好地网9月6日讯（研究员 边春一） 据好地网了解，无锡锡东新城山河路东弘业东路北地块（万业南地块）将于年内挂牌，该地块区位条件优越、配套完善，早在今年年初就已吸引多家开发商关注。近日，好地研究院探访了无锡锡东新城招商局，就此地块以及锡东新城板块未来规划和推地计划等方面作了详细了解。
据了解，拟挂牌的万业南地块位于锡东新城核心区，山河路和弘业东路交汇处，为商住用地，拟出让面积196414㎡，容积率1.6—1.9，起拍价预计9000元/㎡。据了解，这也是近三年无锡土地市场最大的一宗居住用地（住宅用地面积最大）。
地块信息表（以实际挂牌信息为准）
同时，作为2017年锡东新城推出的唯一一宗重量级涉宅用地，该地块本身有何看点？好地研究院简析如下：
1、教育：锡山实验小学和天一初中，作为无锡顶尖的小学和初中都在地块2公里范围内，另外，周边还有锡东高级中学、协和双语国际等优质学校，教育资源极其优越。
2、交通：地块地处锡山区东部，北邻入城主要通道锡沪路，南有锡山大道、先锋路、新华路高架、高浪路高架等多条主干道穿插，地铁2号线与无锡高铁东站交汇于此。在这里乘坐地铁可在30分钟到达市中心三阳广场，乘坐高铁28分钟可达上海虹桥、4.5小时到达北京。
3、 商业：拥有映月天地、润发购物中心、中隆广场等城市综合体，结合了大型商业、五星级酒店、餐饮休闲等功能于一体，生活配套醇熟。
4、生态：无锡靓丽东大门映月湖公园与地块相距仅700米，另外，锡东新城政府重点打造的九里河水系绿化带穿地块而过、规划中的体育公园与地块仅一路之隔。
5、医疗：三甲标准的锡山人民医院新建工程一期（投资10.8亿元、规模850床）2017年已建成投用，距地块3公里。
地块点评：地块位于锡东新城商务区的核心位置，是锡山区的几何中心。2013年至今锡东新城板块仅出让2宗宅地，地块的稀缺和区域价值的提升使得该区域备受关注。板块内教育、医疗、商业等公共服务功能完善，随着商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应，商务区将内生大量对于居住、商业、办公等业态的旺盛需求，地块具有很高的投资价值。
锡东新城是无锡“五大新城”的重要组成部分，规划建设范围为：北至北中路，南与无锡新区相连，东、西分别以锡张高速和沪宁高速为界，规划范围约125平方公里。
总部集群：目前，CBD核心区已出让12幅地块，共14幢商务塔楼，总建面72万方。已建有锡东创融大厦、华夏商务大厦、无锡明园商务大厦、红豆东方财务广场等。
商贸物流：总投资3亿美元，一、二、三期占地面积606亩，打造电子商务结算中心和物流配送集散地，将成为无锡及周边地区最大的电商物流行业航母群。
电驱动研发：区域内有国家级电动车生产基地和江苏新日、雅迪两大龙头企业。
锡东新城功能定位为区域性枢纽换乘中心、城市东部的副中心、高端产业集聚区，开放式、生态型、国际化的现代化新城。由东往西由三个功能板块构成：
中部商务区为无锡城市副中心、生产性服务业聚集中心、锡山行政文化商务中心、苏南区域客运枢纽。
东部板块重点打造高新技术产业孵化园、休闲商务、高端居住等功能性载体，建设独特的滨水城市景观、多元化的科技创新产业基地和商务休闲功能区。
西部板块重点发展先进制造业、科技创新、服务外包、现代物流、软件开发、工业展示交易及工业旅游等产业。
