据锐理半年报数据，2018年上半年，成都主城区住宅销售均价13775元/㎡，其中价格较为温和的两大区域为成华和金牛，分别为11987元/㎡、11608元/㎡。
或许正是因为价格温和，可选面比金牛区大，
成华区上半年的供应和成交表现都十分突出，
仅次于成都人心目中的“香饽饽”高新区，位居主城区第二。
但这么一个表现优异的区域也有“烦恼”，数据同时显示，在销量突出的同时，成华区的存量已不多，目前排在主城区倒数第三。
据楼市大嘴巴梳理，
成华区目前大约21个楼盘的高层住宅有存货，
其中不乏几年未开的项目，
而近期有明确开盘计划的只有融创玖阙府和中铁建青秀未遮山。
融创玖阙府预计下个月推115-140㎡高层房源，中铁建青秀未遮山预计下个月推72套148㎡房源，其余项目开盘时间待定。但我们预计，2018年已过去大半，有任务指标的项目开盘压力会越来越大，接下来应该会有更多项目陆续开盘。
项目是由中国铁建携手成都铁路局共同打造的主城区415亩改善大盘，集公园、商业街、 住宅、公共交通于一体。首批次房源已摇号选房完毕，新房源预计9月份推148㎡跃层房源，共72套。一期还有少量楼栋待推。一期建筑主体接近封顶，二期地基开建。
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融创玖阙府：预计下月推115-140㎡高层房源
预计下月推出115-140㎡高层房源和部分别墅房源，价格以及装修情况待定。该项目位于北三环外侧，距离三环路、北湖和熊猫基地基本都在1公里左右，距离地铁三号线熊猫大道站约3公里，近邻七中嘉祥。容积率2.0，周边有一溪一河一湖四公园，环境算得上低密舒适。
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华侨城御龙山：最早年底推63-138㎡高层房源
项目位于蜀都大道延线迎晖路与塔山路交汇处，西面紧靠沙河，南临塔子山公园，前身为信和御龙山，后被华侨城收购，目前只剩4套304㎡户型现房在售，均价约27000元/㎡。后期还有63-138㎡高层房源，但暂无开盘计划。据置业顾问介绍，早的话在今年年底，晚的话要到明年才会开。
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华润二十四城：第八期润府320套104-142㎡房源待售
项目第八期104-142㎡带装修住宅产品润府组团推出时间待定，润府仅有1栋，320套房源。项目位于东二环，是华润置地已开发多年的近千亩大盘，万象城1期大型商业也已经开业几年，区域和项目发展已经成熟。
太阳公元位于一环路建设北路（电子科大南大门对面），上一次开盘是2015年。项目还有二期1、5号楼120-150㎡户型未推，约248套，2梯4户，31F。具体开盘时间、价格、交房时间尚未确定。
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恒大中央广场二期雲門：近200套大户型推出时间未定
位于二环路东三段19号(双林北支路北70米)，预计下批次推3、4号楼，约167-290㎡的纯跃层房源，共173套，示范区已开放，但具体时间未定。3号楼2梯3户45层，4号楼1单元2梯2户27层，2单元2梯2户26层。
目前暂无房源可售，下批次将推4期房源，具体加推信息待定。项目位于成华东三环路一段外侧(石室中学对面)，占地300余亩，总建筑面积100万㎡，分五期开发。项目之前的价格还算便宜，不知以后会不会继续保持这一优势。
项目二期6、7、14号楼已摇号结束，房源也已售罄，目前建筑主体在建中。下批次房源开盘时间待定。项目位于位于成华区龙潭板块，配套一般，但在远郊价格都一万好几的情况下，项目确实属于成都难得的洼地片区，而且开发商是国内一线品牌。
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首创天禧68：300多套77-127㎡房源待推
项目已有近两年时间没有新开房源，预计后期将推出5号楼、8号楼77-127㎡共约300多套房源，但开盘时间待定。项目位于东二环沙河畔，无缝对接二环BRT，各类配套也已完善。
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成都鲁能城：85-128㎡共282套房源待推
后期将加推6、7、8号楼85-128㎡户型共282套房源，但具体开盘时间待定。项目位于成华跳蹬河槐树店路26号（成洛大道与中环路交汇处），有7号线、4号线双地铁（槐树店站），周边商业、教育、医疗等配套比较完善。
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隆鑫印象东方：仅剩1栋80-120㎡房源待推
项目仅余1栋楼，建筑面积为80-120㎡房源，推出时间待定。项目位于成华东三环万科路，靠三圣花乡，步行500米直达凯德广场、永辉超市、风情水街等15万㎡醇熟旗舰商业群，生活配套完善、氛围浓厚。
项目位于成华二环路东二段SM广场旁，位置可以说是相当好了，但说了几次开盘都没开出来，到现在也无开盘迹象。项目还有2号楼、3号楼、6号楼70-123㎡的高层房源，累计约380户。2号楼、6号楼是2梯5户，3号楼是2梯4户。
预计下一批次将推出2号楼，面积约为76-103㎡套二套三房源，约144套，目前未获取预售证，具体开盘日期、价格优惠等待定，统一交房时间为2019年2月18日。项目位于御风一路35号（沿玉双路东延线过沙河东侧约300米），周边有沙河公园及绿道、塔子山公园等。
项目本批次房源摇号已经结束，等待选房。此次摇号中签率仅9.93%，主打建面68-95㎡小户型，单价约14500元/㎡。而下批次何时推出暂不得而知。项目位于成华中环锦绣大道迎晖路站，即地铁7号线迎晖路站旁，地利位置较优越，但楼盘体量小，小区绿化较欠缺。
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万科天荟：128-158㎡高层房源最早明年初推新
目前在售公寓，后期有128-158㎡高层房源待推，但置业顾问表示，最早也得明年年初才有可能开盘。项目近东郊记忆，对面的龙湖也规划有超大商业，项目自身也规划有商业，门口地铁8号线在建，环境、交通、商业配套都很成熟。
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中南融创玖华台：126-180㎡的大平层住待推
未来还有126-180㎡的大平层住宅产品待推，但开盘时间待定，目前在售48-60㎡带装修商办房源，均价19000元/㎡。项目位于东郊记忆北门，环境、交通、商业配套成熟。
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中电瑞成轩： 59-93㎡平层和126-181㎡跃层待推
首批次将推59-93㎡平层和126-181㎡跃层房源，但据置业顾问介绍，项目今年都不打算开盘，至少得明年。项目是由中国电子集团旗下成都中电管理有限公司在成都开发运营的第一个项目，位于成华建祥路9号，建设路商圈内，近二环BRT，配套成熟。但项目体量小，总建筑面积仅14万平方米。
