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金沙精品 | 落地经验:如何借鉴金沙的成功经验(实地考察+讲解分享)

搜建筑  · 公众号  ·  · 2024-04-06 13:32

正文

更多精品, 关注 全球精品楼盘考察

2024年,房企要生存就需进化
要回归经营本质,接受变化,拥抱变化

地产最艰难的
金沙集团 逆市劲销, 全年交付约85万方
这已经成“金沙现象”
全国上千家企业来观摩学习


从“金沙现象”论 区域型房企
如何突破困局逆势增长 为主题

四大精品楼盘考察+董事长论见会

《新形式 新起点 新策略|区域房产高质量发展论见会》

2024年4月




一、董事长论见会

Chairman's Discussion Meeting
搜建筑携手金沙集团、徐辉设计与所有与会董事长/总裁、 通过金沙代表性金质楼盘案例,分享、探讨三四线城市如何操盘,如何通过设计赋能产品力升级、助力企业发展。 金沙背后的成功之路是非常值得行业思考……

分享会亮点:

一、金沙集团的逆势发展之道

二、“红盘”背后的设计力量——金沙案例解析

三、高品质和成本控制的平衡

四、如何借鉴金沙的发展之路



二、实地考察丨四大精品项目

2024年4月

金沙集团高管带队讲解


金沙 • 东院
金沙 • 壹号院

金沙 • 天和

▲ 金沙 • 天悦


金沙集团 ,以全国领先的产品力和精细化管理能力吸引全国数千企业超万人到访参观学习的业内标杆,“稳健金沙有三宝, 建筑、景观、物业好 ”的金沙品牌,已从商丘火至大江南北。


徐辉设计 是金沙集团战略合作伙伴, 金沙·東院、金沙·天悦、金沙·壹号院 等代表性现象级红盘建筑/规划设计单位。


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金沙 • 東院

克而瑞2023年全国十大高端作品、产品力红盘

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖


金沙·東院 项目择址商丘日月湖CBD,金沙极简立面、创新户型、严苛选材、精细施工扛鼎之作。

手机拍摄 项目 实景图


创新户型 420㎡一层一户,6.6m超高挑空


项目效果图


通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究,打造极致和超尺度户型。

▲ 420㎡户型首层平面


420㎡户型首层设置超尺度惬意花园,推门即景,尽揽自然风光。


极简 + 理性 “无边界”设计手法


▲ 金沙 · 東院实景图


洋房户型中创新性地设置了双层挑高空中庭院,突破了常规阳台的空间尺度,带给业主超尺度的生活空间享受。

项目效果图

手机拍摄 项目 实景图

约90㎡开放式客餐厅搭配6.6m超高挑空,超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果,搭建疏朗开阔的空间,使房间通透感十足,视野豁然开朗。

户型平面图


精细化 毛坯交付


▲金沙 · 東院交付样板间实景


金沙 天悦

2022年河南省三大轻奢美宅作品

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖


金沙·天悦 是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里,北邻城市公园,东拥包河景观,周边生态资源丰富,具备打造轻奢产品的天然基础。


△金沙天悦立面及下沉庭院效果图


△金沙天悦实景图


在项目景观视野最好的高层楼栋,户型设计为多面宽超大尺度南向布局,将景观优势最大化展现,提高户型的价值点和竞争力。


▲ 多面宽超大尺度南向布局


金沙壹号院

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖

2022年河南省土木建筑科学技术奖 一等奖

在2022年市场最艰难的时期,创下开盘劲销、三月清盘的佳绩!


金沙壹号院 ,深谙豪宅业主对于私密和距离感的看重。在 日月湖CBD约60亩寸土寸金的土地上 ,大手笔打造 容积率仅2.89 的低密住区,仅仅8栋建筑错落分布。设计摒弃棱角分明、或繁复古典的设计风格,从项目特质、城市界面、人居格调出发,借鉴游艇美学流线,采用无边界曲线设计,呼应日月湖资源的臻稀和灵动柔和的艺术美感。

金沙壹号院实景图


在项目西侧,用极简手法和曲线艺术营造极具美感的生活艺术馆, 形体设计灵感源于游艇流体美学 ,运用曲线的建构语言,赋予建筑更多元的外在表达, 几何流线的韵律感,仿佛与周边湖面的微澜起伏共舞。


金沙壹号院 实景图

通过钴白色铝板与大面积玻璃幕墙的结合,去除繁复的材料和线条堆砌,以极简的造型语言勾勒出清晰的体块关系,使得建筑更加轻盈通透,形成独属于该项目的符号特征。

金沙壹号院 实景图


在产品设计上,一梯一户及私家电梯厅设计营造出居住的尊崇感;极致的大面宽——所有户型均3至4面宽朝南,保证南向采光;考虑社区景观及日月湖景观优势设计 端厅户型 ,结合端厅设计转角阳台, 270°观景 ,“巨幕”私享日月湖无限风光。

在项目高层立面设计上,以曲线为“引”, 自下而上生长的线条交错、融合、延伸、无边界 ,最终在三维尺度上形成“ 超流线 ”,呈现出流畅而富有张力的曲线序列。

建筑顶部的飘板设计让立面线条富有更多的灵性与层次,整个建筑以无限延伸的姿态舒展于天幕,艺术张力及感染力得到释放。


金沙壹号院 效果图


曲线在透视上拥有比直线更丰富的空间变化,这样的设计在实际居住体验上,往往能给人一种向两边无限延伸的视觉感,让住户能够看到更加宽阔的景观视野,同时也用曲线打破了高层住宅随处可见方正锐利的边缘传统。


金沙壹号院 效果图


在用色和材料选择上,使用铝板营造低调的铝面效果,加之大面积LOW-E玻璃及石材的搭配,营造出丰富而纯净的 视觉序列变化 。同时也更好的反馈周边光影变幻,映射光影的层次和肌理,营造出无限的遐想和可能。


金沙 天和


金沙·天和 位于日月湖核心发展区,与市一中新校区紧紧相邻,是金沙集团累积14年开发经验,集大成之作。


金沙·天和是金沙集团深耕日月湖片区的第一个高端项目,从前期规划设计、严格把控落地,再到交付前的联合验收,每一个环节,每一道工序,金沙集团高度重视。项目周边大道纵横交错,并与名校市一中新校区为临,且景观资源丰富,而在此基础上,金沙融入商丘传统特色,从格局到尺度,从建筑到景观,将品质贯穿每一个环节。


金沙 · 天和实景图

▲金沙 · 天和地库实景图







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