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一年了，广州各小区房价有好转吗？

广州买楼  · 公众号  · 房地产  · 2024-12-16 19:09

主要观点总结

关于广州房价在2024年的变动情况，文章提到国家统计局公布的数据显示，广州一手房和二手房价格连续多月下跌。同时，买楼君统计的广州热门小区价格数据显示，超九成小区相比年初价格均有所下滑。尽管有区域如越秀、花都相对稳定，但也有区域如黄埔、增城全线下滑。不过，对于买家来说，当前仍是购房的好时机，因为挂牌和成交均价处于近年低位。

关键观点总结

关键观点1: 广州房价连续多月下跌

根据国家统计局的数据，广州一手房和二手房价格均出现连续多月下跌，显示出市场仍面临一定的压力。

关键观点2: 热门小区价格下滑

买楼君统计的广州614个热门小区数据显示，超九成小区相比年初价格均有所下滑，意味着市场处于低位。

关键观点3: 区域间房价差异

不同区域间的房价表现存在差异，越秀、花都相对稳定，而黄埔、增城全线下滑。

关键观点4: 当前仍是购房好时机

虽然市场形势不佳，但对于买家来说，当前仍是捡笋的好时机，因为挂牌和成交均价都处于近年低位。


正文

2024年快结束了，广州房价有好转吗？
好消息是，跌幅仍在收窄。坏消息是，还是没有回正......
今天早上，国家统计局公布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，11月广州一手房价格环比下跌0.3%，已连续下跌18个月；二手房价格环比下降0.4%，连续下跌19个月。

买楼君也统计了广州614个热门小区的最新挂牌和成交均价（详见后文），发现有超九成小区相比年初价格均有所下滑，越秀、花都表现相对稳定，黄埔、增城则是全军覆没。只能说，明年继续努力吧。

不过对于买家来说，挂牌和成交均价皆处于近年低位，意味着当下仍是捡笋的好时机。
一起来看看具体情况。
（※注：以下统计数据源自中介门户，会受到不同组团、当时挂牌数量、价格屏蔽等因素影响，仅供参考，以实际为准）


天河区





越秀区





海珠区





荔湾区





白云区





番禺区





黄埔区





花都区





南沙区





增城区





从化区




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