这是一篇真实的买房故事，有惊喜、有激动、同时也有遗憾、有错过。我喜欢读真实的买房故事，也许在他们的身上或多或少都能看到你我的影子。未来，买房故事永远不会结束......
我是多年交通台的听众，我的名字叫手台，就是用手台听交通广播的意思。
很早之前我手机里就有佳爷的微信，天鹅湖的见面会我也去过几次，后来因为想在密云买房，有些购房问题想听听佳爷的意见，所以我又报名了佳爷会客厅。
每期的佳爷会客厅，大家围坐在一起，气氛很轻松，针对每个人提出的购房问题，佳爷都会耐心的做出解答。佳爷说过买房不是一锤子买卖，报名会客厅也是同样的道理。每个进会客厅VIP群的会员都知道，如果之后有购房问题了，随时可以来，佳爷会帮忙买房帮到底。会客厅之后我还跟佳爷保持着微信联系。有什么购房问题习惯性的听听佳爷的建议！
我是个60后，买过几套房，6月17日通过佳爷的帮助，我顺利的在密云的禧悦府买了一套74平方米的小房子，准备用来养老！
有些许小激动，突然想写一点感想与大家分享一下。
在2016年的8月，我因为各种原因，卖掉了东四环的一个房子，没有赶上最高点，自己心安就好。然后在非京地区买了一个房子，花掉了一部分钱。
但心里一直还想再买一个，便开始了复杂的前期准备工作。
我看了好多房子，电脑里也有一个专门买房子的资料，绝对不少于10个，但这只是一部分，其实还有一些，我都已经删掉了，比如固安的几个房子。
此外，在电脑的收藏网址里，我也准备了一些资料，中间还有秦皇岛的好几个楼盘。
其实我一直想买的是燕郊的汇福悦榕湾和港中旅海泉湾，前者因为太贵，承受不起；后者因为一直不开盘，等得我都没主意了。
再加上佳爷一直说的，北京在住宅排第一，然后才是京周边，最后才是商住。而且我自己对商住没兴趣，所以一直就没想商住的事。同时又考虑到我的自身条件，我还是一直放不下在密云再次置业的希望，尤其看上禧悦府，位置好，地势高，学区房，配套全，生活方便。
上面的图是我针对禧悦府准备的一点资料，以确认数层的位置和高度。
我选择密云的原因如下：
一是密云目前是价格洼地，最好的房子3.3万，城建上河湾才2.5万左右，在北京来说目前可以就密云和延庆最低吧；
二是因为那是我的老家，同学朋友多，时常有聚餐的需求；
三是禧悦府从向西约800米，就是河边，河的两岸全是健身器材，还有公园和步道。综合以上几个因素，我还是心里想着这个地方，所以也就一直关注。
光心里很想没用，我本人早就没有资格了。今年清明回老家时，还和家里特别好的亲戚商量，能不能用他的名义去买，但最后还是没能成功。后来想用儿子的，但他现在当兵去了，户口被注销了，今年9月初才能回来。我尽管在区域上、人员上、证件上、资金上都做了充足准备，但还是差一步。也可以说万事具备，只欠东风。
过了几个月，6月12号左右，销售人员突然和我说，17号开盘，我有些不知所措，想买又没办法，不买又不甘心。
我把具体情况和销售说了一下，她说可以先排号，我说那就排吧。我问销售说，现在什么情况呀，她说有几百人吧，我说那我呢，她说670号。我又问，两居有多少套，她说140套。我又陷入了沉思之中……
17号开盘那天，一大早不到7点就到了现场，吃过早点后就在那里边转边看，后来看到几个人在排队，我想了一下，也去排吧，就站在那里与大家一起聊。人真的是巨多，看右边的黑板上，一共是662人。
我后来因为种种原因排到了第二列的下部，进入了前100号。但听前面的几个人说，都是想买小平米的，大房子价格确实有点贵，我感觉自己可能买不到看中的位置和户型……
不到8点，就开始进人了。第一关就要看一下证件，我也出示了户口本（因孩子在部队，没有身份证），工作人员给贴了一个号，就来到第二关大门外等候。
开发商是按组放人，比如第一组，一至十号，然后是第二组，十一至二十号。我想着，照这样我99号肯定买不到合适的位置呀，心急又打电话给销售人员，几次沟通之后，我终于慌称和前的人是一起，混进了大厅。
可问题又来了，进来选房的人手里是拿着单子的，而我没有。关键是单上有号，我自己混进来，哪里有号呀？又找销售，想办法弄到我自己的99号单子，基本上是有资格了，排着吧。
这个项目的实际开盘时间是8点18分，不到这个时间，是不从第二关向第三关放人的，也就是不到吉时不向真正的选房区位置放人。
这里两侧都是显示屏，一侧的内容是楼号、价格之类的信息，另一侧是销售信息，如果哪个房子卖掉了，房号的位置就变成红色了。
在这里，我就听着，看着，自己中意的房子有没有售掉？什么时候变红？心里是忐忑不安，转来转去。说来也奇怪，前面多数人都是喜欢买三居，且楼层也较低，什么三四层呀，五六层呀，很少听到哪个买9层（事后自己想了想，可能还是价格、需求和投资的问题）。
好不容易到我进场选房了，又过了一道关，又验了一次证件，但还是排队，这次是四人一组。管理人员过来和大家讲，进场后就没号了，四个一组，谁先选到就是谁的。
轮到我这组进场了，我眼睛一直在瞟着我中意房子的位置，我进去后，直接来到5号楼前说，我买这个房子，你办手续吧。到后面交钱时，还有些小故事呢，我倒没有像王佳老师说的那样买房手哆嗦，但我两次都把身份证号写错，心里也感觉到自己确实还是有点小紧张、小激动、小开心。
下图是我出场后的销售情况，大家看看是不是很红呀？
我一出来就碰到我的销售，她也特别开心，一是我买到了中意的房子，二是人家也有收入了，对吧，哈哈。我们还拍了一下手，算是打了一个小胜仗吧……
上面是我的排号纪念和选房流转单纪念
总结一下我买到中意房子的几个原因：
一是准备工作充分，提前做好户型等各方面的功课；
二是及时和销售沟通，多了解信息；
三是前面的人以三居和低楼层为主，甚至有些是投资客（当然，我可能也有一点投资的成份）；
最后也是最重要的，关键时刻是佳爷帮了我，推了我一把，让我又一次上车，不得不说，报名佳爷会客厅是个非常正确的选择。
从心里来讲，我买这个房很中意，哪怕短期内这个房子掉价我都不怕，因为在这个地区，它肯定是最好的。2019年京沈高铁通车后，这里有一站叫密云东；这个位置又是最高的位置，肯定没问题；况且它还是三小和二中的准学区房；密云的环境和首创的物业就更不用说了……总之，这个房子我买了很开心，也很踏实，我从内心感谢佳爷，但我不能说太多太深。也许哪天有机会，喝着啤酒倒可以聊聊，像佳爷每次直播说的因为那是酒多了……
2017年6月19日24时
手台 于商都县水漩商务宾馆
点击 此处链接》》》即报名佳爷会客厅
PS：会客厅目前可以预约9月份的，如果您想先咨询，可以添加小秘书微信号（jiayefangtan02）咨询报名相关事项。
