开此贴想分享自己的买房经历，给涯友或者参考或者谈资～
楼主全职妈妈一枚，全职原因很简单，老公收入不错，我收入不高，两人都上班，生活品质不符合收入，楼主果断全职，努力带领全家过上小资生活～
楼主坐标二线出头，一线不到的hz，现在三套房，一大两小，大的学区自住，两套小的出租，目前租金一共8k出头。三套房都是我主导购买的，所以有发言权，来聊聊买房这件事。
第一套11年底，市场经过09.10两年的疯长之后，在政策的打压下变得低迷，当时怀大女儿，手里钱不多，眼界浅不想有压力，买了郊区一套89方，首付41万，全公积金贷款59万，每月六千左右房贷。小区环境，房间格局都好，缺点就是学区跟位置。到15年女儿三周岁，儿子也呱呱坠地，我们开始面临学区问题，幼儿园小区私立可以解决，小学呢？两个小孩学区房就很划算了。
第二套目标非常明确：学区跟改善。我们当时手里余钱有，买房却不怎么够，所以购买意向不强，本着随便看看的心情看了两个下午，然后就遇到现在住的这套房子：尾盘清仓，首付竟然可以做到两成（要知道我们是二套），利率九折，学区不错，户型190平边套，王牌开发商物业，次顶楼。简直没有任何拒绝的理由。我强烈要求买，老公保守派开始不同意，最终被我说服，凑钱，签合同，然后二套到手。
我们觉得这套房子要住比较久，所以买了两个车位，兩套房子合计房贷两万一。
我们买二套借了一百万，五年还完，每月利息一万七，这样我们家每月贷款合计三万八。16年入住新房，之前那套出租，由于附近拆迁，价格上涨月租4500元。
如果第一套是轻松买，第二套是咬牙买，那么第三套就是顺势买了。因为两边老人年纪渐渐都大了，以后总会过来一起住，所以我原本打算以后有机会把之前的小的卖了置换到同小区来。但没想到机会来的措手不及。
第三套是别人爽约我们捡的漏。因为第二套房子有邻居做中介，是比较高级的管理职位，我无意中说让他帮我留意小区的小户型房子，有一天晚上他就跟我说了这套房子的情况，我跟老公一合计还能加一点杠杆，也因为我们买第二套确实尝到了甜头，所以就顺理成章买了～
跟二套同一小区，尾盘二楼，56平两室一厅户型，总价120万出头。购买时间G20之前六七天（G20绝对是杭州房价的一个分水岭）。之前借的一百万还剩一半的样子，付首付，然后依然贷款，房贷不到一万。
三套房，每月四份贷款共计四万七左右。是不是很吓人？我从来也没想到会有这么多贷款，但是一环环套下来，就累积成巨额了。所幸买房子以后，老公职场开挂，收入不断增长，我暂时也放弃了工作赚钱的打算，女儿马上要读小学，儿子同步幼儿园，这个时候我确实也不想脱手。而目前两套房子房租九千不到，维持生活也够了，我们辛苦五年，后面房贷就轻松了，至此，我们的生活目前就是这样子……
有人可能会说楼主你不就是来炫耀的么？
其实也是这么回事儿，三套房子都是我主导的，时间点虽不是价格洼地，但是还算下手果断，因为我们买了以后就是G20，楼市一下疯狂了起来，到现在政策疯狂打压，二套首付六成等等，你们百度一下杭州购房政策就会知道，根本不给普通人机会改善。如果当时我们没有买，恐怕这几年甚至以后都买不起这么大面积的房子了，钱虽然还在自己手里了，可是，孩子们的上学，居住环境的逼仄，要不要买房的焦虑，压力也并不会太小～
刚开始没想要发帖，毕竟我们虽然三套房子，但是亚历山大，并不值得借鉴。可是看到好多空军在到处鼓吹不要买房不能买房之类的，竟然附和声一片，我有点看不下去了，最简单的事实，买了房的几乎没有后悔的，你去问问看，十个有九个还嫌买少了。
