地产天天报 7月20日 | 一刀切，万达葫芦里卖的什么药？

1. 上海售房摇号意见：需公布客户名单 若违规一律暂停网签

近日，上海市住房和城乡建设管理委员会正式公布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》。该意见明确规定，开发商需要在新房开盘至少10日前，向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证，并在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。《意见》要求，开发商必须使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构全程现场监督公证，摇号排序结果当场公示。如发现开发商弄虚作假违反此项规定，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消开发商资质，并列入全市信用管理“黑名单”，构成犯罪的，移交司法机关处理。

2. 成都加强房价监管 不得以精装修为名变相抬高价格

7月19日，成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会联合发布通知，将加强对商品住房的价格监管，自19日起实施。知指出，房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格，不得虚高申报，也不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格。

1. 中房股份上半年收入88万元 全部来自物业出租

7月19日，中房置业股份有限公司发布2017年第二季度经营情况简报。依据公告，2017年第二季度以及2017年上半年，中房股份无新增房地产储备，无新开工以及竣工项目，也无商品房销售。物业出租方面，截至 2017年第二季度末，中房股份可出租物业总面积13,770.57平方米，实际出租面积1,558.13平方米。2017年上半年实现出租收入87.77万元，其中2017年第二季度实现出租收入41.38万元。

2. 保利牵手武汉地铁集团打造黄家湖地铁小镇

7月19日，武汉地铁集团与中国保利集团旗下的保利（武汉）房地产开发有限公司签订战略合作协议，就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。资料显示，该小镇位于武昌老城中心与纸坊新城中心联系的衔接点上，8号线三期军运村站和黄家湖地铁小镇站分别设置于用地的南北两侧。按照规划，小镇将以“水脉营城、筑梦江夏”为理念，以精英文化、智慧文创为产业核心，用水网和绿廊串联各片区，打造低碳宜居、产学研集、引领周边的滨湖生态文化居住小镇。前期该小镇已进行了国际方案征集，将有望首个开工建设。

3. 王健林：交易额提至637.5亿 融创已付150亿且不需借款

7月19日下午，万达、融创、富力在北京召开合作发布会，就近700亿元的大交易举行正式签约仪式。会上，王健林表示，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额和早前公布的632亿元基本一致。融创无需通过万达借款就可完成交易，使交易过程简化，目前融创已经支付了150亿元。

4. 华润置地拟发行2017年度第一期中票 金额50亿元

7月19日，华润置地有限公司发布公告，披露公司拟发行2017年度第一期中期票据不超过50亿元人民币。公告显示，华润置地拟于2017年7月21日在中国银行间市场建议发行2017年度第一期中期票据，票据本金总额拟为不超过人民币50亿元，以用于集团项目的建设及补充本集团的流动资金需求。本次中期票据的发行分两品种，品种一的票据期限为3年，初始发行规模为人民币35亿元，而品种二的票据期限为5年，初始发行规模为人民币15亿元。

5. 信达地产拟发行代价股收购淮矿地产 代价约78亿元

7月19日，中国信达资产管理股份有限公司发布公告，宣布其附属公司信达地产拟以人民币783,331.5万元收购淮矿地产全部股权。公告显示，中国信达及其附属公司信达地产与淮矿集团于7月19日签署交易协议。根据协议，信达地产拟收购淮矿地产全部股权（分别由中国信达及淮矿集团持有60%和40%），股权预估代价为人民币783,331.5万元，信达地产将以发行代价股份的方式向中国信达及淮矿集团拨付。

1. 龙湖4.75亿元摘得上海宝山地块 楼板价近1.7万/平

7月19日，上海宝山区顾村刘行社区-2单元E-10地块、E-8地块、F-2地块拍卖结果显示，地块最终由龙湖以总价4.75亿元竞得，溢价率68.11%，楼板价16811.31元/平方米。据了解，该宗地东至沪太路，南至F-4，西至菊太路，北至南山河；地块总出让面积24352.6平方米（合37亩），建筑面积28254.78平米，起价28255万元。

2. 安徽界首三宗叫停地块8月重拍 14.7万平需捆绑购买

7月19日，安徽省界首市国土资源局重新发布关于JS[2017]-11、12、13号三宗地块拍卖出让公告。这3宗地曾在6月8日界首六宗地块集中出让时被中止出让，现拟将于2017年8月11日15时拍卖。此次出让又增加了新的要求。JS[2017]-11、12、13号宗地规划指标须合并计算。竞买人在申请购买JS[2017]-11宗地时，需同时申请购买JS[2017]-12、13号宗地；本次出让的三宗土地，需同时报价，报价相同，同时竞得。据了解，三地块总土地面积约14.73万平方米。

3. 保利10.35亿元竞得福建莆田宅地 溢价率超150%

7月19日，福建莆田兴涵水都PS拍-2017-13号宗地公开出让，据最后结果显示，地块由福建保利以总价10.35亿元竞得，折合楼面价4370元/平方米，溢价率约达155%。该地块位于兴涵水都核心区域，距离永辉、沃尔玛商圈只有3分钟车程，东至香林路，西至福兴路，南至六一西路、北至规划路，地块规划为住宅及服务设施用地。

4. 首创以最高限价24.45亿竞得天津红桥地块 楼板价逾3万

本周天津将迎来2宗宅地出让，分别是7月19日下午3点出让的红桥区西青道环海油脂厂地块，以及将于7月21日下午3点出让的东丽区津滨大道地块。今天（7月19日）下午，首创以最高限价24.45亿元竞得红桥区西青道环海油脂地块，楼板价30563元/平方米，另外需配建棚改安置房总计3.4万平方米。

5.银亿2.9亿夺宁波海曙小型宅地 楼面价2.01万/平破记录

7月19日，宁波公开拍卖位于海曙区的居住用地。宗地面积均不大，出让面积仅6567平方米，建筑面积14447平方米。备受关注的海曙区南门地段马园社区HS09-05-06地块，共吸引碧桂园、旭辉、保利等8家房企争夺。最终，地块由宁波银亿集团以总价约2.9亿元摘得，楼面价2.01万元/平方米，溢价率68%。楼面价破了宁波7年来的纪录。

1. 世荣兆业再现人事变动 副总裁卢仲凌因个人原因去职

广东世荣兆业股份有限公司7月19日午间发布公告称，董事会于7月17日收到公司副总裁卢仲凌女士递交的辞职申请。卢仲凌女士因个人原因申请辞去公司副总裁职务，辞职后不再担任公司任何职务。根据规定，卢仲凌女士的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。世荣兆业董事会表示，对卢仲凌女士任职期间的工作表示衷心感谢。