2025年，何不置业相城？

昨天，

苏州史上投资最大的交通枢纽！

苏州北站综合枢纽工程开工！

图源苏州新闻，侵删

此次，苏州北站综合枢纽建设主要涵盖 苏州北站铁路站房工程 及 苏州 北站改扩建配套工程 两大核心项目。扩容提升后的苏州北站总站线规模将达 10台24线 ，同步预留了2台4线的发展空间，此外，新建站房建筑规模约达 17万平方米 ，站场能级与城市门户形象实现“双跃升”！

苏州北站效果图，图源苏州新闻，侵删

苏州北站，之于高铁新城，之于相城，乃至于苏州，意义非凡：

• 国家级综合交通枢纽 定位；
• 集高铁、城际铁路、市域铁路、地铁 “四网融合”于一体的综合枢纽 ；
  
• 协同上海虹桥建设国际开放枢纽， 助力长三角的交通与经济“双引擎” ！
  

图截自苏州日报

苏州向北！

枢纽城市的“奔跑速度”！

要说高铁枢纽对一座城的影响，没人比相城更懂！

2001年，吴县撤并，苏州城市空间向南北扩张，相城区正式诞生！彼时， 相城 生 产总值仅55亿 ，对比当时苏州全市GDP约1760亿的总量，名副其实的“北大荒”！

2011年6月京沪高铁的通车， 不仅直接催生了相城当下最亮眼板块——高铁新城的诞生，更是直接让相城发展速度从“高速时代”切换至“高铁时代”，实现产业规模与城市能级大跃升！

高铁枢纽带给相城不仅是四通八达的交通及便利，更是从“苏州北大荒”向“枢纽中心城市”的巨变！

在交通枢纽的协同下，相城经济腾飞的高度也相当惊人：去年， 相城区全区实现地区生产总值1385.04亿，同比增长6.8%！ 这个体量以及增幅，无论在全省、亦或是全国，都相当亮眼！

图截自今日相城官微

如今，高铁北站扩建升级在即，未来10年的发展规划很明确—— 锚定“双中心” ，雄心不止的相城，有远大前程！

图截自相城发改官微

买房买预期！

乘上高铁速度的相城，

值得选择！

作为一个普通人，如何能享受城市进程带来的远大红利？

答案显而易见，买房！

因为房产是大部分普通人投资城市的为数不多的选择！选择好的区位、优质的房产，除了能满足居住需求，带来的还有医疗、学校、商业等优质资源配套享受！

而现下，苏州买新房！阿度首推乘上高铁速度的相城，理由也很简单——

• 相城的新房市场经过市场检验：去年六区新房成交套数统计中， 相城断层式领先 ；

度房苏州整理，数据仅供参考

• 无论是土地供应量还是新房上新量，相城都是六区领先的存在： 可选择性多 ；
  
  
• 无论是“低密改善别墅” （去年苏州容积率低于1.2的低密宅地供应31宗，相城区8宗，占比25.8%） 还是“四代宅”， 相城“顺应潮流的好房子”最多 ！

当然最重要的理由是—— 买房买预期！ 哪怕当下房产回归本质居住属性，但作为重大资产配置，我相信所有买房人还是期望购买的房产能够具有保值、增值属性！历史的经验告诉我们，买房的预期，通常要靠片区 产业经济 来兑现！

相城，下一个十年红利，很明确——

将立足产业基础，以增存结合，全面赋能制造业高质量发展，打造 “3+3+X”产业体系 。发挥相城数字经济产业先导优势，加快推动创新研发、先进制造和生态文旅三大产业协同发展。

图截自今日相城官微

2025年置业相城！

都有哪些期待?

据阿度不完全统计，刨除安置房、政府回购项目，相城区今年主流在售以及待售的楼盘将有55个之多！详情见下表：

高铁新城

高铁新城近两年的供应主要集中在南部成熟片区：龙湖御湖境、大悦繁华图、江南云起、和风雅信等！北部片区只有中建熙辰上院和非凡居所。但进入2025年，不仅龙湖御湖境会迎来两位新邻居，最值得期待的丰隆超高层——海纹花园也会入市！

1、丰隆海纹花园

丰隆海纹花园位于水景路西、富翔路南，根据规划，主要拟建 1栋249.9米的超塔和6栋44-45F超高层住宅 ，去年11月底，住宅部分进行了全面品质升级： 设置空中庭院，局部挑空改成全挑空，增加交际空间！ 同步，户型进深、面宽均有增加，外立面幕墙材质也有升级！

这样一个拥有绝佳视野，带有空中庭院的天际豪宅，你期待吗？

元和

今年元和板块的主要供应主要集中于五潨泾片区。目前，该片区已经 集齐6子 ，都是低密地块！最低容积率只有1%！是相城中心城区不可多得的 大型低密居住片区 。

五潨泾 6子率先面市主要有五潨泾锦院和五潨泾澄院。此外，Z06号地块和60号地块规划已出，均是清一色联排、合院的低密规划，有望上半年入市！

1、 五潨泾澄院

项目位于 相城区元和街道华元路南、蠡 塘河东 ，共规划了规划10幢5F纯叠墅+1幢4F商业，建面约265-254㎡，共计72户！

项目已于去年12月底首开， 首开热销4.05亿 ，备案均价在3.16W/平！

参考户型图

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2、 五潨泾锦院

项目位于 相城区元和街道华元路南、柴米港东 ，共规了16幢5F叠墅+5幢7-8F洋房。 目前公开的叠墅户型建面约265-295㎡，户型整体布局与五潨泾澄院相差不大，只在面积段上有稍许差异，具体户型图如下：

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太平

太平虽然供应不多，但入市的都是爆款：四季听澜和溪前雅居！今年，四季听澜的邻居40号地也将入市，由旭辉操盘！

1、四季听澜

去年楼市的大红盘——两开两磬，而且是秒光！

四季听澜，主要规划了 3F联排、3F合院、4F叠墅 以及7F洋房4种低密住宅，建筑面积段约127-280㎡。

项目主推3F联排产品，有庭院，附赠露台，真正的有天有地，奢享感满满！而且价格也相当亲民，只要园区一套大平层的价格！

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目前， 三批次已启动预约 ，此次会推出建面约150㎡的合院以及建面约140的叠加产品，舒适性不差，预算会更低！

2、 溪前雅居

溪前雅居，由太平国投与旭辉建管联合打造，更是苏州首个第四代墅区！溪前雅居规划了5F叠墅、6-10F洋房以及20-26F高层！项目也已经两次取证两开，十分火爆！

以爆火的叠墅为例，建面约180-235㎡，共有4种户型，上叠带有双层大露台，下叠带有大花园，十分舒适！

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当然，如果预算有限，可以选择洋房，都是 四室设计 ，功能性与舒适度兼具！

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当然，溪前雅居还有起步总价约200万的选择：建面约105㎡的高层，如果家庭规模不是很大，可以选择！