卖了那么多 王首富还剩下点啥？

最近，万达开启了大甩卖模式，以总价631.7亿元将旗下13个文旅项目和76个酒店转让给融创，引发广泛关注。

如此大手笔的转让，在业内实属罕见。那么，在扔掉了这些产业后，王健林手中的底牌究竟还剩些什么？

首先，让我们来数数，卖了一大批文旅和酒店，王健林的不动产究竟还剩些什么？

万达官网显示，目前万达拥有已建万达广场203座，国内已建酒店33座（已剔除转让融创的76个项目），项目广泛分布于一线城市及重点二线城市，并且在美、英、法等国家建有8家酒店。

然而，万达对一线城市物业相当重视， 在此次出让中，所售的酒店大部分位于二线城市，一线城市北京只转让了1家，广州2家，上海和深圳的万达酒店则悉数保留。

资深媒体人袁一泓指出：“万达集团以后靠什么盈利？分三块，一块是万达院线，这个是优质资产，一块是万达广场，一块是万达金融。万达转型为轻资产公司，主要是指万达广场这一块，转型后万达重要的收入来源就是租金收入和管理收入了。”

曾担任万达独立董事的中国政法大学教授刘纪鹏认为，万达此举恐怕是醉翁之意不在酒：“一方面提高了自身的金融和商业信誉，另外一方面预计降低40亿到50亿的财务费用，进一步为万达商业地产回归A股创造更有利条件。”

除了减少负债，此前有万达内部人士也曾公开透露：“万达商业回A计划中最大的不确定性在于‘定性’，万达商业不希望被划入房地产板块，目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。”因而，万达在此时处理掉高负债不动产可谓是一举多得。

其实，这一桩看似心血来潮的交易，除了能让万达获取现金，更容易上市，恐怕还隐含着王健林的深谋远虑。万达在2017年上半年工作简报中颇为意味深长地表示，这组上半年数据“打法战略，暗含其中，意义深远，关乎未来”。

万达2017年上半年业绩最大的亮点，莫过于地产收入占比进一步下降。简报披露，2017年上半年万达集团收入1348.5亿元，其中地产业务收入563.4亿元，占集团收入的41.7%，不到一半。虽然占比持续下降，但是目前万达最大的收入来源依旧是商业地产，即万达广场、万达茂等业态。

目前，万达对于其支柱产业的未来发展方向究竟是如何定位的？

数据显示，上半年万达新开业项目14个，其中轻资产万达广场9个。上半年新发展万达广场26个，全部为轻资产项目。不难看出，万达对于支柱产业商业地产的发展已经全面向轻资产倾斜。