东莞存量房贷利率最新调整！

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二） 执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

（一） 在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区 ，对于在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

（二） 在目前存在新发放房贷利率加点下限的深圳等地区 ，首套房加点幅度可调整至-30BP，二套及以上房贷利率加点幅度统一调整至当地相应政策下限。

（三） 对于固定利率和基准利率的房贷 ，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。

（一）为便利客户，对符合本次利率调整政策的存量房贷，我行 将于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果。

（二）存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

（三）我行将在手机银行、贷款经办行等渠道提供利率调整结果查询等服务，您可于2024年10月25日起进行查询。

本次贷款利率调整的对象为同时符合以下条件的个人住房贷款：

（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二） 执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)

（三）利率定价方式为浮动利率。固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

（四）贷款当前处于非不良状态。如贷款当前为不良状态，须归还积欠本金及利息后再申请调整。

（一）以浮动利率定价，且在贷款市场报价利率(LPR)基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(含首套、二套及以上)，将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

（二） 以固定利率或基准利率定价的个人住房贷款，需客户先提出申请转成浮动利率 ，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP的，再将加点幅度调整为-30BP。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

(一)主动批量调整

1.对于存量以LPR浮动利率定价的个人住房贷款(包括首套、二套及以上)， 客户无需申请，我行将统一批量调整 。

2.对于存量以固定利率或基准利率定价，并于10月22日(含)前将利率定价方式调整为LPR浮动利率定价的个人住房贷款，我行将统一批量调整。

(二)客户主动申请

1.当前执行固定利率或基准利率，且于10月22日(含)前未将利率定价方式调整为LPR浮动利率定价的存量个人住房贷款。

2.归还积欠本息的存量不良类个人住房贷款。

3.其他未调整但符合利率调整条件的存量个人住房贷款。

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