2017年1月14日-20日，天津市两会正式召开。2017天津楼市怎么走，全在这里了！有集五福的时间不如看看本文，或许你会找到2017天津房地产市场走向的答案。
为期一周的会议，信息量辣么大，怕看花眼？别急，小编替你划重点。
一、地铁网全面铺开2017年“稳”住天津楼市
市长王东峰作政府工作报告时表示，加大房地产分类调控力度，建立健全房地产健康发展长效机制，规范开发、销售、中介等行为，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，促进房地产市场健康平稳发展。
市国土房管局局长蔡云鹏介绍，2017年本市将继续着力解决群众住房问题，扩大住房保障受益面，按照中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加大分类调控力度，鼓励和支持住房租赁消费，确保房地产市场秩序正常稳定。
市建委主任张盛如接受记者采访时透露，今年天津市将推进地铁4、5、7、10、11号线和1号线东沿线建设，启动到海河教育园的地铁8号线建设，年底实现地铁5号线、6号线南段试运行。
二、信贷收紧量价难涨 保障房3万套棚户区40万平
从本次《报告》的表态来看，2017年天津的房地产调控同样是“稳”字当头，2017年整体成交量或因信贷收紧导致的观望情绪浓厚而受到影响，价格或更为稳定。此外，《报告》也对保障房建设作出明确部署：加大棚户区、老旧小区改造和保障性住房建设力度，建成保障性住房3万套，改造棚户区40万平方米，翻建修缮农村危房5000户。
三、区域化、差别化 五方面发力天津房地产调控
在房地产调控方面，今年本市将从五方面发力，继续对房地产市场进行持续监控、分类调控：
1、继续实施区域化限购差别化限贷，在现有政策基础上，通过对市场监控，在需要时可适度加大政策实施力度。
2、对住房租赁市场给予大力扶持，多措并举扩大住房租赁市场规模，鼓励房地产开发企业利用自有住房开展房屋租赁业务，鼓励专业化住房租赁企业整合社会房源对外出租。
3、在金融政策上，与财政、金融部门一起，对房地产开发企业、购房群众进行金融政策上的调控，对房地产开发企业限制用贷款购地，对购房者适度限制投资性购房贷款需求等。
4、在土地供应上实施差别化调控，即对住房供应紧缺区域，加大供应量；对住房存在库存现象的区域，限制土地供应。对土地市场价格也要实施必要的管控，避免出现“地王”。
5、加强对房地产市场监管和整顿，对不利于房地产市场健康平稳发展的行为、舆论依法管控，对中介机构加强监管，确保实现房屋居住功能。
四、以天津两会为风向标 预判2017一二三级市场
以下为小编任性把脉，信不信由你——
土地市场：自上而下，严控“地王”，高溢价地块销声匿迹；与此同时，开发商“五行缺地”，外地房企加快步伐布局津门，土地市场竞争依然激烈，设定最高限价、摇号或成长效机制。
新房市场：销许难批，可售房源数量进一步减少，因而成交量一定程度上下滑；限价令下，成交均价难上调，购房者对房价下调的心理预期持续加重，因而房价维稳；值得一提的是，随着地铁网的全面铺开，地铁房热度仍将攀升。
二手房市场：与2016年“卖一买一”需求旺盛不同，2017年，二手房买卖双方将陷入博弈，在不太乐观的市场预期下，卖方普遍惜售，同样地，在期盼降价的心态下，买房观望情绪浓厚，因而二手房价格或维稳，成交量将下滑。
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