以阿度为例,调整前阿度的执行利率为4.2%(LPR+0BP)!调整后,阿度现行的执行利率为3.9%(LPR-30BP)!
阿度的还款方式为等额本息,执行完新的贷款利率后,阿度每月的月供将省下234.08元!
当然,这次调整还有以下几种情况:
LPR调整前执行利率为3.95%,那这次调整后为3.65%;
LPR调整前执行利率为3.85%,那这次调整后为3.55%;
LPR调整前执行利率为3.6%,那这次调整后为3.3%;
有粉丝疑惑,在本周一LPR五年期及以上利率不是已经下调至3.6%了吗?为什么这次不是所有人直接下调至3.3%呢?
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注意,这次存量房利率调整,只是调整利率加点,并不涉及调整重定价日!
怎么通俗易懂得理解呢?还是以阿度的房贷为例,此次调整的是定价基准,而非利率调整日,阿度每年的利率调整日是每年的1月2日,届时将会以12月20日的LPR五年期以上利率为基准,确定下一周期的还款利率!
至于,之前不少网友关注的先前央行公布的“重定价日”能不能改?或者说,重定价周期能不能缩短?因为目前的方式,重定价周期基本为一年!
存量房利率经历过两轮批量下调,曾经被银行“背刺”的高利率朋友,已能稍稍找到一点心理平衡!此外,虽然本周LPR下调了,但苏州新发的房贷利率仍然不变,还是2.95%!