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大手笔！GIC刚刚收购上海最大网红购物中心

CareerIn投行PEVC求职 · 公众号 · 职场 · 2024-07-09 23:59

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南翔印象城MEGA迎来重要里程碑，印力集团出售大部分股份。

随着南翔印象城MEGA开业四周年纪念日的临近，印力集团宣布将其持有的48%股份出售给新加坡政府投资公司（GIC），使得GIC的持股比例增至98%，而印力集团则保留了象征性的2%股份。尽管股权结构发生了重大调整，印力集团预计仍将继续负责该项目的日常运营管理。

南翔印象城MEGA自2020年8月开业以来，以其34万平方米的庞大体量，成为上海最大的单体商业购物中心。它位于嘉定区南翔镇，与11号线陈翔公路地铁站相邻，由印力集团与GIC共同投资开发。该项目不仅吸引了超过400家品牌入驻，还成功引入了超过800家品牌，其中一半以上为首次进入上海的品牌，为当地商业注入了新的活力。

根据官方数据，南翔印象城MEGA开业至今的年均销售额超过38亿元，拥有超过100万的会员，稳居上海购物中心热度榜前五。2023年，该项目更是实现了46亿元的年度销售额，位列上海前十，成为印力集团旗下租金收入的主要来源之一。

上海的商业地产市场近两年交易活跃，包括太古地产、大家人寿保险、瑞安等在内的多家企业参与了大宗商业资产的买卖。这些交易不仅反映了市场的热度，也显示了投资者对一线城市核心商业资产的稳定收益和增值潜力的认可。

GIC作为新加坡的主权财富基金，在全球范围内进行多元化投资，尤其重视在中国一线城市的商业地产投资。自1995年进入中国市场以来，GIC已经与印力集团在多个项目上展开合作，南翔印象城MEGA是双方合作的第二个项目。

印力集团进入上海市场已有十年，作为集团商业运营的核心区域，印力上海不仅在业绩上受到母公司的高度评价，也通过与港城集团、浦发集团等的合作，不断扩大其在上海市场的管理规模和影响力。最近，印力上海与浦发集团合作的浦发三林印象汇成功开业，进一步巩固了其在上海商业地产市场的地位。