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春节前苏州多地挂牌，涉及吴中核心、吴江盛泽、张家港、昆山

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2025-01-24 16:13

正文

好地网1月24日（研究员周吉羊） 临近春节，苏州市区及县市挂牌多宗优质宅地，将在2月下旬迎来出让。

市区2宗地分布于吴中核心和吴江盛泽，总面积134亩，总起价13.3亿，将于2月26日出让。

县市2宗位于张家港城东和昆山陆家，总起价4.8亿，将于2月21日出让。

1、吴中豪仕登南侧住宅地块亮相，吴江盛泽新添低密住区

地块指标

吴中经开区Z05号地块，出让面积37304.6㎡，容积率1.3，建筑面积48495.98㎡。起价77594万元，起始楼面价16000元/㎡。

根据要求，住宅单套户型面积不得低于140平方米，总户数不大于300户。

地块位于长桥街道太湖西路北侧、西塘河东侧，地处吴中区核心，西侧紧邻3、4号线换乘宝带路站，1站可换乘2号线，通达全城。

周边坐拥吴中实验小学、吴中实验幼儿园、苏苑实验小学等优质教育资源。西侧一河之隔为长桥人民医院，往北500米可达吴中人民医院。

东侧毗邻吴中区政府，周围汇聚吴中青少年活动中心、吴中区图书馆、现代文体中心、吴中体育馆等休闲配套。

市场方面，今年1月8日，吴中建设以2.3亿竞得周边1宗商住地，楼面价15040元/㎡。

地块位置图

吴江高新区（盛泽镇）001地块，出让面积52021.34㎡，容积率1.08，建筑面积56183.05㎡。起价55059万元，起始楼面价9800元/㎡。

地块位于舜湖西路南侧、福州路西侧，东侧紧邻潜龙渠公园，总用地面积62公顷，与周边京杭大运河、长荡、野河荡互通，打造成“一环、四区、二十个景点”的都市型生态湿地公园，是吴江南部重要的生态休闲之地。

周边分布有盛泽新城实验小学、盛泽实验初中、盛泽医院、凤凰荟购物中心、财富中心购物公园等生活配套。

地块位置图

2、张家港城东挂牌1宗宅地，容积率1.3，楼面起价7400元/㎡

张家港2022-A07号地块，出让面积29824.61㎡，容积率1.3，建筑面积38771.99㎡。起价28692万元，起始楼面价7400元/㎡。

地块指标

地块位于蒋乘路西侧、庆安西路北侧，地处城东文化区，是张家港城市向东发展的核心拓展区、张家港市区和城市副中心——塘桥镇连接的纽带。

根据出让文件，地块施教区为幼儿园：张家港市梁丰幼儿园东园区；小学：张家港市实验小学乘航校区；初中：张家港市第一中学东校区。

此外，地块周边拥有万达广场、万豪酒店、香港城等市区重点商业配套。占地面积约230亩的张家港文化中心，内含科技馆、美术馆、城市展示馆、图书馆、文化馆、档案馆、大剧院和服务区等，辐射全市公共文化服务需求。

梁丰生态园、黄泗浦生态园两大市区核心景观，带动板块加速升级，全面提升宜居品质。

地块位置图

3、昆山陆家挂牌1宗宅地，容积率1.4，楼面起价7500元/㎡

昆山陆家镇2号地块，出让面积18234.3㎡，容积率1.4，建筑面积25528.02㎡。起价19147万元，起始楼面价7500元/㎡。

地块指标

地块位于孔巷路北侧、香花路东侧，紧邻中环线，距离11号线神童泾站1公里左右，交通发达。

南侧紧邻陆家第二中学，周边还有有菉溪小学、菉溪幼儿园、陆家中心小学等教育资源以及昆山第四人民医院、启发广场、陆家文化中心、菉葭生态园等配套。

市场方面，东侧紧邻乐佳置业于2023年12月拿下的31号商住地块，成交价3.95亿元，楼面价7969元/㎡。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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