长三角土地市场正在发生什么？
这是全国主流开发商密切关注，并需要时刻把握的信息动态。
好地研究院是专注于长三角土地市场研究，土地市场信息服务的机构。推出《一周好地讯》，帮助开发商动态监测长三角土地市场。
本期时间：9月4日-9月8日
城市范围：上海、杭州、南京、苏州、合肥、宁波
本周成交地块
成交：
本周杭州淳安县成交1宗商住地、主城区成交8宗地块。
淳安县千岛湖镇辉照山信用联社旁地块出让，由杭州居易房地产开发有限公司以总价7808万元竞得，楼面价3315元/㎡。
主城区：
杭州杭远以总价11611万元竞得杭政储出[2017]45号桃源单元B1/B2-02B商业地块，楼面价6486元/㎡,溢价率为17%。地块位于杭州拱墅区，东至云锦路，南至永宁路，西至半山路以西区块B，北至丰源街，出让面积5115㎡，容积率3.5，建筑面积为17903㎡，起始价9929万元，起始楼面价5546元/㎡。
太平保险以底价87354万元竞得杭政储出[2017]46号钱江新城单元JG1302-05商业地块，楼面价16556元/㎡。地块位于杭州江干区，东至市民街，南至城星路，西至钱江路，北至钱江新城单元，出让面积11725㎡，容积率4.5，建筑面积为52763㎡，起始价87354万元，起始楼面价16556元/㎡。
太平保险以底价77244万元竞得杭政储出[2017]47号钱江新城单元JG1302-06商业地块，楼面价16556元/㎡。地块位于杭州江干区，东至市民街，南至钱江新城单元JG1302-05地块，西至钱江路，北至杭州市电力局景芳变电所，出让面积10368㎡，容积率4.5，建筑面积为46656㎡，起始价77244万元，起始楼面价16556元/㎡。
杭州望海潮建设有限公司以总价41700万元竞得杭政储出[2017]48号近江单元B-C2-07商业地块，楼面价14122元/㎡,溢价率为22%。地块位于杭州上城区，东至婺江路，南至钱江路，西至望江家园东园，北至中国石油化工股份有限公司浙江杭州石油分公司、望江家园东园，出让面积7382㎡，容积率4，建筑面积29528㎡，起始价34164万元，起始楼面价11570元/㎡。
九龙仓以上限价格109663万元竞得杭政储出[2017]49号三塘单元XC0502-R21-40住宅地块，楼面价36453元/㎡,溢价率为70%，自持面积比例25%。地块位于杭州下城区，东至红西河、南至规划新西路，西至浙江经协发展大厦，北至善贤路，出让面积10744㎡，容积率2.8，建筑面积为30083㎡，起始价64508万元，起始楼面价21443元/㎡。
金科以上限价格163307万元竞得杭政储出[2017]50号运河新城A-R21-12住宅地块，楼面价18935元/㎡,溢价率为70%，自持比例面积15%。地块位于杭州拱墅区，东至规划支路二，南至新开河，西至顾扬路，北至都世门路，出让面积34499㎡，容积率2.5，建筑面积为86248㎡，起始价96063万元，起始楼面价11138元/㎡。
金地以上限价格364187万元竞得杭政储出[2017]51号杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06住宅地块，楼面价21590元/㎡,溢价率为70%，自持面积比例26%。地块位于杭州江干区，东至三卫路，南至杭海路等，西至九福路，北至科兴街，出让面积76674㎡，容积率2.2，建筑面积为168683㎡，起始价214228万元，起始楼面价12700元/㎡。
时代以上限价格19.8亿元竞得杭政储出[2017]52号西兴单元BJ1304-08住宅地块，楼面价31851元/㎡,溢价率70%，自持面积比例为25%。地块位于杭州滨江区，东至规划支路，南至金城路，西至风情大道绿化，北至官河，出让面积28210㎡，容积率2.2，建筑面积为62062㎡，起始价116280万元，起始楼面价18736元/㎡。
