【多地银行房贷利率继续上浮：北京二套房贷升至基准利率1.2倍】
来源：中国证券报
6月13日，多地银行房贷利率上浮。广州市内部分商业银行6月初起把首套房贷利率上调5%-20%，北京市部分银行上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。福州地区，部分银行上调了首套房贷利率，其中上浮比例高的达到10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。
多地区房贷利率上浮
2017年6月首周，在北京地区个别银行的首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍后，又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。
北京市一大型房产中介的经纪人告诉记者，除了民生银行首套房贷款利率上浮10%外，广发银行通知首套房贷款利率上浮5%，并且额度有限；平安银行也通知首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍，但是具体开始时间另行通知。
目前，广州首套房贷的利率水平相比5月份进一步上升，折扣优惠已经基本消失，部分银行执行的利率较基准利率上浮5%-20%。其中，浦发银行广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%，民生银行则在基准水平上上浮10%，中信银行广州分行执行的利率为在基准水平上上浮5%。不过，广州市内五大行首套房贷款利率均以基准利率为最低标准，二套房则最低按照基准利率的1.1倍执行。
福州地区银行房贷利率调整步伐加快，部分银行上调了首套房贷利率，其中高的上浮比例达到了10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。
据福州一家股份制银行支行工作人员表示，该行首套房贷利率已上调至基准利率的1.1倍，即在基准利率基础上上浮10%。与此同时，福州另一家股份制银行首套房贷利率也从原先的上浮3%调整为上浮10%。
从今年5月份的成交均价来看，北京的商品住宅成交均价已经突破4万元，但是受到新政的影响，成交量同比明显下降。2016年5月北京市商品住宅的成交量为8505套，2017年5月的北京市商品住宅成交量仅为4082套，大幅下滑。
据房王数据中心统计，5月份广州11区网签一手住宅6409套，环比微跌1.76%，同比大幅缩水，下跌超50%；5月录得成交均价16251元/平方米，环比微跌2.94%，同比则上涨5.63%。
据房天下数据中心统计，2017年5月福州五区住宅成交量823套，住宅成交面积213124.32㎡，套均面积258.96㎡，成交套数环比上涨4.44%，成交面积环比上涨188.60%。
银行面临流动性紧缺
业内人士表示，随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。
中原地产首席分析师张大伟认为，过去两年，大部分银行吸收了过多的房地产抵押物，目前，房贷出现了收紧现象，贷款折扣减少，放款时间明显延长，这些房地产调控政策叠加产生的作用。购房者的资金成本持续上升，贷款的压力越来越大。目前，市场成交已经全面降温，降价开始出现。
对于利率优惠上调的原因，张大伟表示，随着资金成本继续上升，包括余额宝在内的固定理财收益年化资金成本已经接近4.1%，这种情况下，叠加管理成本，按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说，已经属于低利润产品，预计后续银行将逐渐上浮基准利率。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前从整个商业银行的信贷资金成本来讲，已经出现了上升趋势，银行同业拆借利率印证了这一点。所以，部分商业银行基准利率上浮的现象，我认为更多是从商业银行本身角度出发，也就是商业银行对于贷款的风险把控可能会有所强化。对于房贷这种较大的一类资产，会率先进行收紧。
【李克强：放管服改革今年重点要做到五个“为”】
香港万得通讯社报道，国务院总理李克强6月13日在全国“放管服”电视电话会议上强调，放管服改革是供给侧结构性改革的重要内容，今年重点要做到五个“为”：为促进就业创业降门槛，为各类市场主体减负担，为激发有效投资拓空间，为公平营商创条件，为群众办事生活增便利。
