近日，一种新型的租房骗局出现了！
套路是这样的：
1、租户和中介签订租房合同之后，中介自称被一家公寓收购，将租户“转”给公寓方。
2、当租户重新签订租房合同时，却被要求使用指定的软件按月交租。
3、在租户并不知情的情况下，公寓方已使用租户信息，办理了数万元的分期贷款，租户的“按月交租”，实际上是在网贷平台上按月还贷。
4、租户如果选择全款，中介则套现成功！
所谓“被收购”，只是中介与公寓之间联手设置的骗局，其目的是将租户“转卖”，以期捆绑借贷平台，并以此套现。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息。真是满满的套路啊！
具体案例
有一位叫李娜（化名）的人，来北京实习，通过“北京好来屋房屋中介机构”租了一间房。但还没住满1个月，另一家名为大熊公寓（全称“梦想大熊（北京）资产管理有限公司”）的机构联系她，称好来屋已经被大熊公寓收购，要和租户重新签合同。
大熊公寓的工作人员告诉李娜，与新中介方重签合同，对租户来说“很划算”，交房租是押一付一，比之前的押一付三感觉轻松些，但租金要通过一款APP来支付。
李娜下载一个名为“分付君”的APP后，用该APP扫码识别工作人员出示的一个二维码。随后，工作人员拍摄了李娜手持身份证的照片，索要了刘青的银行卡和开户行信息，帮他填好了“分付君”上的信息。
6月中旬，当她回校前准备办理退租手续时，却偶然发现，除了在老家办理过的一笔房贷，自己的征信系统上，还显示一笔2万多元的贷款没还。
李娜这才反应过来：原来大熊公寓自称按月交租的平台，竟是一家网上借贷平台，而且在她不知情的情况下，大熊已经用她的信息，一下子贷出一年的租房款，钱款则落入中介的口袋。
李娜的分付君账单显示还有20700元未到期
北京地区至少有超过200名租房者，遭遇被中介二次“转卖”给大熊公寓，并在不知情的情况下被贷款的情况。除了“分付君”，“元宝e家”和“蚂蚁白领”等网贷平台，也是中介极力推荐的“交租APP”。
更可怕的是，那些不愿意和大熊公寓改签合同的租房者，目前面临着被对方威胁“扣光押金”、更换房锁等强行退租的遭遇。
中介下载借贷平台业务端，将租房者的姓名、手机号码等基本信息填好，并标注借贷金额、每期还款金额，随即生成一个二维码。租房者下载客户端，扫描中介的二维码，补充个人信息，就等于签了借贷合同。
贷款时长不同，在平台上产生的利息也不同。一般贷款4个月的，收2%的利息；半年期的，收3.5%的利息；一整年的，收7%的利息。
以月租2000元的房子为例，正常年租需要交24000元，而通过借贷平台后，则需要交25680元，多出1680元。
很多中介会把利息打包在房租里面，让租客感觉不到付利息了，但其实利息已经包含在他们按月交租的钱款里了。如果到时候租户发现被贷款，中介可以说是“零利息”，租户就不会觉得自己有损失。
对于中介来说，最大的获益在于，借贷平台会把租户签合同时的4到12个月的租金，一次性打给中介。等于这个钱直接被中介套现使用了。
但对于租房客来说，如果没有按月交租，不仅会被借贷平台上多收逾期费，而且还会影响个人征信！征信只要有问题，一般银行是无法办理房屋贷款的。
1、工商部门查中介公司股权变更情况
若实际并未发生股权变更，中介公司却谎称被收购，要求租户与大熊公寓签订房屋租赁合同，则涉嫌欺诈。租户因被欺诈而与大熊公司订立的租赁合同可以依法撤销。
2、在不知情的情况下，合同可以撤销
租户按照大熊公寓的要求，安装并使用分付君平台以缴纳房租名义还贷，即使没有书面协议，租户也与该网络贷款平台形成事实上的贷款合同关系。如果借款人即租户在不知情的情况下签订贷款合同，该合同也可依法撤销。
3、借贷平台和中介公司涉嫌诈骗
网贷平台和大熊公寓甚至中介公司通过‘合谋’，欺骗租户，使租户误以为在通过网贷平台支付房租，但实际上是在还贷款。网贷平台、大熊公寓乃至中介公司涉嫌构成诈骗犯罪。
4、受害者的租户向公安机关报案
作为受害者的租户可以向公安机关报案，要求追究这三方的刑事责任。按照我国刑法第二百二十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
所以，地产君提醒：二维码不要乱扫描！客户端不要乱下载！个人信息一定要小心保护好！
注：文章主要内容来源北京青年报等，综合整理。
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