位于闽侯甘蔗滨江西大道北侧

占据闽江一线江景的地段

矗立着一栋停工多年的醒目“ 烂尾楼 ”

这 就是 启航闽江1号酒店 项目

近日，该大楼前后历经9次法拍后

终于由闽侯国企出手拍下

未来将完成五星级酒店建设

据了解，启航闽江1号酒店项目开发商福建启航置业有限公司因陷入破产清算案，此前法院指定管理人曾多次 对外招募意向投资方均无果 【 点击了解>> 】 。

从2022年8月起，该标的物上架京东拍卖破产强清平台，不过当年 3次拍卖均流拍 。今年2月起，该标的物以公开竞价重整投资款方式招募重整投资人 【 点击了解>> 】 ， 依旧再遭遇5次流拍 。起拍价也一路下滑，从最初的1.4813亿下降到4153万。

今年12月，福建启航置业有限公司管理人再次发布公告， 于 今年12月16日-17日 在京东拍卖破产强清平台 第六次 以 公开竞价重整投资款 方式招募福建启航置业有限公司重整投资人 。闽侯县人民法院将作为监督单位。

本次竞价活动的 起拍价为4016.9551万元 。最终，经公开竞价， 竞买人 福州首邑城市建设发展有限责任公司 成功以底价拍下 。该标的物前后历经9次拍卖后，终于如愿觅得买家。 这一价格较2022年首次起拍价，降幅超过7成。

资料显示， 福州首邑城市建设发展有限责任公司 隶属闽侯县建设投资集团 ，后者为 县属大型国有企业 ，成立于2011年。集团经营范围包括基础设施建设、公共设施项目投资、房地产开发、产业园区开发、经营县国有资产、房屋征收、物业管理、保洁服务、采砂供应、能源再生利用等方面。

本次 拍卖标的为福建启航置业有限公司名下位于闽侯县甘蔗街道滨江西大道1号启航滨江花园已完工工程、在建工程及配套设施。基本情况如下 ——

具体拍卖公告信息及资产股权交割 手续
点击文末阅读原文了解 ↓

据了解，2013年10月，福建华盈集团有限公司以8160万元竞得宗地2013挂12号甘蔗街道闽侯大桥西侧地块。随后， 该项目由福建华盈控股成立的福建启航置业有限公司 （目前控股方已变更） 负责开发，项目推广名为 启航·闽江1号。

项目总占地面积64.41亩，分为A、B地块。其中A地块占地17.74亩，用途为商服用地（五星级酒店用地），规划 总建约4万方的星级酒店配套 。 B地块占地46.67亩，用途为商住用地，规划 4栋高层住宅、幼儿园及沿街商业 ，总建约10万方。

启航·闽江1号于2014年开始动工建设。2015年1月，住宅项目对外开盘。2017年左右，其中4栋住宅实现交付。

A地块酒店项目于 2015年8月底完成主体结构封顶 并通过结构验收，不过随后项目便陷入停工， 至今未能完成建设 。

2018年10月底， 开发商股东变更 ，原股东福建华盈集团退出，新股东福建省铂悦酒店管理有限公司持股60.8%，福州鑫诚鑫建筑工程有限公司持股39.2%。