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8月15日，成都市公共资源交易服务中心悄咪咪放出一块位于高新区中和街道的土地拍卖信息。据了解，该位置一年前曾放出过土地，当时的起拍价是3800元/平米，如今挂牌价就飙升至8000元/平米，涨幅达110.5%，直逼去年的成交价。

这一年到底发生了什么？让这一区域的土地变得寸土寸金，其实原因也很简单，这是金融城住宅供需倒挂和人口红利价值溢出的结果。

金融城价值外溢，何以独爱新川？

金融城作为整个西部金融业发展和金融机构的核心承载地。占地仅仅5.1平方公里，却汇聚金融机构450家、总部经济405家，高端服务业687家，合计1542家。预计到2018年，区域引进机构数量将超过1800家，吸附人口达几十万。

面对金融城光速的发展，该区域内近年来却无土地再放出，在售项目越来越少，房源奇货可居，住宅单价已超过30000元每平米，全城最高。尽管价格不断上涨，但区域内几乎已无房可售，住宅需求早已倒挂。面对需求与人口的巨大红利，在成都南拓的指挥棒下，谁最适合承接红利，早已剑指新川板块。

沁园世纪广场区位图

一路南下，板块众多，何以独爱新川？

首先它符合成都“南拓”的城市发展趋势，可享受比其他板块更多的城市红利和资源投入。除此之外，新川位于金融城三期和天府新区核心区交接的战略要冲，在城南发展中，它是汇聚两个板块发展优势的稀缺资源。

其次新川板块的规划十分先进，集合了美、中、新、英四国的规划专家和设计大师联手打造。

交通方面：1、6、11号地铁线路经达，红星路南延线快速交通系统（BRT）也将连接园区内外，在交通上，新川已具有自己独特的优势。

除此之外，该板块内还有大量的二类住宅用地储备。目前，不少品牌开发商已经入驻。

方向对，位置稳，土地资源不愁，三者加持下，新川作为承接金融城红利福地，乾坤早已暗定。

扼守新川腹地，最后一块价值洼地在这儿！

新川板块，楼盘争宠，如若只取一瓢，那必定是沁园！

沁园位于红星路延线与吉龙路交汇处，扼守新川腹地。背靠“三横五纵”立体交通网络体系，到三环路只需要6分钟时间，沿红星路南延线，通过快速路可以快速到达春熙路等其他商圈，实现全方位无缝对接成都市区。

同时周边拥有丰富的国际化商业配套，靠近三环路的新南天地国际购物商圈，车行3到10分钟分钟就可达天府大道世纪城旁的王府井百货，伊势丹百货。除此之外，作为中国500强企业之一的永辉超市已经签约入驻。

教育和医疗配套也已成熟，享受0-18岁的全系教育配套，幼儿园、小学和中学都是近在咫尺。医疗配套方面，占地240亩的三甲医院四川省医院高新分院也将会落户项目南门。

沁园世纪广场效果图

沁园的区位优势如果让你倾心于它，那自带性价比和投资光环就会让你认定它。

据了解，金融城的住宅单价已超过30000元每平米，并且已无存货。金融城的房价对于该区域50%甚至以上的人来说是高不可攀，他们一个月的工资可能只能购买金融城半平米的住宅。

因此这股强劲的购买力唯有南移到新川。新川板块周围的楼盘众多，但多以精装住宅为主，价格也约在17000—18000每平米范围，对于大部分人来说压力也不小。

在面对金融城高攀不上，新川精装房又小贵的尴尬局面时，沁园成为新川腹地的破局者应运而生。

沁园此次以清水住宅出手，以高性价比圆一个城南黄金区域住宅梦。

加上沁园本身所占据新川之心的区位优势和项目本身的价值，未来房价的上浮空间不言而喻。

据了解，北上广深同样的黄金区域，它的住宅价格已经是成都的数倍。而成都作为“新一线城市”的榜首，世界百强城市，随着城市的发展，成都的房价也将一路看涨，而位于城南中轴发展线上的沁园，投资指数不言而喻。

千里锦江对望，千亩公园加持！

成都这座城市在迅速发展、版图年年扩大，钢筋水泥的城市生活让人越来越浮躁，城市人“归于自然，傍水而居”的生活愿望，比任何时代都更强烈。

如果在城市里，能够近距离接触河流和自然，就更难能可贵。这一点沁园不仅做到了，更是把它做到极致。沁园与锦江生态带对望，坐享4 万平方米景观示范段、70 万平方米基础绿化工程，总投资43亿的锦江生态带的绿色福利。

除此之外，沁园离新怡公园仅两三百米，距离占地750亩的城南之肺—中央公园仅5分钟的路程，中央公园大概是成都东湖公园的2倍大，园区内除了拥有150亩的超大湖面水域，还将打造超过10000平方米的全球最大的银杏广场。

夏天漫步在公园，享受微风习习；金秋十月，银杏漫天飞舞，独享唯美之境，这些都能在沁园实现。

沁园世纪广场样板间图

如果说沁园圆了成都人一个都市回归自然的梦，那它对住宅每一个细节的把控更是体现匠心所在。每栋楼全采用独栋独单元设计，纵向横向楼间距皆超过100米。每个楼体在设计之初充分考虑到成都的日照、风向与楼栋之间可能存在影响，使其之间呈现33度黄金旋转，让楼与楼之间不会形成视觉对视之余，通风和采光也可极大加强。并且此次出售的92-121平米的户型方正，功能区设置合理，南北通透，空间布局良好，最大保证每一个房间的采光度。

扼守新川腹地，占领生态要塞。一年前，沁园是房价中的一股“清流”，那一年后它必定是潜力股中的“战斗机”。