福州南二环，将有大变化！

亲属可申请提取住房公积金、鼓励奖励补偿权益金、过渡费和契税减免、推行住房以旧换新……1月8日，福建省住房和城乡建设厅印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》，房地产利好新政再次释放。

与此前的降息、降首付、降存量房贷利率等政策相叠加，种种迹象表明，房地产市场“稳”中求“质”的号角已经吹响，市场信心大受鼓舞。

“东进南下、沿江向海”，福州南二环扮演串联城市中轴线和三江口的重要角色，还是福州“二环”最后的闭合点，是发展和机遇并存的重点区域。

去年底，仓山区提出“进一步做全金山建新片区、做精中部老城区、做强城门盖山片区”的区域发展战略，以“打造空间布局合理、设施配套完善、生活环境宜居的高品质社区建设示范区”为目标，建立“一刻钟社区生活圈”，而根据福州市国土空间总体规划（2021-2035年），福州将继续坚持“东进南下、沿江向海”空间发展方向……

种种迹象表明，如今，南二环这块“宝地”迎来发展的“黄金时期”也是不争的事实。

作为福州的“南大门”，肩负着环线完善的任务，拥有着优良的老仓山“基因”，在业内人士看来，这一区域的崛起是城市交通网络通达度的体现，也是福州迈向现代化国际城市的发展所需。

就在不久前，福州中骏世界城开业第一天，商场涌进了超过20万人，开业3天总客流量突破70万人次，打造了一座年轻人喜爱的购物中心，为老仓山注入全新的商业活力，更是推动全城商业发展迈入“新纪元”。

福州中骏世界城供图

去年，福州SM项目正式开工的消息再次吸引了市民的眼球。这是东南亚最大综合地产开发商之一的SM集团布局中国的又一力作，也是其进驻福州的首个SM城市广场，致力打造福州商业新名片、新地标。项目总投资约20亿元，总建筑面积超15.5万平方米。依照规划，该地块将汇集舌尖之旅、设计潮品、慢调休憩、文化创意、娱乐社交、亲子欢聚等多项业态，融合多功能体验空间、独特社交场景与滨水夜色经济。

效果图。

再者，二环与后浦连接线立交、二环与福峡路立交、二环闭合立交组成的“立交组”接连动建，南二环（北园互通—福峡路段），连江南路（林浦路—南二环段），福峡路（南二环—高旺路段）的不断改造完善，让南二环有了交通枢纽“筋骨”，实现“二环”的完美融合。

作为城市“二环内”正在不断完善区域，又是疏解老城区、连接副城区的必经之路，南二环无疑是战略重要节点。业内人士认为，福州SM项目、中骏世界城等重磅型商业品牌加持，辐射烟台山漫步街区、学生街夜市等，共同构成老仓山的全新商业业态。随着居民环境的提升、交通路网的完善，福州第一个总师制街区即将兑现。

随着高量级的商业项目加码，交通路网的持续完善，这一板块的价值已经渐渐呈现出来。安家落户的“新福州人”、返乡创业的人群已在市场中有所动作。“我看到了左海集团产品品质和实力兜底，这让我信心大增，毫不犹豫选择在这里安家。”新福州人杨女士说道。

作为与区域共同成长的品质房企，相信以左海·望悦等为代表的优质项目将会更多吸引本地或外地创业者，提供“生活便利、交通便捷、文娱齐全”的“生活服务圈”，为福州加快建设现代化国际城市提供温馨的归家“港湾”。