一直以来大家都对无锡的房价很是关注！
总是有粉丝在后台和小编抱怨：
买不起房子！
所以，今天小编就来实实在在的为大家分析，
以大家的工资到底是要在无锡硬着头皮
买房
，
还是退而求其次继续
租房
划算！
说起这2016年无锡民众讨论热度最高的事件
那么“
无锡的房价
”一定当属其一
去年无锡的月度房价一直处于“
连涨
”的阶段
无锡2月二手房价为
8239元/m²
（2016~2017无锡房价最新走势图）
以2月份无锡二手房销售均价8239元/m²为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在无锡买一套70平米的房子，那么就要花
8239X70=576730元
。
无锡租房也不便宜，有数据显示，全国房租最贵的100个城市中，无锡就以
1997元/月/㎡
排在了
第67名
。
当然这个价格是被平均的~租房的地段和设施不同，价格也就不一样……
根据实际情况，我现在假设大家在梁溪区租
单身公寓
需要
1500元/月
。
【说在前面~】
大家每个月实际到手的工资
肯定比理论上要少的
毕竟还要扣五险一金！
缴完社保后
你的工资还要花在这些地方
↓↓
燃气费、水电费、电话费、网费
各种杂七杂八的费用加起来
200元
早茶就在路边的阳光早餐铺2元解决
中餐定便当外卖15元
晚上就买菜回家自己做吧，算成本8元
每天大概25元，一个月30天算的话，
伙食费750元
每天挤公交地铁上下班
一个来回4元
一个月30天的话大概要
花
120元
所以每个月最基本的开销为
200+750+120=1070元
一
年下来就是
1070X12=12840元
在无锡买一套70平米的房子需要
576730元
在梁溪区租单身公寓每个月需要
1500元
那么下面我们开始算啦~
每个月扣除五险一金后的收入：3000-（3000X19%+10）=2420元
年收入=12X2420-年开销12840=16200元
在无锡买房：
总价
576730
元÷年收入16200元≈35.6年
大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，只要
35年
就能够在无锡买一套属于自己的房子啦~
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
嘻嘻，工资拿来租房子的钱都不够，所以最好还是不要住那么贵的房子~
每个月扣除五险一金后的收入：5000-（5000X19%+10）=4040元
年收入=12X4040-年开销12840=35640元
在无锡买房：
总价
576730
元÷年收入
35640
元≈16.1年
如果你现在20岁呢，那么恭喜你
16年
后你就在无锡拥有一套自己的房子啦！30来岁前就有房还是不错的！
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
扣掉租房的钱，每年还剩2万多零花钱，在无锡的生活应该有滋有味了吧~
每个月扣除五险一金后的收入：7000-（7000X19%+10）=5660元
年收入=12X5660-年开销12840=55080元
在无锡买房：
总价
576730
元÷年收入
55080
元≈10.5年
只要
10年
，你就可以在无锡拥有一套70平米的房了，但我相信你的目标应该不止70平吧~
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
扣掉租房的钱，每年能剩4万多零花钱呢！这一年可以逛吃逛吃，随心所欲…
每个月扣除五险一金后的收入：10000-（10000X19%+10）=8090元
年收入=12X8090-年开销12840=84240元
在无锡买房：
总价
576730
元÷年收入
84240
元≈6.8年
看到没有！7年！如果是刚毕业出来有这个工资，毕业7年多就买得起房了！想想都激动！
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
每年收入8万多，租房只花1万多，剩下的钱可以到处去旅游了~
每个月扣除五险一金后的收入：15000-（15000X19%+10）=12140元
年收入=12X12140-年开销12840=132840元
在无锡买房：
总价
576730
元÷年收入132840
元≈4.3年
4年……
可能我30年才买得起个厕所，人家4年就买好了房……
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
每年收入13万呐！租房只花1万多，可以考虑买车了……
每个月扣除五险一金后的收入：20000-（20000X19%+10）=16190元
年收入=12X16190-年开销12840=181440元
在无锡买房：
总价
576730
元÷每年收入181440
元≈3.1年
你怎么可能只买70平米？
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
我猜你应该不屑于租房……
经过这番对比，小编建议：
①
工资如果
达不到5000元
的，还是
租房划算
毕竟交了房租外还能省钱买点东西
②
工资
达到7000元
的
可以考虑换个便宜点的房子租
这样省吃俭用还能供套房！
当然前提是你
已经有首付
……
③
月薪上万
的，如果要
赶在房价飞涨之前置办
的话
现在首付普遍要十几二十万左右
…
…
没有家里帮衬自己攒也要好几年的说
如果你已经够首付了，那还等什么
…
…
④
至于那些工资更高的…
…
请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
以上所算的数据，当然是设定于
理想状态下的。
实际上
，我们实在做不到不逛街！
不下馆子啊！就算能做到，该随的礼依旧逃不掉…还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱…这样距离我们的
买房梦
，越来越远了…
为了帮大家省钱买房
到处打探物美价廉的出租房！
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小区
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一室：元/月
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合租：元/月
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桃园新村
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约900
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约700~800
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风雷新村
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约800~1000
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约600
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扬名新村
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约700~1000
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约600
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沁园新村
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约700~1000
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约600
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嘉德花园
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约1500~2000
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约1200
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上马墩新村
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约
700~1000
|
约600
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靖海新村
|
约
700~1000
|
约600
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甲壳虫公寓
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约1200~1600
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基本无
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（部分价格，数据来源于各大租房网
）
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小区
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一室：元/月
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合租：元/月
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太湖花园
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约700~1000
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约700
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叙丰家园
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约1000
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约800
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叙康里
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一室房源很少
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约700
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万科金域缇香（租房成本都较高）
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2500甚至更高
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两室及以上整套租金超3500元/月
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（部分价格，数据来源于各大租房网
）
小区
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租房情况
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价格：元/月
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阳光100
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合租
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500~600
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天润园
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合租
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600~850
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惠麓苑
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合租
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600~800
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明发商业
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一室
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1000
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惠山万达
|
一室
|
1000
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（部分价格，数据来源于各大租房网
）
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小区
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一室
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合租：元/月
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周新苑
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基本无一室房源
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约600~800
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仙河苑
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基本无一室房源
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约600~800
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天鹅湖
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约1300~1500
|
约700
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魅力万科城
|
约1300~1500
|
至少700
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（部分价格，数据来源于各大租房网
）
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小区
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租房情况
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价格：元/月
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刘潭一、二村
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合租
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700
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锡澄一、二村
|
合租
|
900
|
盛世家园
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合租
|
680
|
|
黄巷
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合租
|
850
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金太湖国际城
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一室
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1000~1500
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觉得有用请点
！
部分价格，数据来源于各大租房网
具体请以实际租房时为准
责编：今玨
来源：安居客、无锡生活网
