主要观点总结
芙蓉区举行优质土地集中推介会，推出16宗地块，其中包括教育配套地块。湘郡培粹新校区扩大配套生源，减少微机派位生源，显示配套入学趋势增强。长沙不同学区的房产情况各异，配套入学对学校发展有利。同时，长沙楼市存在主播推荐新房准确率不高的问题，许多听信主播建议的购房者亏损严重。
关键观点总结
关键观点1: 芙蓉区优质地块推介会
芙蓉区推出16宗地块，包括教育配套地块，显示区域教育资源的重视。
关键观点2: 湘郡培粹新校区的配套入学
湘郡培粹新校区通过配套入学扩大生源，减少微机派位生源，反映配套入学趋势增强。
关键观点3: 长沙不同学区房产情况差异
长郡双语、师梅等学校的配套入学与学区房产紧密相关，而南雅等学校因配套生源不足面临困境。
关键观点4: 长沙楼市主播推荐新房的准确性问题
长沙楼市主播推荐的新房分析准确率不高，许多听信主播建议的购房者亏损严重，提醒购房者需审慎判断。
正文
芙蓉区，也要打教育牌了。
12月6日，芙蓉区举行优质土地集中推介会，总面积达1105.94亩的16宗地块集中亮相。
其中，东湖城改一期地块，就近
入读
育英东湖小学+配套入读湘郡培粹实验中学
。
地块建筑面积17万㎡，大约1280户。
桃李九章一二期共有约2500户，两个小区加起来有3700-3800户。
这样，
湘郡培粹新校区扩大了配套生源，减少了微机派位生源
。
从学校的长远发展角度来说，其实是一件好事。
目前，
长沙配套入学初中，成绩超过微机派位初中是大势所趋
，因为重视教育的家长，一般不会让自己小孩去微机派位。
长郡双语的持续强势，离不开八方小区、钰龙天下和旭辉藏郡大量的配套生源。
师梅的快速进步，离不开梅溪湖南岸一水的配套入学楼盘。
南雅师资很强，但是雅致名园只有700户，配套生源严重不足，现在实力相对退步了。
麓山国际更是吃足了没配套入学的亏……
湘郡培粹新校区有农大2600多名教职工及岳麓山实验室
（农大片区）
超2000高层次人才的子女能配套入读。
加上3700-3800户商品房业主子女配套入学，留给微机派位的指标就不是很多了。
湘郡培粹新校区效果图，仅供参考
这个配套入学湘郡培粹新校区的新地块，
小学和桃李九章不一样
，价格大概率会比桃李更贵。
桃李九章，一直是长沙楼市分析水平过滤器……
刚开始，主播们信誓旦旦说桃李学校飞了。
后来桃李的红头文件下来了，主播们一口肯定桃李的学位是一次性的。
主播们说桃李这不行那不行，买了就是当韭菜，买了就是踩坑。
结果，桃李从11000涨到了14000。
桃李九章实拍图
与此同时，
长沙主播们推荐的新房，分析的头头是道，结果90%以上都亏惨了。
大王山的新盘，从1.4万跌到9字头起。
梅溪湖二期的新盘，从1.7万跌到1.2万+起。
谷山的新盘，从1.5万跌到1万+起。
新开铺一个微机派位的所谓豪宅新盘，从一万七八跌到1.3万起。
这两年，桃李的业主成了长沙楼市少见的大赢家，而无数听主播们分析的买房人，首付赔了个精光。
这次新地块出来后，桃李九章会不会再次成为狂喷的对象，大家拭目以待。
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