总投资超27亿！桂城再添新规改善盘，对面山姆已动工

禅桂交界再添改善盘！

说的是 桂城钢铁市场C地块， 近期已完成备案， 总投资约27.71亿元，客群将面向桂城、亚艺片区置换改善买家。

就在上个月， 佛山市千灯湖创投特色小镇建设有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司以 133803万元 竞得该地块， 成交楼面价9350元/㎡。

11月27日，上述两家拿地公司联合成立了 佛山市和悦雅集房地产开发有限公司， 便成为该项目的建设单位。

按照备案信息披露， 项目预计2025年11月1日动工，开发周期为3年。

至于产品方面，项目定位为高品质住宅小区， 户型为新规产品，阳台率可达30%。

钢铁市场C地块处于桂城石𬒔， 紧挨禅城奇槎、亚艺板块， 可以同时享受两边配套。

地缘优势也很明显，无论去禅城中心还是桂城中心都是一条直路，往顺德方向或广州南站，走三龙湾大道可以快速通达。

就在两天前（12月16日），项目一路之隔的 禅城山姆会员商店 正式动工， 预计于2026年底前建设完工并开门迎客。

这家超2万㎡的大卖场， 将大大填补奇槎板块的商圈配套空白。

另外，直线距离项目北侧约350米的 石门怡海学校， 近期设计方案曝光， 拟打造为桂城怡海片区面积最大的 九年一贯制学校 设54个教学班，提供2610个学位。

目前项目已聚集多个商住小区， 一手盘有 保利琅悦、泰丰千玺湾、保利和颂、华侨城半月岛纯水岸 等楼盘可选。

上述新房均主打改善产品，可以预见钢铁市场C地块入市或将搅动周边市场。

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