全国楼市进入传统的“金九银十”， 多个城市却迎来新一轮的调控新政。今日，国家发改委副主任、统计局长宁吉喆在发布会上强调，
未来将出台房地产长效机制，国家反对投机态度不会变！
此外，继昨日三亚调控升级后，今日有消息透露，海南的海口、万宁和陵水住房限制转让年限也提高到了5年，加上三亚，海南共四个市县调控升级！
南京方面，今天江宁2盘领销许，其中一盘为淳化纯新盘，销许均价低
于之前2万5的放风价。另外，近日高淳挂出5幅地块，3幅为居住用地，最高限制楼面价达10069元/平米。
1、宁吉喆：房地产长效机制正在紧锣密鼓制定 会适时出台；
2、调控力度继续加！
提高海口等四市县住房限制转让年限至5年；
3、近期开盘！今天江宁两盘新领销许；
4、高淳一口气挂出5幅地！最高限制楼面价达10069元/平米；
5、江浦新盘金辉白马云著无证施工 被罚近25万元；
6、南京地铁迎来新进展！宁和一期11月开通；
7、元通地铁边将建2座高楼 未来地下商圈赶超新街口；
8、购物休闲家门口就搞定！鼓楼江东片区再添社区商
业体 ；
9、厉害了！首家市内航空服务站落户九龙湖。
宁吉喆：房地产长效机制正在紧锣密鼓制定 会适时出台
今天上午10点，国新办举行新闻发布会 。国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆会上表示，
住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性
的取向不会
变，房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。
宁吉喆称，党的十八大以来，房地产行业总体在持续发展。房地产市场这几年一个突出的特点，就是分化的现象比较突出，一些一线城市和热点的二线城市房价涨得很快。因为土地有限，人口又集聚，经济也集聚，当然还有一些非理性的因素，像投资投机的因素在里面起作用。同时，确实在三四线城市，因为过去住宅建设得比较多，确实存在着较大库存，国家在供给侧结构性改革中也提出去库存，其中包括房地产去库存。
针对分化的形势，宁吉喆表示，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施。像北京、上海提出共有产权住房，还有一些租售并举的政策，这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。同时，三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策，比如在棚户区改造中，增加货币化的购买，推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策，针对三四线城市就很有效果。全国商品房待售面积已经同比连续下降，就反映了全国一年多来去库存的效果，特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。
调控力度继续加！提高海口等四市县住房限制转让年限至5年
记者从海南多个市县住建部门获悉，
海南房地产调控力度加大，海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年。
据海南省住建厅发布的《海南省住房和城乡建设厅关于延长住房限制转让年限的通知》，根据住建部房地产市场交易信息日报系统监测数据和国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数等情况，由于上述四市县近期商品房价格上涨压力较大，市场较热。为进一步稳定房地产市场，
从通知印发之日起，将《关于限制购买多套商品住宅的通知》及市县政府有关文件规定的居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限，暂按规定统一提高到5年执行。
记者向上述四市县相关主管部门核实，住房限制转让年限提高均按照海南省住建厅要求执行。
此前，今年4月14日海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》中规定，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
均价23857元/平米！万科和昌金域东方领384套房源销许
今天下午，位于江宁淳化的纯新盘万科和昌金域东方新领1、2、3、4、5、8、12#楼销许，共384套住宅精装房源，
销许均价为23857元/平米，
低于之前2万5的放风价。
交付时间为2018年12月31日。
该批房源均为一梯两户，面积88、90、110、115平米。1#-4#为11层小高层，面积88平米，5#、8#、12#为18层高层，中间面积90㎡，边户面积110、115平米。
据悉，如今已经有超过1200组的客户交了材料，目前仍然在意向登记中，预计近期开盘。
均价20334元/平米！碧桂园湖光山色领48套房源销许
位于江宁谷里的别墅盘碧桂园湖光山色今天也领取了4、5、6、7号楼别墅销许，共计48套毛坯叠加别墅，户型面积为187、202、290平米，
销许均价20334元/平米，
拟交付时间为2019年4月30日。
据置业顾问介绍，该批房源将于10月15日开盘。