我个人的意见是有合适的就可以下手，自己的房子跟租来的房子有着巨大的差距，差距中间填充的就是归属感。
很久之前我还在租房的时候，有个同事有了小孩考虑房子，纠结了好久，我还记得有一天她兴高采烈的跟我说，他们商量好了，找一套就近的房子多租几年，自己花点心思装饰，然后把钱买辆车，因为她老公上班有点距离的。这样他们生活又舒服，上班又离得很近，还可以自驾游～
后来她真的租了一套两室一厅，五年租期，然后买了一辆20多万的车，确实自驾游过很多地方，我去过几次，家里收拾的漂亮别致，我这同事美院毕业的，地毯，树枝挂画，描金边的咖啡杯，还弄了一个小茶吧，我们在那里喝茶，当时她特别的满足，我那时候还在跟老公谈恋爱，对房子车子都觉得很遥远，特别羡慕她。
很多故事到这里就结束了，大家都觉得不错很好啊，我们也这样吧。
nonono～后面的故事是这样。
五年以后房租到期，即使他们想多加点房租房东也不租了，说要给亲戚用，同事电话里跟我说，她一边收拾自己当初精心布置和挑选的软饰一边掉眼泪，当初自己费九牛二虎之力才钉到墙上的干枝画一拆全散了，还得给房东修补墙面，那段时间，她觉得特别沮丧和受伤，她一遍遍告诫我要买房子，而不是住别人的房子。第二年，他们就借了一点钱，凑了首付买了房子，到现在已经二套了……
说说房贷，很多贴里都有说，房贷是老百姓薅国家羊毛为数不多的机会之一，我真的很赞同。
第一套房的时候，我特别怕贷款，想想每个月大几千的钱被扣掉，还一扣就是十年，我特别忧郁，最终的结果是我们本来可以买的更好一点的位置，变成了偏远位置，付完首付，买了车，装修完以后，还有的剩下。
本来我们要买的那里，以前差价五千，现在差价一万多，地铁跟配套完全不能比，这让我郁闷之余也吸取了教训，过了几年我们手里有了积蓄，并没有急着还完贷款，而是又买了二套～
买房这件事，并非是有足够的钱了才买，机会更重要，因为一旦错失某个机会，你后面的成本可能就是几十上百万。
就拿二套这个，我们买的时候加车位400万出头，但是现在成交已经550左右了，虽然装修我花了几十万，一年左右的时间，就是一百多万，我现在还是有点后怕，又有点庆幸……
再说说全职主妇这件事，貌似在天涯说自己是全职主妇是要被鄙视的，大部分的预言就是以后要当下堂妇的。
我非常非常认真的说一句，作为一个稍微有点品质的男人，无论贫穷还是富贵，无论得志还是失意，都会对别人有最起码的尊重的，我觉得绝大部分的男同志都还不错的，每个人好的程度不一样，但是最起码的道德还是有的，所以并不存在你有工作就能婚姻幸福，你没工作就得忍气吞声这一说。如果你说我现在就是这样，我的老公就是嫌弃我怎么怎么样，那我建议你先反思自身，首先你自己有没有瞧不起自己，你自己心态有没有摆好，在对方伤害到你的底线的时候，有没有认真的沟通过，表明自己的立场，不管你身处何地，都能自信且坦然自若地好好生活，这才是正解。
很多人在好奇我老公的收入多高，会不会稳定，怎么说呢，我并不想在这方面透露太多，我大概想了一下，老公今年年收入可能一百来万，但是这里要说明一下，老公从去年才开始收入提高，之前一直不温不火的，所以并不是这么多年收入一直很高。五年前我们只能买得起四五十万首付的房子，我们目前绝对是把杠杆用到极限了～但是说起来我们投资是成功的，虽然贷款很多，但是三套房价值目前也千万左右了，凭老公的工作积蓄，短时间内是非常难实现的，尤其这几年物价飞涨。
