专栏名称: 上海证券报
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低至2.6%

上海证券报  · 公众号  · 证券  · 2024-10-23 17:19

正文

伴随新一轮贷款市场报价利率(LPR)下调,全国多地商业银行房贷利率逐步迈入“2”时代。上海证券报记者了解到,广州、东莞、佛山等地方商业银行房贷利率或将低于公积金贷款利率,形成倒挂,如广州有外资银行首套房贷利率低至2.6%,而当地个人住房公积金贷款利率为2.85%(5年以上)。


10月21日,中国人民银行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点,1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%。


此前,广州首套主流利率为3.0%(LPR-85个基点),如果按照10月LPR下行0.25个百分点计算,将下调至2.75%。


记者走访时发现,已经有银行开始出台最新房贷利率政策。部分外资、地方银行开始抢跑,首套房利率能做到LPR-100个基点。例如,此次LPR下调后,广州有外资银行房贷利率可能将达到新低2.6%,甚至低于公积金贷款利率。


不过,目前广州地区大部分银行还没官宣最新的商贷利率。部分银行分支机构都在等待总行发布商贷利率最新通知。“现在市场变化比较快,总行最新政策还没出来。”广州一位股份制银行工作人员表示。


另一家股份制银行广州地区个贷经理表示,目前该行首套房利率确实能够做到2.65%。目前,最新商贷利率都已经跟公积金贷款利率倒挂,不排除未来房贷利率会进行调整。


在华东地区,随着最新一轮LPR下调,杭州、南京等多个城市首套房利率降至“2字头”。如,杭州首套房利率将降至2.9%(LPR-70个基点),南京首套房利率将降至2.7%(LPR-90个基点)。一位杭州购房者向记者发送的新楼盘信息显示,杭州最新首套房贷利率为2.9%,首付15%。


作者:黄坤 周亮