独家信息：上海内环内 静安寺约2.3公里 苏州河畔 第一梯队武宁路小学旁 新湖明珠城 三期全新房源即将震撼入市！
▲实景图
建筑面积约
预计单价仅约10万+/㎡！
可能是10万+/㎡
拥有内环内新房的最后机会！
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中环价入主内环内
目前上海内环内房价已基本进入12万+/㎡时代。不夜城今年新开的楼盘房价超过12万/㎡，南浦大桥边的董家渡板块则超过14万/㎡。新湖明珠城三期傲居内环内苏州河畔，预计单价却仅10万+/㎡，严重低估！
▲示意图
中环，漕河泾板块的新盘售价也已经超过10万/㎡，前滩二手房的成交价更高达14-16万/㎡，位于内环内的新湖明珠城预计单价却只要10万+/㎡，爆抢一触即发！
与新湖明珠城同在内环内苏州河边的中海汇德里最后一次认筹客户量高达房源量的十倍，几乎买不到，新湖明珠城本次推出的房源数量较多，入手机会出现了！
▲效果图
8月2日，杨浦区江浦社区R-09地块出让，成交楼板价85764元/㎡，预计未来卖12万/㎡以上才能保本！新湖明珠城三期旁已经完成动迁的地块未来拍卖时楼板价大概率不会低于杨浦，本次10万+/㎡的售价真的是太超值了，也可能是最后的机会了！
▲示意图
新湖明珠城直线距离静安寺仅约2.3公里，作为规划面积约90万㎡的大盘，在寸土寸金的内环，其稀缺性不言而喻，生活醇熟度也是首屈一指！
▲示意图
交通：6大地铁+内环路高架，项目近邻3/4/7/11/13/14六条地铁及内环高架武宁路上下匝道 ，可快速通达全城。
教育：新湖明珠城已交付房源对口的是第一梯队的武宁路小学，另外项目附近还有东新路幼儿园、普雄路幼儿园（上海市一级资质）、同济大学第二附属中学、武宁路中学、进华中学（民办，第一梯队）、上海音乐学院附属安师实验中学等。
▲武宁路小学实景图
据了解，项目附近还规划有教育用地，未来教育资源有望继续加强！
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商业：项目本身自带沿街底商，能够满足日常生活所需，周边还有我格广场、巴黎春天、雅新生活广场、汇融天地、天安千树（在建中）等商业，约3公里范围荟聚长寿路、武宁路、静安寺、曹家渡、中山公园、南京西路6大商圈！
环境：项目东面和南面环绕约1100米长的苏州河绿色水岸，地块内规划约10万平米的大型绿化园林，附近还有普陀公园，绿地生态资源丰富，闹中取静，市心桃源！
▲实景图
医疗：距同济医院（三甲医院）直线距离2.6km，距普陀中心医院（三乙医院）直线距离2.2km，距上海市儿童医院（三甲医院）直线距离约2.3km、分部位于长风板块（泸定路355号）与本案直线距离约4.4km，上海老牌医院长宁区妇幼保健院距离本案直线距离约2.5km，医疗资源丰盈，为健康保驾护航！
▲实景图
国际大牌高定精装
新湖明珠城三期本次推出的主力户型包括约93㎡-116㎡精装2房、约135-186㎡精装3房，多面积段满足各圈层买房人的多样需求。
▲约140㎡样板房赏鉴视频
建面约141㎡三房，三卧朝南、约7米宽屏客餐厅，这样的“神仙”户型，备受置业者青睐！
▲约141㎡样板房赏鉴视频
高周转以及限价背景下，很多楼盘精装配置缩水，新湖明珠城却一直坚持极致的产品主义，国际大牌精装尖货粉墨登场，圈粉无数！
▲样板房实景图
入户配备德曼（或同等品牌）钢木防盗防火进户门和几乎是豪宅标配耶鲁（或同等品牌）电子门锁，采用五重入户开启模式（密码、指纹、机械、蓝牙、卡）保证业主的安全性和便捷性。
▲示意图
大部分户型地面采用实木复合地暖地板、墙面采用岩板电视背景墙，窗户采用进口品牌铝合金系统窗，配LOW-E镀膜玻璃（户外看不清室内，室内可以看清户外），经久耐用，私密放心。
▲样板房实景图
家电方面不仅配齐了中央空调、全屋地暖、新风系统等大件，更赞的是品牌也都是甄选世界级知名品牌，下足了本钱。
▲样板房实景图
▲样板房实景图
新湖明珠城认为，“聪明的住宅”才是业主所需要的。三期新品小区入口采用人脸识别技术，业主凭脸畅通无阻，尽显尊贵；进电梯刷手机即可自动点亮所住楼层按键，保障住户私密和安全；室内则植入智能家具系统（智能门锁+猫眼、净水直饮、灯光、中央空调和地暖系统等智能控制），为业主创造出高质量的舒适感！
▲示意图
逾30000㎡中心绿化景观
▲示意图
仔细研读新湖明珠城的景观规划，你会发现社区本身就是一个大公园。逾30000㎡中心绿化景观，以及针对建筑底层有道路穿越或面临中央景观大草坪的地方，设置了约7.8米高的架空层，架空层与平台结合，将底层融入庭院绿化之中，花坛错落布置，极大地丰富了景观层次。
▲社区景观效果图
配合若干个全龄段主题活动空间，约2000平方米的阳光草坪，附带儿童滑滑梯、摇摇马等游乐设施，芳香植物认知区；并将登高区打造成全民健身活动、休闲场地。
▲社区景观效果图
▲社区景观效果图
在建筑设计上，新湖明珠城三期坚守品质，立面精选来自大西洋东岸的龙凤金花岗岩，采用全石材干挂的打造方式，让建筑的质感能在经受时间的洗礼后，愈发耀眼夺目！ 预计单价仅约10万+/㎡！
可能是10万+/㎡
拥有内环内新房的最后机会！
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