好地网10月21日讯(研究员 周吉羊) 今天,无锡挂牌10宗地块,总面积571亩,总起价61.5亿元,将于11月20日出让。
这是今年来无锡推出的第四批地块,供应量超过之前任意批次,其中不乏一众优质项目亮相。梁溪区推出2宗,分别为梁溪核心“C位”的竹园里A地块,容积率1.05,稀缺性极高;位于梁溪和经开区交汇的新得宝地块,可享双重利好辐射。锡山区推出3宗,位于锡东新城、锡山经开区和鹅湖,其中鹅湖新园路地块容积率仅1.03,为本批次最低。惠山区推出钱桥龙栖湾地块,一线临河,容积率1.6,可打造高品质改善住区。滨湖区提出3宗,位于山水城、河埒口以及胡埭,未来将带动板块居住品质进一步升级。新吴区太科城推出1宗宅地,容积率1.4,周边顶级配套汇聚,资源禀赋十分优质。出让面积18317㎡,容积率2,建筑面积36634㎡,商业占比≥51%。地块距离地铁1号线扬名占和南湖家园站500米,周边有江南实验小学、南湖中学、格致教育集团城东校区、东绛第二实验学校等教育资源以及渤海医院、百佳妇产医院等医疗配套。南侧紧邻梁塘河湿地公园,景观资源极佳,可以满足市民的休闲需求。出让面积15045.4㎡,容积率1.05,建筑面积15797.67㎡。地块西侧毗邻地铁5号线(在建)永丰路站,周边1号线和6号线(在建)环绕,无缝对接太湖新城、奥体、市民中心、万象城等核心板块。南侧一路之隔为扬名中心小学,周边未来还有新建规划幼儿园、九年一贯制学校,提供全龄段教育资源。商业方面,往南咫尺可达太湖广场商圈,茂业百货、无锡博物馆等满足日常商业休闲需求;还有中山路商圈、南禅寺商业街、西水东商业街等优质商业遍布,繁华尽享。此外,地块还有不可复制的运河资源,京杭大运河、耕渎河蜿蜒流淌,带来不一样的水景风光和历史底蕴。
出让面积78687㎡,容积率1.6,建筑面积125899.2㎡,商业占比≥6%。起价182120万元,起始楼面价14466元/㎡。地块北侧紧邻地铁2号线映月湖公园站,2站直达高铁无锡东站,南侧为新华路高架,交通十分发达。周边教育资源云集,拥有锡山实验小学、天一实验学校、华天双语学校、协和双语学校等;往东一路之隔即为映月湖公园、映月天地商业广场,可以满足日常消费需求。出让面积80383㎡,容积率1.03,建筑面积82794.49㎡,商业占比≥5%。地块周边新湖路、青虹路等主干道环绕,距无锡东站仅15分钟车程,距苏南硕放国际机场20分钟车程。周边有鹅湖人民医院、荡口中学、荡口实验小学、荡口中心幼儿园等生活配套。8000亩水面的鹅湖,国家级4A级风景区——荡口古镇景区即在附近,景观休闲资源得天独厚。出让面积32493㎡,容积率2,建筑面积64986㎡,商业占比≥5%。地块位于宛山湖科技城,北侧紧邻宛山荡湿地公园,西侧紧邻九年一贯制宛山湖实验学校,距离锡山人民医院1.5公里左右。出让面积35941㎡,容积率1.6,建筑面积57505.6㎡。地块位于钱桥板块,北侧250米为沪宜高速、S342,可接盛岸路快速到达梁溪市中心;规划的地铁三号线二期穿境而过。周边教育资源云集,包括金桥实验学校、锡西实验幼儿园、华锐实验小学、藕塘中心小学、藕塘中学、钱桥中心小学、钱桥中学等。商业方面有百乐广场、五洲国际、金龙中心广场等,紧邻2万方的洋溪生态湿地公园。
出让面积23496.5㎡,容积率1.6,建筑面积37594.4㎡,商业占比≥10%。地块位于山水城板块,紧邻地铁1号线终点南方泉站,北侧为规划中的地铁S2线。周边有滨湖中心小学、滨湖中学等教育资源,北侧的融创文旅城可以满足日常消费需求,还有雪浪山景区等优质景观资源。出让面积29092.4㎡,容积率1.5,建筑面积43638.6㎡,商业占比≥5%。两宗地块位于河埒口板块,地处万达广场商圈辐射范围内。距离2号线大王基站300米,周边有育英胜利小学、青山高级中学、江南大学附属医院、荣军医院等教育医疗资源。西侧紧邻青祁路高架,一路之隔为河埒休闲广场、西南侧为万达广场,往北咫尺可达惠山国家森林公园。出让面积49268㎡,容积率1.5,建筑面积73902㎡。地块位于胡埭板块,东侧即为胡埭中学、立人小学、立人高级中学,往北1公里可达锡西新城医院。出让面积17922.2㎡,容积率1.4,建筑面积25091.08㎡。地块位于太科城板块,毗邻地铁4号线二期净慧西道站、万达广场,咫尺可达地标建筑——无锡交响音乐厅。东侧侧紧邻波士顿国际学校、西侧为华庄中学、南侧为新吴实验小学,还有海力士医院、太湖景区等优质资源环绕,宜居性非常高。苏南、环沪:13616542536 苏中苏北:13616501416
1、城市进入研究:研判城市发展格局,最新行情形势,为土地投资提供咨询服务;2、大数据服务:可视化数据服务平台,为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务;3、拟上市地块监测:针对未来将上市的地块,开展信息监测,为开发商提早获取土地出让信息服务;4、地块研究服务:包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。1、宣传推广:地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线上推广;2、手册推广:土地招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书;3、活动推广:大型土地展、专场土地推介会、好地考察团和外地考察招商活动;4、监测研究:月度/半年度/年度市场分析报告、年度供地计划专题研究分析报告、房地产市场监测系统开发与数据维护。