楼市半年报：上海新房成交356.8万方同比腰斩！

凤凰网房产上海 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-03 18:34

正文

不知不觉，2017年的楼市已走过半载，调控频出的2017年，半年来楼市表现究竟如何，来看凤凰房产为您总结的最新数据。

政策频出开发商惜售

上半年市场量跌价稳

由于上半年各级政府调控从严执行、供应端预售许可证的从严审批，开发企业推盘周期延后等因素的影响，上海商品住宅市场上半年的成交呈现“量跌”趋势，但由于房企资金面尚无压力，实质性大范围降价难以出现，因此，上半年整体表现为“量跌价稳”。

刚需改善为主

成交均价略微下跌

2017年上半年，由于楼市调控的因素，上海楼市中高端项目明显不足，刚需改善型项目成为楼市成交的主力。但由于整体房价在去年上涨过快，市场整体呈现“被改善”的局面。成交均价尽管有所下跌但仍在5万元上下徘徊，而随着上半年房企销售压力的积蓄，相信下半年将迎来一批中高端项目的入市，但价格应该会有所妥协。

上海上半年楼市成交排行

机构点评：上半年表现平平淡季压力下后市前景未卜

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上半年就此结束，平淡的表现把回笼资金压力集中到下半年。外围市场中美联储加息也对中国楼市后续运行产生焦虑感。信贷收紧直接影响购房意愿。加之7、8月份面临淡季压力，在此背景下，不排除还有更清淡的结果出来。

数据来源：上海中原地产市场推广部

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