2.26苏州土拍：龙湖补仓吴中主城，中电建拿下一线独墅湖低密地块

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2025-02-26 18:48

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好地网2月26日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州吴中、吴江区出让3宗低密地块，总面积174亩，总金额18.1亿元。

成交详情

龙湖&建华 以7.8亿竞得吴中经开区长桥街道Z05号地块，楼面价16000元/㎡。地块位于吴中主城核心，紧邻地铁，配套成熟，此前龙湖在周边曾开发了御湖境、云河颂、泱望等品质住宅以及东吴天街等商业地产，板块开发运营经验成熟。

中电建 继去年首入苏州，再度在吴中区补仓，以4.9亿竞得Z01号地块，楼面价17902元/㎡。地块位于独墅湖西岸，1.02容积率可打造一线临湖纯低密住宅。

盛泽城新&吴江星河&苏州高铭 以5.5亿竞得吴江高新区（盛泽镇）001地块，楼面价9800元/㎡。

地块分布图

附：地块解读

吴江高新区（盛泽镇）舜湖西路南侧福州路西侧地块 ，由苏州盛泽城市有机更新发展有限公司&苏州市吴江星河房地产开发有限公司&苏州高铭房产发展有限公司竞得，成交价 55059万元，楼面价9800元/㎡。

出让面积52021.34㎡，容积率1.08，建筑面积56183.05㎡。

地块东侧紧邻潜龙渠公园，总用地面积62公顷，与周边京杭大运河、长荡、野河荡互通，打造成“一环、四区、二十个景点”的都市型生态湿地公园，是吴江南部重要的生态休闲之地。

周边分布有盛泽新城实验小学、盛泽实验初中、盛泽医院、凤凰荟购物中心、财富中心购物公园等生活配套。

地块位置图

吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧地块 ，由苏州瀚泽和发置地有限公司&河南泛悦置业有限公司（中电建）竞得，成交价 48681万元，楼面价17902元/㎡。

出让面积26660.2㎡，容积率1.02，建筑面积27193.4㎡。

地块位于独墅湖西岸，毗邻独墅湖生态公园，可享一线湖景。

南侧紧邻2号线独墅湖南站，向东一站可直通园区；北侧800米可达独墅湖南隧道，交通出行各大核心板块十分便捷

周边有尹山湖实验小学、苏大附属尹山湖中学等教育资源。尹山湖歌林公园、尹山湖阳光天地、建发微时光商业广场等配套汇聚，形成浓厚的商圈氛围。

地块位置图

吴中经开区长桥街道太湖西路北侧、西塘河东侧地块 ，由上海湖喜房地产有限公司&句容建华置地有限公司（龙湖&建华）竞得，成交价 77594万元，楼面价16000元/㎡。

出让面积37304.6㎡，容积率1.3，建筑面积48495.98㎡。

地块位居吴中区核心，西侧紧邻3、4号线换乘宝带路站，1站可换乘2号线，通达全城。

周边坐拥吴中实验小学、吴中实验幼儿园、苏苑实验小学等优质教育资源。西侧一河之隔为长桥人民医院，往北500米可达吴中人民医院。

东侧毗邻吴中区政府，周围汇聚吴中青少年活动中心、吴中区图书馆、现代文体中心、吴中体育馆等休闲配套。

地块位置图

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