老公是技术类工作，这类工作算是稳定且每年都有增幅的。我们考虑到以后孩子们读书越来越费钱，所以大部分贷款都控制在五年左右。最坏的打算是老公收入入不敷出，那么两套小房子卖掉的总价刚好可以补齐大套的房贷，我们并非赌徒，相反我们俩都很理智保守，把所有情况都想好才下手买的二套跟三套。
虽然我全职并没有收入，但是我为家庭的付出和贡献也是非常大的，整洁的房间，明亮的生活，舒适的居住条件，孩子们乖巧可爱，女主人对家庭的幸福感是有决定作用的，我家一直都是生活舒适，氛围融洽甜蜜的，我非常擅长给孩子们制造小惊喜，给我们俩来点浪漫。
说句不低调的话，在这个阶段我们的人脉还是不错的，要找份工作并不难，遇到过几个好的工作机遇，我考虑良久最终还是婉拒了，我想要的就是眼下的生活，这样就很好。人生总会有很多的选择，但目的地总是那么几个，我不想拐弯，不想走捷径，险峰的景色诱惑不了我，平淡的生活也消磨不了我，我愿意一直这样碌碌无为又安稳平淡的过一生……
老公虽然今年收入百万，可是因为项目的周期原因，奖金低下来就不会有这么高，所以即使二十年，我想要攒出千万也并不轻松。
再看看房产方面的投资，除去房贷三套房子目前已经千万左右，五年之后我们房贷两万左右，但是两套房租目前八九千，房贷十年二十年都不会变了，但是房租会一直涨，再加上老公公积金，其实五年以后我们每月的贷款就非常少了～
最最重要的是，十年以后现金的缩水跟房产的保值，中间的差距非常大。
其实这也算变相的保险，有房在手，还是很有安全感的～
再说句题外话，很多夫妻信任危机最开始出现的地方就是双方老人的身上，比如老婆偷偷给娘家百八千，老公偷偷给婆婆塞个红包，这种事不被发现的几率很少，尤其往来密切的一家人。一旦发现，信任危机就已经开始了，人与人之间的信任非常脆弱，一旦遭到破坏，修补非常难，且会留疤，夫妻感情百分百受影响～
我从来重视夫妻感情，把老公跟孩子放在自己前面。但也让老公明白我并非卑谦，而是出于爱，我们有很多不成文的规定，钱财方面的透明，误解方面的沟通实效，彼此之间的尊重体贴，吵架后的冷静期多短……
相信我，爱情并非不能长久，在婚姻以后，她只是变了个样子继续……
@花花201054
有句话说得对，买了的基本没有后悔的，只会嫌买得少。就像我买房的时候很着急，看中了就催着老公订，老公之前嫌我太心急，还怪我不用商业贷款和公积金一起，非要把装修的钱凑首付里。结果4.29号订，5.1号本地新闻出台，公积金贷款变成付百分之五十，所有银行商业贷款利率上涨，部分银行直接停贷。一下子老公兴奋了好久。我全部手续刚办好，也就一个月的时间，手里的房子在这一个月里硬生生涨了二十三万。说真的，如果在考虑到底买还是不买的时候，那就下手吧。买房子这种事情，没有什么后悔的
@疯狂边缘
有钱就买房子，干啥都不如买房子，楼主你是正确的，钱放银行利息太低纯粹贬值；炒股你得有技术，没技术就靠运气了；赌博收益是挺高的但风险也高；放高利贷风险也高买基金什么的倒是风险不高但收益也低，所以综合收益、风险以及操作难以程度来看最好的投资方式就是买房。
@渝小宝宝
感谢楼主分享！确实有眼光和胆量。也同意楼主的观点。
@u_109077070
佩服楼主魄力，我去年要有这个魄力就好了。我半全职。二线三套，正准备入手2套80平公寓。自住学位房。好的是，自家房租和楼主家相差不多但是成本低，本地房价1万左右。不好的是房价上涨空间不大，城市整体收入相对较低，没有太多大企业。买房已经成为全职太太生活的一部分了。正在纠结下一计划，上海和海南。海南也是想给父母提供一个更好的养老环境。
@u_111967957
楼主的心态很好。很佩服喜欢做全职太太的女人，而且还能做的出色！
