来源：DT财经（ID：DTcaijing）

当你决定买房并开始寻找房源的时候，经常会听到房产中介说，你看中的区域马上要升值了！

听到这话你会感到五味杂陈：这意味着也许你买的房子会在未来带来可观回报，但同时也意味着，短暂犹豫就可能会带来成本快速增加。

但是，中介说的就一定靠谱么？这也许是第一个值得挠头的问题。

你可选择的判断方法不多，有时只能相信中介的说辞。不过，一名来自伦敦的数据侠Sam Floy 尝试了一个 别出心裁 的方法，来帮自己判断到底哪里才是真正的房价潜力股。

Sam给出的方法很简单：比较一下当地的炸鸡店与咖啡店的数量。他认为这两类店铺的数量之比，可以解释哪里的房价会上涨。

Sam首先找来硅谷的数据公司ASI的数据科学家帮忙，利用他们提供的数据制作了三张伦敦的热力图，来直观地看到伦敦的咖啡店、炸鸡店和价格昂贵的房屋的分布。

第一张伦敦的炸鸡店分布图，颜色越深代表炸鸡店数量越多：

第二张伦敦的咖啡店分布图，颜色越深代表咖啡店数量越多：

第三张伦敦的房价分布图，颜色越接近黄色的地区房价越高：

对比数据后Sam发现，房价与咖啡店的数量呈现明显正相关关系，而与炸鸡店数量则是负相关。

因此，Sam假设咖啡店数量与炸鸡店数量的比值可以成为未来房价的风向标，而以下的情况出现，就代表这里将出现房价的上涨：

• 高密度的咖啡店

• 低密度的炸鸡店

• 目前较低的房价

为了更好地找到潜在的升值区域，Sam还对数据做了一定处理，以便直接得到“上帝视角”。

首先，Sam把房价在50万英镑以下的房源标注在地图上，颜色越深房价越低：