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爆料！万科花地湾新盘来了！荔湾小户型，要补货了

房产CHANNEL · 公众号 · 社交房地产 · 2025-01-03 19:20

主要观点总结

文章主要介绍了万科理想花地新组团的小户型房源情况，包括户型、位置、交标、配套、服务和展示等方面的信息。

万科理想花地新组团推出建面约79-180㎡的三房及以上产品，户型设计大升级，使用率接近120%。

新组团位于万科理想花地的核心位置，距离花地湾地铁站约400米，周边有省实花地湾校区和规划中的大型商业mall。

新组团在交标、配套、服务和展示等方面都会有升级，包括更高的交标、更丰富的物管服务、篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等配套设施，以及空中连廊和样板房打造的升级。

万科理想花地新组团的小户型房源货量不多，仅占全盘的四成，想要购买需要拼手速。

等到了！荔湾小户型，要补货了！

我们前几天提到，荔湾市场分化严重，小户型非常稀缺，具体可戳：清盘！清盘！荔湾小户型，缺缺缺！

当时就有透露，万科理想花地（花地湾）即将推出新组团。

现在，该揭秘了。

首先，讲讲大家关心的产品户型。根据我们扒到的信息：

万科理想花地新组团，推出建面约79-180㎡三房及以上产品。

补仓花地湾小户型！而且，户型设计大升级！

一方面，都是新规，使用率接近120%。

另一方面，不同面积段的单位，在楼层分布上，很有考究，很花心思。具体的，现在还不能明说，但这是综合了国内外先进的楼盘布局，我们拭目以待吧。

据悉，项目春节前后就会亮相。不过，新组团小户型三房，货量不多，只占全盘的四成，想买的话要拼手速了。

其次，来看看项目位置。

通过上图，很明显，万科理想花地新组团，就在朗庭隔壁，案名暂时未定。

仅从区位上看，这个新组团，素质非常优秀。

目前，整个万科理想花地开发的，是其心脏地段，省实、公园、规划中的大型商业mall，都在这里。而万科新组团呢，可以说是位于心脏地段的核心位置。

1）距离花地湾地铁站，约400米；

2）距离省实花地湾校区北门，基本也就隔了一条路；

3）至于商业，就在家门口，漫步式主题商业（在建）会串联起朗庭、新组团，以及规划中的大型mall。

再对比一下，花地湾的楼盘及待出地块，大家就知道该新组团的含金量了。

此外，根据我们挖到的料，除了户型、位置外，新组团还会有多方位升级：

第一，交标升级：众所周知，万科花地湾，在交付层面诚意是拉满的，而新组团标准会更高。

第二，配套升级：看过朗庭的朋友，就会知道，公区上万科是下足功夫的。在新组团，万科会配置篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等等。此外，项目还会参考香港新鸿基、新加坡等一些豪宅小区，计划打造空中连廊。

| 朗庭公区手机直拍直出

| @房产封神榜摄

第三，服务升级：根据内幕消息，在服务体系上，万科正在研究，搭建更丰富的物管。具体，现在还不能明说，等官宣吧，总之，会有惊喜！

第四，展示升级：项目产品展示端，万科新组团会更花心思。例如，样板房打造上，在广州市场会有新的打法。

目前，项目已经在加紧施工，预计会在春节左右面市，元宵左右开放样板间。

再强调一下，万科理想花地新组团，推出建面约79-180㎡三房及以上产品。不过，三房小户型，货量不多，要盯紧了。

最后，大家觉得，万科新盘会卖多少钱？

以上。

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