@锦瑟05
LZ说的都赞同。我大概也是这样一个历程，在LG公司上市之前，我折腾过深圳4套房子，赚下的钱比前8年LG上班所有工资和加起来还多，我买房运气特别好，每次都能赶在政策前，某年政策前买进一套800左右，现在市价2000多。我现在也是全职主妇，名下房子一套收租大概一个月能一万多点吧，有套小的空着不想出租不然也有8K左右。我也没有那么多贷款。
TY总说家庭主妇怎么看人脸色怎么没地位，我觉得可能都是无限代入了自己的处境吧，我属于那种什么都要安排好不然睡不着觉的，也不相信爱情婚姻永恒，但我在生活上特别有安全感。
第一以我的运气和投资经验，我LG无比信任我，所以我家房、车、投资的公司、各种理财、存款这些全部在我名下，LG所有的收入也全部交给我。第二目前的收入状态是向上的，财务基本自由。 有人会说男人哪天不愿意交给你了呢？我觉得哪怕离婚，我手头这些好好经营，我也不会有生存压力。扯远了，估计有人要跟我谈理想谈社会地位谈人生规划了哈哈
@亨利大帝2017
因为房价涨了对自己盲目自信了，现在30岁以上的谁没有两三套房的。就像07年的股市暴涨，都以为自己是股神。
@做梦有个小鸟腿
楼主很棒，很有长远眼光，向你学习。
其实真的是买了房的没有后悔的，而一旦错过买房的机会之后后悔的非常多。
我个人的例子，28岁单身，在某经济强省省会。之前一直想买，但是经常出差一直没有去看，家里也建议我把钱做理财放在手里。16年春节之后开始看房，最后看上一个150平方的大三居，刚刚交房，那时是240w，小区环境地段都非常好，有一个十几万的过户费所以犹豫了一下。出差半个月之后房子涨到了290w。所有的楼盘都在涨价，几乎是一天一个价格。那时我下定决心必须马上买房，于是问了一下朋友，选定一个楼盘，还是托关系才交上认筹金，选房时能第一批进去选。我买的时候是1.8W/平，总价在230w左右，贷了150w。买完之后那片被政府划为cbd，现在已经最贵的盘了。目前房子总价400W左右。而我最后悔的是没有一下买两套，当时想的是在别的小区再买一套，现在限购已经买不了了，只能买公寓。现在是房贷我爸给还，我入股了现在公司的子公司，天天出差累成狗。所以真的很羡慕你。
当时我劝一个朋友和我一起买房，他说：谁买谁傻逼，现在后悔死了。
@小瓶盖94
羡慕楼主老公能赚钱，我另一半年薪百万我也会买房，没什么能比房子更让人有安全感了，哎
@lzs1979
楼主英明！以前我自己傻傻的错过了多少好机会，去年10月份咬牙买了228平米房子，当时很多人反对，现在身边的人无不说我有远见，半年时间房价涨了三分之一，要是现在我是无论如何也买不起这么大的房子了。
@披着马甲写心事
楼主应该是一个非常聪慧有格局的女人，否则可以在家全职太太，把家庭照顾的好，夫妻感情也很好，我是很佩服的。
我现在在上海，被政策卡住了，因为我老公婚前一套房子，但是非常偏僻，不值钱，卖了打算换我们的婚房，但是刚好认房认贷出来了，所以现在买不起。
我也很迟疑，到底该使劲借钱去买一个垫底呢，还是等政策放开(上海有贷款记录，就是二套，然后50%-70%首付，很大可能是70%首付，按照郊区350万房价，我们真没那么多现金)
我这个人属于自卑型，经常觉得好像自己过的最惨似的，感觉一把年纪了，连房子也没有，就会开始自怨自艾，最近2年还得了抑郁症。现在学着调整自己。
@漫云飘13
有魄力，就是应该这样该出手时就出手，楼主好样的，把握住了机遇。向你学习！
来源：天涯社区（ID：Tianya-China）
