十堰郧西：律师“法治体检”助力社区追回集体资产

“社区集体资产终于收回来了，感谢驻村律师帮我们办了件大实事，解决了拖延20多年的历史遗留问题。”十堰郧西县城关镇东方社区党支部书记邓捍文说。

邓捍文口中的驻村律师，是湖北正星律师事务所律师张立平。近日，邓捍文一行4人特地向其赠送锦旗表示感谢。

2024年下半年，东方社区在农村集体“三资”专项清理工作中，发现因历史遗留原因，社区集体资产预制板厂及牛圈等被村民装修占用，涉嫌侵占集体财产，社区干部反复交涉未果。9月初，驻村律师张立平在社区开展“法治体检 ” 时，配合社区清理工作专班确定清理对象、资产、时限、范围和损失等，并从法律层面提出意见建议，决定采取因地制宜、各个击破的方法全力推动清理工作。

预制板厂原承包人彭某已去世，合同关系已经消失，但占用集体财产的当事人徐某、赵某等拒不同意腾空厂房及牛圈。张立平与社区人员主动走访群众、掌握第一手材料，登门向相关当事人送达《限期搬离腾房告知书》，宣传法律法规。2024年9月底，社区与预制板厂徐某等3名转包人正式签订《租赁合同解除协议书》，依法解除了超期违约合同。

针对集体牛圈被侵占问题，张立平与社区专班人员乘胜追击，反复登门做好赵某夫妇的思想劝解工作。2024年10月底，社区专门召开了集体牛圈清理座谈会，张立平再次讲解《民法典》排除妨害请求权的相关规定，晓之以理，动之以情，终于打消了占用人赵某的思想顾虑。最终，双方签订《集体牛圈使用权解除协议书》，约定牛圈使用租金与 赵某 房屋装修等投资相抵，对方于当年11月1日前腾空场地。通过驻村律师及专班人员共同努力，东方社区预制板厂及2间集体牛圈得以顺利收回，挽回集体经济损失100余万元。

据悉，2024年，郧西县司法局扎实组织开展“律师乡村行”活动，全县律师深入到286个村（社区）协助村级治理、每季度主动为村集体经济把脉问诊、开展“法治体检”。在农村集体“三资”问题专项清理中，驻村律师为乡镇(村、社区)提供决策建议70余条，主动服务全县农村合作社等农村经济组织130余个，审查各类经济合同200余份，发现并督促整改问题20余个。