时间的力量——真叫卢俊创业三周年演讲2.0

2019年4月23日下午7点，真叫卢俊自媒体团队主办的名为 “相信时间的力量——真叫卢俊和他的朋友们创业三周年演讲” ，在上海商城剧院盛大开幕，分享了他在创业三年中的思考。

真叫卢俊作为地产垂直新媒体的头部，从创办初期的主笔卢俊一个人的提笔为刀，已经逐渐发展成为 “真叫卢俊” 微信矩阵，成功孵化了 “真有好房”、“三鱼投资说” 等子品牌，深耕环沪楼市及家庭资产配置领域。

全网粉丝超过 100W+ 、打开率 20% 、粉丝增速 300% 、累计原创文章 1000+篇 、 30+篇10万+爆文 、 6万+ 均阅读量、垂直领域新榜长期占据 第1 的位置；

这一个个惊人的数字让“真叫卢俊”微信公众号成为了当下行业内影响力最大的公众号之一。

同时内容在喜马拉雅、微博、雪球、百家号等30多个全网平台全面铺开。

此次盛会集合了房地产业内大大小小的 50多家媒体和房产大V自媒体 到场，大家探讨交流，分享彼此在如此波谲云诡的楼市中如何“活下去”之道。

在演讲中，针对如今的楼市，卢俊通过“楼市真相”、“异物入侵”、“三年坚持”三大篇章分享交流自己的观点。

楼市真相

卢俊首先提出了一个观点：

如今的楼市由房地产“短期看金融、中期看土地、远期看人口”逐渐转变成为了“短期看政策、中期看政策、远期看政策”。

为何如此说呢？

在过去的一年中，平均基本上每天市场会有1.23次的政策来落地。

卢俊表示： “10年来由于人口流出和产业外溢，中国出现了大量收缩型城市，在这些城市都有着洼地般的房价和物价；

但是这两年开始，西安率先提出抢人策略，加大人才引进力度，一时间取得了非常好的效果，随之全国部分一二三四线城市纷纷出台抢人政策。 ”

这些抢人政策凸显了如今各城市对于人这一基本要素的重视，也是对于未来人口城镇化的一个基础引进，而这些人将会在未来20年间推动着这些城市的楼市前进。

异物入侵

达尔文说得特别好，能够生存下来的物种不是最强壮的，而是对变化做出快速反应的。这两年里，不断有“新物种”正在悄然进军或者回归和改变这个行业。

首先互联网的迭代让整个行业重新定义产品，外卖的便捷性甚至开始改变厨房的布局，开始有开发商的户型里把冰箱放在了厨房的外面。

越来越多的开发商通过美好生活这句口号，在悄无声息地输送生活理念。

开发商还在做的另外一个趋势，叫旗舰思维。 2015年，上海金茂府这个项目一炮而红之后，成功的通过金茂府这个产品系，在全国范围内进行扩张。

除了旗舰模式之外，卢俊发现今年楼市中有另一个非常重要的现象，那就是港资“杀回来”了。 而诸如新鸿基、凯德等港资杀回来的底气就是它们的低负债率。