在这个世界上，唯一不变的，只有变化！
发现没有？那些曾经被我们坚定的理论和观点，如今，在一个个被击破！
这话怎么理解呢？
我们先来看张聊天截图！
◆ 二娃与粉丝的聊天截图
昨天晚上，一位粉丝找我咨询，他说：二娃，我想买房投资，但是打工人，钱不多，也不想放在银行，60万，纯投资，一次性付款。
然后问我，有没有楼盘推荐？
看完问题后，我不可置信地跟他确认了一下信息：你说的60万，是总价吗？
没想到他说：是的！
我：......（尴尬又不失礼貌的微信gif）
说真的哈，这放在几年前，我肯定是要骂人的：呵呵，60万？你还想在广州买房投资？还是总价！这价格连增城都别想了！你还是拿着钱回老家买吧！
但现在，我变了！
我不但不会骂他，相反，我还轻声细语的跟他说：亲，你这个预算很难有什么好的选择哦。但是呢，也不是完全不能买哈，我帮你找找......
那么，是什么改变了我呢？
是残酷的现实！
因为，我逐渐发现：当下，总价100万预算，在广州有越来越多的选择了。
比如，咱们的增城：
你敢信？曾经，刚需上车红盘-科慧花园，一度卖到2.2-2.5万/㎡！如今，单价不到1万/㎡就能买了。
总价89万就能买到一套三房！
你敢信？曾经，石滩刚需大盘-绿湖首府，高峰期要卖1.8万/㎡。现在，5800元/㎡就有成交。
一套80㎡的2房，只要46.6万！
你敢信？曾经，朱村刚需上车盘-叠溪花园，高峰时卖到1.8万/㎡的。
如今59万就能买套大三房，单价低至5631元/㎡！
比如，咱们的黄埔：
你敢信？曾经，卖的贼好，关注度很高的实地常春藤，高峰期可是要去到3万+啊！总价100万，甚至不够付首付。
现在呢，98万就能全款拿下一套三房，单价低至1.1万/㎡。
你敢信？曾经，卖2-3万/㎡的知识城南小透明楼盘-中泰天境，如今，1.1万/㎡也能买了！
一套72㎡的2房，总价只要87万！
你敢信？曾经，在知识城叱咤风云的万科幸福誉，二手房高峰期去到3.5-3.7万/㎡。
如今，它第三期组团-万科幸福荟，成交一套2房，总价低至99万！
单价仅1.3万/㎡！
但最让我惊讶的是，现在总价100万以内，连天河都有选择了......
比如，天河刚需上车之光的——棠德花苑！
说出来，你们可能都不信，90万，现在就能全款买套2房了！
总价100万，直接可以拿下一套57㎡的复式三房。
说真的，这个楼盘楼龄确实老，房子很旧，小区环境和保养也很差，看起来破破烂烂，像越秀老破小一样。
◆ 棠德花苑，大门及内部实景图
但是啊，它的地段是真的好！
一来，紧靠金融城，门口就是棠东地铁站，一个站就到天河公园站。
二来，它周边配套和生活氛围是非常棒的。买来自住，幸福指数真的很高。
◆小区门口配套
之前呢，差不多的户型，格局甚至更差的，都要卖3-3.2万/㎡。
如今，人家才卖1.5万/㎡了，你还有什么好挑剔呢？
在我看来，这不比郊区很多低总价，鬼死远的新盘好啊？你们赞同吗？
同意的话，可以在文章最后点个赞
另外，据我所知，金融城板块的二手房，可不止棠德花苑价格回调严重。网红二手房小区：骏景花园、兰亭盛荟、美林湖畔、美林海岸、盈彩美居也一样，都逐渐冒出了各种捡漏房源。
不信，咱们来看几张图：
1）兰亭盛荟，开始冒出单价4字头房源了！
2）骏景花园，越来越多3字头房源成交了！
最近一套102㎡的北向三房，仅3.5万/㎡！
3）美林海岸，竟然也出现4字头的价格了！（救命.......
）
此外，盈彩美居、天朗明居、美林湖畔也一样。这里我就不放那么多图了。
想看详细的成交价格表，可以加二娃微信，向我索要！
emm......这么一对比后，我突然觉得，天河东的新盘好像房价普遍偏高啊？是不是还得降点才合理啊？
那么，你们觉得天河东，哪些楼盘价格还有下降的空间呢？欢迎留言讨论！
另外，如果大家近期考虑买房，不管是一手房还是二手房，都可以加我微信哦！（要图免费，不要钱！放心大胆加！![]()
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