一直以来大家都对无锡的房价很是关注！
总是有粉丝在后台和小编抱怨：买不起房子！
所以，今天小编就来实实在在的为大家分析，
以大家的工资到底是要在无锡硬着头皮买房，
还是退而求其次继续租房划算！
说起这2016年无锡民众讨论热度最高的事件
那么“无锡的房价”一定当属其一
去年无锡的月度房价一直处于“连涨”的阶段
无锡2月二手房价为8239元/m²
（2016~2017无锡房价最新走势图）
以2月份无锡二手房销售均价8239元/m²为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在无锡买一套70平米的房子，那么就要花8239X70=576730元。
无锡租房也不便宜，有数据显示，全国房租最贵的100个城市中，无锡就以1997元/月/㎡排在了第67名。
当然这个价格是被平均的~租房的地段和设施不同，价格也就不一样……
根据实际情况，我现在假设大家在梁溪区租单身公寓需要1500元/月。
【说在前面~】
大家每个月实际到手的工资
肯定比理论上要少的
毕竟还要扣五险一金！
缴完社保后
你的工资还要花在这些地方
↓↓
燃气费、水电费、电话费、网费
各种杂七杂八的费用加起来200元
早茶就在路边的阳光早餐铺2元解决
中餐定便当外卖15元
晚上就买菜回家自己做吧，算成本8元
每天大概25元，一个月30天算的话，伙食费750元
每天挤公交地铁上下班
一个来回4元
一个月30天的话大概要花120元
所以每个月最基本的开销为200+750+120=1070元
一年下来就是1070X12=12840元
在无锡买一套70平米的房子需要576730元
在梁溪区租单身公寓每个月需要1500元
那么下面我们开始算啦~
每个月扣除五险一金后的收入：3000-（3000X19%+10）=2420元
年收入=12X2420-年开销12840=16200元
在无锡买房：
总价576730元÷年收入16200元≈35.6年
大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，只要35年就能够在无锡买一套属于自己的房子啦~
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
嘻嘻，工资拿来租房子的钱都不够，所以最好还是不要住那么贵的房子~
每个月扣除五险一金后的收入：5000-（5000X19%+10）=4040元
年收入=12X4040-年开销12840=35640元
在无锡买房：
总价576730元÷年收入35640元≈16.1年
如果你现在20岁呢，那么恭喜你16年后你就在无锡拥有一套自己的房子啦！30来岁前就有房还是不错的！
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
扣掉租房的钱，每年还剩2万多零花钱，在无锡的生活应该有滋有味了吧~
每个月扣除五险一金后的收入：7000-（7000X19%+10）=5660元
年收入=12X5660-年开销12840=55080元
在无锡买房：
总价576730元÷年收入55080元≈10.5年
只要10年，你就可以在无锡拥有一套70平米的房了，但我相信你的目标应该不止70平吧~
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
扣掉租房的钱，每年能剩4万多零花钱呢！这一年可以逛吃逛吃，随心所欲…
每个月扣除五险一金后的收入：10000-（10000X19%+10）=8090元
年收入=12X8090-年开销12840=84240元
在无锡买房：
总价576730元÷年收入84240元≈6.8年
看到没有！7年！如果是刚毕业出来有这个工资，毕业7年多就买得起房了！想想都激动！
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
每年收入8万多，租房只花1万多，剩下的钱可以到处去旅游了~
每个月扣除五险一金后的收入：15000-（15000X19%+10）=12140元
年收入=12X12140-年开销12840=132840元
在无锡买房：
总价576730元÷年收入132840元≈4.3年
4年……可能我30年才买得起个厕所，人家4年就买好了房……
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
每年收入13万呐！租房只花1万多，可以考虑买车了……
每个月扣除五险一金后的收入：20000-（20000X19%+10）=16190元
年收入=12X16190-年开销12840=181440元
在无锡买房：
总价576730元÷每年收入181440元≈3.1年
你怎么可能只买70平米？
在无锡租房：
每年房租1500元X12月=18000元
我猜你应该不屑于租房……
经过这番对比，小编建议：
①
工资如果达不到5000元的，还是租房划算
毕竟交了房租外还能省钱买点东西
②
工资达到7000元的
可以考虑换个便宜点的房子租
这样省吃俭用还能供套房！
当然前提是你已经有首付……
③
月薪上万的，如果要赶在房价飞涨之前置办的话
现在首付普遍要十几二十万左右……
没有家里帮衬自己攒也要好几年的说
如果你已经够首付了，那还等什么……
④
至于那些工资更高的……
请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
以上所算的数据，当然是设定于理想状态下的。实际上，我们实在做不到不逛街！不下馆子啊！就算能做到，该随的礼依旧逃不掉…还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱…这样距离我们的买房梦，越来越远了…
为了帮大家省钱买房
到处打探物美价廉的出租房！
| 小区 | 一室：元/月 | 合租：元/月 |
桃园新村
| 约900
| 约700~800
|
| 风雷新村 | 约800~1000 | 约600 |
扬名新村
| 约700~1000
| 约600
|
沁园新村
| 约700~1000
| 约600
|
嘉德花园
| 约1500~2000
| 约1200
|
上马墩新村
| 约700~1000 | 约600 |
| 靖海新村 | 约700~1000 | 约600 |
甲壳虫公寓
| 约1200~1600
| 基本无 |
（部分价格，数据来源于各大租房网）
| 小区 | 一室：元/月 | 合租：元/月 |
太湖花园
| 约700~1000
| 约700
|
叙丰家园
| 约1000
| 约800
|
叙康里
| 一室房源很少
| 约700
|
万科金域缇香（租房成本都较高）
| 2500甚至更高
| 两室及以上整套租金超3500元/月
|
（部分价格，数据来源于各大租房网）
小区
| 租房情况 | 价格：元/月 |
| 阳光100 | 合租 | 500~600 |
| 天润园 | 合租 | 600~850 |
| 惠麓苑 | 合租 | 600~800 |
| 明发商业 | 一室 | 1000 |
| 惠山万达 | 一室 | 1000 |
（部分价格，数据来源于各大租房网）
| 小区 | 一室 | 合租：元/月 |
周新苑
| 基本无一室房源
| 约600~800
|
仙河苑
| 基本无一室房源
| 约600~800
|
天鹅湖
| 约1300~1500
| 约700
|
魅力万科城
| 约1300~1500
| 至少700
|
（部分价格，数据来源于各大租房网）
| 小区 | 租房情况 | 价格：元/月 |
| 刘潭一、二村 | 合租 | 700 |
| 锡澄一、二村 | 合租 | 900 |
盛世家园
| 合租 | 680 |
| 黄巷 | 合租 | 850 |
| 金太湖国际城 | 一室 | 1000~1500 |
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部分价格，数据来源于各大租房网
具体请以实际租房时为准
责编：今玨
来源：安居客、无锡生活网
