打6折的房子，买吗？

一、

天气凉了，楼市也有些凉。

都说金九银十是楼市的销售旺季，但今年的金九，楼市销售很冷淡。

进入十月，很多地产商坐不住了，纷纷用打折促销来吸引购房者。

先是恒大，启动全国楼盘促销活动，推出国内全部楼盘8.9折，最低可至7.4折。

万科紧随其后，厦门万科白鹭郡推出百余套特价房，原价500万/套，优惠后为278到298万元/套，相当于 6折大甩卖。

这么大的降价力度，万科的特价房当天就售罄了。

其他房企为了赶上金九银十的末班车，也纷纷效仿。

但是，降价也是把双刃剑，之前已经买了房子的业主不干了。

江西上饶碧桂园，把1万/平米精装修，降到7000元/平方米毛坯，引起大量业主维权，打砸售楼处。

上海浦东惠南碧桂园南郡，一夜之间均价从3.5万元直接降到2.6万元销售。业主很不满，于是开始拉横幅维权，要求补差价、送车位或全款退房。

二、

现在，楼市究竟是什么样子，咱们去中介走一走就知道了。

前两天，我的一个朋友想置换房子，让我陪他一起去看看。

其实他并不打算现在买，只是最近谈了一个女朋友，进展顺利的话想一年内结婚的，所以婚房也必须开始考虑起来了。真是一个有责任心的好男人！

我们先在网上看中了一套房子，联系了中介约定好时机去看房。

当然，网上的价格会比实际价格低，这是中介吸引客户看房的小伎俩嘛。

见到中介后，他最关心的问题是，我们是置换买房还是直接付首付。

有什么区别吗？

他告诉我们，如果是置换的话，中间有个时间差。按照现在的行情，先把房子卖了，再去买心仪的房子，置换的周期快的也要半年，要是慢的话拖一年也正常。

中介小哥还说， 最近二手房成交量下降得很多，公司很多业务员都被降薪了，日子不好过啊。

后来陪朋友看的那套房是不错，只是我们没打算现在买，也没和房东砍价了，要真的好好谈，降个10%也是没有问题的。

回来后，朋友打算先要把自己的房卖了，卖个好价钱，然后手握现金，这样才能掌握主动嘛。

三、

大伙都知道，这周美股暴跌了。

周三一天，道琼斯大跌3.15%，美股一夜之间总市值蒸发8.7万亿。这还没完，周四继续大跌2.13%。

美股大跌有很多原因，其中和最近的美国国债收益率上涨有很大关系。