英国“炒楼花”很容易？

由于政策和信息的不对称性，利用高杠杆买进，但在交房前有些客户却被迫要“卖楼花”，比如贷款出现了问题，又没有现金支付能力，这时他迫于无奈，只能寻求下家来转售他的购房合同。

下家如果接手，几乎是没有机会去获得房屋贷款，上家还要缴纳资本利得税和个人所得税。因此接手的客源群体就会很小。一旦在规定交房期限内，既没有房款后续支付能力，又卖不掉楼花，这样的情况就尴尬了。

英国法律很健全，一个合同违约风险很高，你之前付的房款可能分文没有办法拿回，特别是在伦敦，有些房子价格很高，但从交房前期已付的资金数额上来说（一般是房屋总价30%以下），损失还是很大的。

● 没有后续偿付资金的能力，不要随便抱着去英国炒楼花的心态去买房；

● 在英国炒楼花，理论上可以，但实际上是有高难度的；

● 即便是成功转售，房东也要缴纳资本利得税和个人所得税。