在过去的半年里，据365淘房统计，杭州共成交55宗地块，其中涉宅地30宗，土地出让面积约121万方。这30宗涉宅地被23家房企“瓜分”，其中12宗需要自持，甚至出现了商住地100%自持的现象。那么这23家房企都是谁呢？
▲上半年拿地房企名单（联合拿地的房企地块数量均分）
杭州上半年土拍中成功拿涉宅地的房企有碧桂园、建发、融信、联发、绿城、中冶、宏力、高运、旭辉、天阳等共23家，总价535.5亿元。而这些房企中首次入杭的外来房企就有4家，分别是中冶、葛洲坝、中建、三湘印象。国企中冶半年内共拿地两次，均含自持比例。
土地市场越是激烈，房企拿地越是凶猛，越是表明房企手中缺“粮”。为了更好的了解这一情况，小编统计2016年1月1日到2017年6月30日，房企在杭州的拿地数量。
从2016年到2017年上半年，杭州共有108场涉宅土地出让，统计区域是主城、余杭、萧山和大江东，这108宗地块被66家房企和一个自然人分食。其中融信拿了12宗地块，高居榜首之位。位列第二名的是万科。共拿了5宗地块，成交总价是47.66亿元。
▲杭州房企拿地top20（联合拿的地块根据房企数目均分）
杭州房企土地储备里面，融信、万科、滨江、融创、阳光城、龙湖、合景泰富、绿城、越秀、旭辉位列前十，总价626.88亿元。这里面多以大型房企为主，大多“财大气粗”，中小型房企基本很少。
大型房企凭借雄厚的资金实力和运气，有能力高价买地，这也恰巧符合近年在土拍中屡见不鲜的“地王”以及自持比例不断刷新的现象。
但前十房企之间彼此的差距也极大，光前三名就包揽了21宗地块，占据了榜单三分之一的地块。又如万科，目前在杭州光住宅项目就有57个（包括已经交付的），截止到7月初在售的有24个，纯新盘3个，可以说“余粮”充足的很。
当然，像是万科这样的毕竟是少数，更多的房企目前库存很少，急需补仓。以景瑞为例，在杭州已开发了景瑞悦西台、景瑞御华府、景瑞申花郡等多个住宅项目，但现在除了纯新盘景瑞天赋，住宅已经全部售罄，只剩下商铺。
目前杭州市场上，缺地的房企很多，缺地原因不一而足，但都急需拿地开发以保住市场份额。
这些房企先后进驻杭州市场，有的深耕杭州市场不少年，目前在杭州开发的项目均已不多，之前储备的土地也消耗殆尽，目前不断通过多种渠道寻求土地资源，来占据更多的市场份额。
如果不能在市场站稳脚跟，就很可能会被外来房企代替。毕竟现在仍有众多房企垂涎杭州主城区市场已久，正想尽办法抓住一切机会进入杭州。
无论是急于入杭，还是急着补仓，都是因为越来越多的房企注目到杭州这片“热土”，特别是外来房企，他们对处于“准一线”前列的杭州充满了期待，百强房企中进入杭州的房企约有42家，由此甚至带热嘉兴、湖州、绍兴等城市的土拍市场。
▲5月22日嘉兴土拍大战现场
虽说上半年市场已定，但根据杭州2017年《读地手册》里收录的土地数量来看，2017年涉宅用地有117宗，目前只出让不到三分之一地块。对于缺“粮”的房企来说，拿地的机会还有很多。
下半年的发展究竟会如何，那些“五行缺土”的房企究竟能不能奋起直追，就让我们拭目以待吧。