挂牌：
本周，杭州余杭区、建德市共挂牌12宗地块。
余杭区挂牌4宗涉宅地：
余政储出〔2017〕22号崇贤新城向阳B-6地块：东至鲶鱼浜港绿化带、南至鲶鱼浜港支流绿化带、西至鲶鱼浜港支流绿化带、北至绕城高速公路绿化带，规划宅地，出让面积40368㎡，容积率2，建筑面积80736㎡，起价69966 万元，起始楼面价8666元/㎡。预计10月16日出让。
余政储出〔2017〕23号崇贤新城向阳B-7地块：东至鲶鱼浜港绿化带、南至石塘路、西至尚贤路、北至鲶鱼浜港支流绿化带，规划商住地，出让面积33582㎡，容积率2，建筑面积67164㎡，起价58204万元，起始楼面价8666元/㎡。预计10月16日出让。
余政储出〔2017〕21号余杭经济技术开发区顺达路与临平大道交汇西北处地块：东至顺达路、南至临平大道、西至顺风路、北至规划支路，规划商住地，出让面积55202㎡，容积率2.2，建筑面积121444.4㎡，起价103288万元，起始楼面价8505元/㎡。预计10月11日出让。
余政储出〔2017〕24号崇贤新城A-8地块：东至里洋路、南至崇杭街、西至下塘路、北至前村街，规划商住地，出让面积76702㎡，容积率2，建筑面积153404㎡，起价132940万元，起始楼面价8666元/㎡。预计10月11日出让。
杭州建德市集中挂牌8宗地块，含7宗商住地和1宗商地，总出让面积659.1亩，总建筑面积60.3万方，总起价131161万元。预计10月10日出让。其中，3宗地块位于新安江街道白沙社区白沙湾，余下5宗均位于寿昌镇经济开发区寿童公路北侧。
成交：
本周，宁波宁海县成交1宗商住地，主城区成交1宗商地。
尚都里（宁海）置业有限公司以总价4050万元竞得宁海县桃源街道新客运总站北商住地，楼面价644元/㎡。
温州置信商业管理有限公司以总价879.26万元竞得宁波电商园区核心区中心绿地南侧商地，楼面价1071元/㎡。
挂牌：
本周，宁波余姚市公告6宗商住地，地块分别为余姚市城市副中心－姚北新城核心A－1~A－4地块、B1号和B2号地块，总出让面积367亩，总建筑面积47.04万方，总起价86118万元，起始楼面均价1831元/㎡。预计9月28日拍卖出让。
成交：无
挂牌：
本周，合肥市蜀山区挂牌1宗商住用地，要求竞得人引入不少于1家（含1家）世界500强高新技术企业所属的科技研发类机构和不少于1家（含1家）由国家“千人计划”专家负责的科研机构入驻本项目（两机构投资额均不得少于500万元，且均须在蜀山区注册成立、缴纳税收）。该地块出让面积17033㎡，容积率2，建筑面积34066㎡，起价16863万元，起始楼面价4950元/㎡。
成交：
本周，苏州主城区、张家港市共出让13宗地块。
张家港市出让2宗商住地、1宗商地
张家港市暨阳湖大道北侧商住地（2006-A37-M）被保利地产以83060万元的总价收入囊中，成交楼面价11049元/㎡，溢价率23%。
张家港市塘桥镇富民路北侧商住地（2015-B28）被中锐以39065万元的总价收入囊中，成交楼面价5893元/㎡，溢价率29%。
张家港市锦丰镇城乡开发投资有限公司以总价1356万元竞得锦丰镇大南路北侧商地，楼面价3335元/㎡。
主城区成交8宗涉宅地、2宗商地
通安镇真山路南、规划区间路东地块（苏地2017-WG-29号）进入一次性报价环节，最终被金地以68522万元的总价收入囊中，成交楼面价9142元/㎡，溢价率47%。
