作为广钢业主，我是这样看保利雅郡的

正文

这几天楼市最轰动的，莫过于广钢全新盘保利雅郡宣布价格——

69㎡三房，总价298万起；
87㎡三房两卫，总价398万起；
108㎡四房两卫，总价498万起。

相当于单价，4.3万/㎡起！

这价格，冲击力有多大？我作为资深钢民应该是比较有发言权的——

我们家房子在2017年买，103㎡三房两卫，单价约4.8万/㎡。

使用率约81%，这在当时还算比较高的，相当于可使用面积的单价为5.9万/㎡。

保利雅郡作为广钢首个新规后的项目，使用率直接干到110%，按照108㎡总价498万起计算，可使用面积单价只要4.2万/㎡。

保利啊保利，你看到我在哭了吗 [苦涩] ……

除了价格，最炸裂的还有这个买入门槛，三房最低总价不到300万，算是凭一己之力把广钢三房价格打下来了。

为此，业主群里各位都对这个69㎡三房，表示出极强的好奇心～

样板间怎么样，空间感如行不行？

下面，直接上图！

👉建面约69㎡三房一卫，A户型样板间：

带入户花园，南北对流的横厅，阳台进深约1.8米，实际感受更像是80多㎡小三房。

主卧尤为惊艳，面积约16㎡，270°环幕飘窗，看着完全不像是小户型。

👉建面约87㎡三房两卫样板间：

四开间朝南 x 南北对流，约3.7米客厅开间，约12米采光面、近150米视距。

👉建面约108㎡四房两卫样板间：

3+1房设计，南北对流的大横厅，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面。

目前，样板间内饰还在做最后冲刺，杂物比较多，但也能看出来这个空间感相当不错。

在中秋假期前，三个样板间会执靓迎客，如果想体验感更好，可以过两天再去看。

除此以外，保利雅郡还有很多广钢社区没有的优势：

譬如近地铁，对面马路是广佛线鹤洞站，门口还会新设一个A口，距离预计约100米。

小区背后一路之隔是省实二小，斜对面是中海花湾天地，即是整个广钢最成熟的商业。

这与“学铁商”的距离，算是片区最优。

目前来看，保利雅郡除了体量小、靠路边、不够豪以外，也挑不出什么其他毛病。

说得直白一点，这就是广钢目前定位最刚需的楼盘了。

至于开盘时间，我收到的信息是拿证即开卖，预售证最快一至两周到手。周边其他新盘，目前也已进入“备战”状态，准备开撕。

感兴趣的买家，不妨中秋假期去看！

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