李克强说，放管服改革从根本上是要转变政府职能，是一场从观念到体制机制的深刻革命。一要改革以审批发证为主要内容的传统管理体制，二要革除与审批发证相关联的寻租权力和不当利益，三要改变与审批发证相伴的“看家本领”。
李克强说，国务院部门的权力和责任清单要在总结试点经验基础上加快制定出台，并向社会公开，把不该有的权力坚决拦在清单之外。今年还要进一步扩大市场准入负面清单试点，压缩负面清单事项，为明年全面实施创造条件。
“营商环境就是生产力！”李克强强调。总理说，各地既要积极抓项目建设，更要着力抓环境建设，由过去追求优惠政策“洼地”，转为打造公平营商环境的“高地”，真正做到审批更简、监管更强、服务更优。
李克强强调，明规矩于前、寓严管于中、施重惩于后，这是打造公平营商环境的应有之义。监管是政府的法定职责，无论综合部门还是监管部门都有责任，也都有手段。要严格落实“谁审批谁监管、谁主管谁监管”要求，切实做到权责一致。
李克强说，今年各地区各部门要针对烦扰群众的证明和手续摸清情况有力作为，凡没有法律法规依据的一律取消，能通过个人现有证照来证明的一律取消，能采取申请人书面承诺方式解决的一律取消，能通过网络核验的一律取消。
李克强明确要求，今年内要基本完成国务院部门内部政务信息系统整合清理工作，年底前要拿出国务院部门互联互通的系统名单和共享信息目录、实现连接，明年6月底前实现国务院各部门整合后的政务信息系统统一接入国家共享平台。
李克强说，要以强有力的督查问责促进改革落实。屋漏在上，知之在下，督查不能光听汇报，要更多直接听取人民群众呼声，从中了解真实情况、找到症结和痛点，“动真格”整改；敷衍塞责、延误改革、整改不力的要严肃问责。
李克强强调，推进放管服改革要筑牢法治保障的基石，按照重大改革于法有据的要求，适应改革进程，加快推进相关法律法规的立改废释工作。今年年底前，各级政府要对行政法规、规章、规范性文件进行一次全面清理，用法治为改革“护航”。
【央行金融时报：本次MLF操作是央行保持货币政策稳健中性的坚持】
央行金融时报报道，本次MLF操作是央行保持货币政策稳健中性的坚持。称4980亿元MLF为“天量投放”者无疑是混淆视听。从当前的形势看，央行的公开市场操作并没有实现大规模的货币净投放，难言宽松。本次MLF 操作正是给市场释放一个信号，是保持货币政策“稳健中性”态度的坚持，是对市场压力和紧张情绪的缓解。
【证券时报：A股国际化步伐加快，对接MSCI追求水到渠成】
证券时报头版刊文称，每逢6月，A股市场能否纳入MSCI的讨论就热起来，这是A股市场第四次面临MSCI“大考”。如果本次A股市场最终能纳入MSCI新兴市场指数，显然有利于进一步促进国内股票市场长期健康发展，即便再度被婉拒，也不会影响中国资本市场改革开放的进程和市场化、法治化方向。只要A股市场机制进一步改善，对外开放有步骤推进，必能吸引更多的国际资本参与到A股市场中，A股纳入MSCI也将是水到渠成的事。
【私募基金仓位升至近一年最高！看好漂亮50和真成长轮动】
来源：中国基金报
今天大盘缩量反弹，震荡向上，题材股全线活跃，有所回暖。实际上，最近市场一直处于震荡格局，而在5月较弱的市场环境下，私募基金选择逆势加仓。华润信托发布的最新月度报告显示，5月末私募的平均股票仓位上升4.10个百分点，达到75.66%，是近一年以来私募的最高仓位水平。目前，私募基金的重仓的前五大行业为：金融服务、医药生物、食品饮料、机械设备、家用电器。
【辽宁港口统一经营平台将设立，大连港锦州港营口港明日复牌】
香港万得通讯社报道，锦州港、营口港、大连港6月13日晚同时公告，辽宁政府与招商局集团沈阳签署了港口合作框架协议。双方将合作建立辽宁港口统一经营平台，以大连港集团、营口港集团为基础，以市场化方式设立辽宁港口集团，实现辽宁沿海港口经营主体一体化，并争取今年底前完成辽宁港口集团的设立和混改，在2018年底前完成对省内其他港口经营主体的整合。
上述三家公司表示，上述事项可能涉及公司控股股东纳入辽宁港口集团范围。公司股票均于14日复牌。
免责声明：神农投资微信公众号除发布原创观点、研究报告以外，亦致力于与广大投资者分享优秀投研类文章、报告。所引用文章、报告不构成任何投资建议。版权归原作者或机构所有，部分文章推送时未能与原作者取得联系，若涉及版权问题，敬请原作者联系我们。联系方式：010-85315721-848