相城区阳澄湖镇顺贤路东，湘洲路南地块（苏地2017-WG-27号）进入一次性报价环节，最终被九龙仓以228900万元的总价收入囊中，成交楼面价11070元/㎡，溢价率48%。
相城区望亭镇太阳路南、摇车河西地块（苏地2017-WG-26号）进入一次性报价环节，最终被禹洲以48600万元的总价收入囊中，成交楼面价9393元/㎡，溢价率45%。
九龙仓竞得相城区黄桥街道华元路北、旺湖路东地块（苏地2017-WG-25号），总价171489万元，折合楼面价15932.4元/㎡，溢价率14%，该地块未能进入一次性报价环节。
吴中区高新区迎春路东侧、吴中东路南侧地块（苏地2017-WG-24号）进入一次性报价环节，最终被九龙仓以81713万元的总价收入囊中，成交楼面价26901元/㎡，溢价率42%。
吴中区太湖度假区蒯祥大道北侧、香山北路东侧地块（苏地2017-WG-23号）最终被路劲以331472万元的总价收入囊中，成交楼面价9566元/㎡，溢价率20%，该地块未进入一次性报价。
姑苏区城北西路南、虎金路西地块（苏地2017-WG-21号）进入一次性报价环节，最终被天健置业以91731万元的总价收入囊中，成交楼面价28861元/㎡，溢价率32%。
姑苏区城北西路南、上林路东地块（苏地2017-WG-20号）进入一次性报价环节，最终被葛洲坝以76951万元的总价收入囊中，成交楼面价28511元/㎡，溢价率33%。
高新区狮山街道邓尉路绿化地南、运捷路西商地（苏地2017-WG-28号）最终被苏州苏新汽车销售服务有限公司以1975万元的总价收入囊中，成交楼面价1400元/㎡。
吴中区太湖度假区蒯祥大道北侧、外塘路西侧商地（苏地2017-WG-22号）最终被苏州兰卫医疗科技有限公司以1162万元的总价收入囊中，成交楼面价480元/㎡。
挂牌：
本周，苏州挂牌2宗宅地，分布于昆山市、常熟市。
昆山市挂牌开发区岳田泾路北侧、沿沪大道西侧宅地，出让面积44395㎡，容积率1.8，建筑面积79911㎡，起价16031万元，起始楼面价2006元/㎡。预计10月13日出让。
常熟市挂牌虞山镇台山路西侧、长江路北侧宅地，出让面积18368㎡，容积率1.5，建筑面积27552㎡，起价25960万元，起始楼面价9422元/㎡。预计10月13日出让。
成交：
本周，上海成交3宗商住地，分别位于奉贤区和青浦区。
上海奉贤区南桥新城04单元15B-06区域商住地成功出让，由于竞买单位只有1家，山东黄金以底价18.9亿元竞得该地块，楼面价14000元/平米。
上海虹桥商务区1宗以招挂复合式出让的巨型商住办综合地块成功出让，中国核工业建设集团公司以29.5亿元竞得该地块，成交楼面价为9750元/㎡，溢价率为2%，将打造核产业国际合作科创园。
上海市青浦区青浦区盈浦街道胜利路商住地成功出让，经过2轮竞价，远洋以10.1亿元竞得，楼面价24096元/㎡，溢价率为0.4%。
挂牌：
本周，上海土地交易市场发布公告，以挂牌方式出让上海市浦东新区世博会地区B片区B06地块，预计10月12日出让。公告要求在竞买人在提交的申请文件中需要由市相关政府部门出具的项目认定文件原件。
地块东至:周家渡路,南至:博成路,西至:世博馆路,北至:世博大道，用地性质为商办，出让面积为47801㎡（约72亩），容积率为4，建筑面积为19.12万㎡，起价为38.02亿元，楼面起价为19885元/㎡。
成交：无
挂牌：
本周，南京挂牌溧水区3宗宅地，高淳区1宗商地。
溧水区挂牌3宗宅地，分别位于永阳街道、东屏镇，总出让面积113143㎡，总建筑面积291340㎡，总起价37900万元。预计10月10日出让。
高淳区挂牌1宗商地，位于淳溪街道薛城遗址东侧，出让面积29868㎡，建筑面积32855㎡，起价4440万元。预计10月13日出让。