高淳一口气挂出5幅地！最高限制楼面价达10069元/平米
南京主城房价居高不下，高淳逐渐成为刚需首选区域。近日，高淳区国土局一口气端出5幅地块，
其中3幅为纯住宅用地，1幅商住混合用地，1幅商业用地，
该批地块将于11月14日上午9：00进行网上竞拍。
值得一提的是，该批出让地块中商住用地和住宅用地均设置了最高限价。
其中，G26地块的最高限制楼面价最高达10069元/平米，超过
目前高淳最高楼面价8376元/平米，或将创下高淳地价新高！此外，G27和G28
最高限制楼面价
也达到8600元/平米以上。
近日，在南京市行政许可和行政处罚等信用信息公示专栏上，显示了一张南京辉耀房地产开发有限公司的罚单。
据悉，该公司建设的2016G102地块房地产开发项目因为桩基工程未取得施工许可手续擅自施工被处以人民币贰拾肆万玖仟玖佰陆拾元（￥249960.00元）的罚款。
01
根据《南京市建设工程施工现场管理办法》第六条：“施工现场的范围，以经批准的建设工程用地、临时用地、临时占用道路范围为准。建设单位或其委托的项目管理单位（以下称建设单位）应当在建设工程开工前到施工现场监管部门办理安全监督备案手续，并提供安全生产和文明施工管理资料。”第十二条：
未取得施工许可证擅自施工的，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款
。
第四十三条第一款：未办理安全监督备案手续的，罚款人民币3万元；《建设工程质量管理条例》第十三条：“建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。”
第五十六条第六款：未按照国家规定办理工程质量监督手续的，罚款人民币20万元、《中华人民共和国建筑法》第七条“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”第六十四条“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。”
02
据悉，该项目位于江浦街道白马路以东、花海路以南，为纯住宅用地。今年2月15日，经过38轮竞价，最终由金辉以9.4亿摘得，成交楼面价23235元/㎡，未来需现房销售。项目规划建造6栋精装住宅楼，于今年9月18日正式开工，总投资高达12亿元，建设周期约为15个月，计划于2018年12月底建成，地块确定案名为金辉白马云著。
国庆黄金周后，南京地铁迎来多条线路进展，公布了3条宁和城际一期项目车辆段工艺设备招标公告。另外，
1号线北延工程、2号线西延、7号线设备采购招标代理、招标咨询项目招标公告也挂出来了，
距离开工又近一步。
宁和城际一期的颜色为嫩嫩的粉紫色，东起雨花台区高铁南京南站，西至高家冲，途经江南的雨花台区、建邺区、江北的浦口区等重要片区，线路全长36.221km，共设19座车站。
8月13日开始不载客试运行，最快预计11月中旬开通。
1号线北延线南起迈皋桥，北至二桥公园，线路全长6.54km，其中地下线6.04km，高架线0.5km。全线共设车站5座、1处停车场。2号线西延线工程东起2号线油坊桥站，西至鱼嘴站，线路全长5.6km，全部为地下线，共设车站4座。7号线起点位于西善桥，终点位于仙新路，全长35.7km，全部为地下线，预设站点26座，含换乘站13座，1处车辆段、1处停车场。
近日，从规划部门获得消息，两大地铁线交会的元通地铁枢纽周边，又将开建两座高楼，隔河西大街相望，分别处于元通地铁站西北及西南角。而伴随两大超高层开建投用，
人流客流随之汇聚，预计5年内，元通地铁站枢纽地下商圈将实现四通八达，赶超华东第一商圈新街口，
这里将是南京未来摩天楼最密商圈。
西北角： 主塔楼274米的华新城
南京市规划局新近对河西华新城AB地块二期项目规划调整进行批前公示。华新城位于奥体中心南侧，东至江东中路，西至巴山路，南至河西大街，北至楠溪江西街。计划建设商业、办公、酒店、餐饮、住宅。目前，住宅和商业相继入市。然而，该项目最引人关注的，则是AB地块上兴建的两座塔楼。
按照规划，该塔楼为办公楼和酒店，也要建成为河西的新地标。最新规划显示，主塔为274米，作为超高层建筑，未来主要功能为办公。
批前公示显示，二期项目调整后，地上总建筑面积减少了约1659平方米；地下总建筑面积增加了约27平方米；机动车位减少了19个，非机动车位减少了22个，减少的车位将在AB地块三期项目中补齐，确保AB地块整体配建数量符合规范；商业附楼沿江东中路与1#塔楼交界处南北两侧内退扩大；6#塔楼西侧商业附楼向东退0.76米。
西南角：
“沉睡”6年的苏宁奥体广场本月开工
从元通地铁站4号口出，往国际博览中心方向步行的人都会注意到西侧围挡上奥体苏宁广场的效果图，然而自2011年5月奠基至今，这一当时号称河西新城CBD地标建筑的400米高楼便没了动静。
在2016年3月时，有网友在南京网络问政平台上询问该项目是否复工，河西管委会网络发言人对此回复，
正处于停工状态，投资商正在安排复工计划。
近日，又有热心市民在网上追问了河西管委会网络发言人。
发言人经了解给了最新答复：
“
苏宁项目正在办理临时排水施工许可证，预计10月中旬开始基坑排水施工，排水施工完成后才能进行清淤和补桩等工程施工。目前项目桩基工程施工许可证照齐全，主楼±0以上规划方案已上报市规划局等待审批。
