降息了！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

也就是说 1 年期和 5 年期 LPR 均下调 25 个基点。力度是相当大的。

LPR 被视为准贷款基准利率， LPR 的下调意味着包括房贷利率的贷款利率将下调。

此前各大银行已经明确本月 25 号后全国房贷利率将下调，最低可以下调到 LPR-30 个基点。

房贷利率由 LPR 和加点构成，房贷利率打折降的是基点，而本次下调的 LPR。

央行表示此次存量房贷利率预计下调50基点，也就是说加点下调 50 个基点， LPR 再下调 20 个基点，整体上本次房贷利率累计将下调 70 个基点。

房贷利率主要参照 5 年 lpr 定价，此前 5 年是 lpr3.85，倘若加点是30 个基点，那么房贷利率就是 4.15%，现在降到了LPR-30 个基点，那么房贷利率就是 3.3%。

假定房贷 200 万，等额本息 30 年，以 4.15% 的利率计算，那么月供是9722.07 元。如果以 3.3% 计算，那么月供是8759.10 元，节省了月供将近 1000 元，相当于在二线城市租个房的费用，力度是相当大的。

此次