周康板块地处申江路、周祝公路、杨高南路、康桥路围合区域内，是原康桥和周浦合并在一起的区域，也是原南汇离浦东最近的板块。周康板块东部则是迪士尼所在的川沙板块，西部邻近前滩板块，得益于得天独厚的地理优势，周康成为了热门的置业板块。另外根据规划，周康板块将打造成“一核三圈三带”的综合经济圈，预计2020年前规划人口15万。
东西双面助力
前滩、迪斯尼火力全开
周康板块西部得益于前滩板块，可以承接未来前滩商务区的高端客户人群。东部紧邻川沙迪士尼板块，未来可依托迪士尼的商业配套、人口辐射和旅游服务业。此外，东部规划建设的医学园区，也有希望带动整个区域的发展。
三轨交助阵
11、16、18号线完善交通网络
周康板块楼市备受关注与区域内轨道交通的建设有着密不可分的关系。目前11、16号线已营运成熟，16号线南北贯穿板块，可乘坐16号线至罗山路站换乘11号线，轻松抵达世博、徐家汇、中山公园等商圈。
除此之外，板块内还规划有轨交18号线，秀沿路站、周浦站、繁荣路站目前已开工建设，预计2020年建成通车。在建的18号线未来的开通之后必然也会给周康板块带来更大的便利和发展空间，未来将连接宝山、杨浦，进一步完善整个公共交通网络。
一站式配套
万达、百联提升区域便利度
商业配套方面，万达广场是整个区域休闲、娱乐、购物的核心。广场包括了万达百货、乐购、休闲美食街等，满足了餐饮、购物休闲等多方面需求。除此之外，位于恒和中路秀沿路上的大润发是板块内较大型的卖场，周边康桥半岛商业街聚集了大批餐馆、商店，能满足板块内居民日常生活所需。另外，板块除了万达广场、百联东郊及大润发等大规模商业配套之外，还有类似豫园的特色“小上海”商业步行街，居家生活的日常购物需求均可满足。
当地的教育配套也已经十分完善包括中福会幼儿园、周浦镇幼儿园、康桥小学、复旦附中康桥学校、周浦中学等，从幼儿园到中学一应俱全。
供不应求
新房供应不足均价逐年递增
2017上半年，浦东商品住宅（不含保障性住房）批准上市面积23.94万方，销售面积36.30万方，供不应求。据统计数据显示， 2017年1-6月，周康板块的供应面积仅为0.04万方。新增供应的不足，必然会导致区域房价的波动。
纵观周康板块近5年的房价走势，不难发现，该区域房价总体呈上涨趋势，从2013年开始周康板块的房价的增长趋势明显加大，房价涨幅逐年递增。
为了更清晰的为大家呈现目前周康板块的情况，小编本次冒着上海40℃的高温亲自走访了周浦板块的4个热盘，为大家带来最新消息。
第一站：中骏柏景湾
说到周康，有一个项目不得不去，那就是中骏柏景湾。
前段时间中骏柏景湾“天价茶水费”事情算是传遍了上海购房者的耳朵，但是抛开这件事情不提，中骏柏景湾绝对算得上周康板块的好盘。
中骏柏景湾位于浦东新区渡桥路78弄，得益于周边居民区早已成型，已有基本配套的优势，中骏柏景湾颇受购房者关注。目前项目周边有迪亚天天超市、联华超市、易捷便利店、春雷双语艺术幼儿园等配套，虽然说不上高端，但是基本的生活还是可以保障的。
中骏柏景湾最近一次开盘是在2017年7月11日，推出户型为建筑面积约为91、106、116平3房，共149套。
据网上房地产信息显示，该项目2017年7月共累计销售套数为208套，可见中骏柏景湾热度确实不一般。
据售楼处介绍，项目此次开盘主力户型为建筑面积约为91㎡和116㎡的三房。
建筑面积约91㎡ 3室2厅2卫
此户型为三开间朝南，两个卧室及客厅均能够受到很好的光照，采光较好，光线充足，户型整体较为明亮，并且主卧为套房设计，带有独立卫生间，在保障主人私密性的同时，也解决了卫生间不够用的局面，另外书房也可以灵活利用变成儿童房，很适合一家三口居住。唯一不足的客卫没有窗户，通风较为不便。
建筑面积约116㎡ 3室2厅2卫
此户型每一间空间都比较大，南向主卧除带有独立卫生间之外，还附带阳台，大大的增加了采光，另外此户型厨房是L型设计，方便厨房用品的摆放，并且厨房空间也足够大，可以与家人一起烹饪，好好享受厨房带来的乐趣。据悉，两种户型交付时都会安装地暖设备。
另外据介绍，小区内也将配有会所和露天泳池，目前项目会所已建成，位于售楼处旁。
不过不足之处是，项目不远处就有一个营业中的加油站，就在7#楼附近；加油站车来车往可能会给居民带来一定出行隐患。
第二站：世茂云图
紧邻中骏柏景湾的就是世茂云图。
项目产品品质还是不错的，整体是费毛坯交付，中央空调、地暖设备、新风系统等一应俱全，并且整个社区人车分流，居住舒适度较高。
本次小编不幸，探盘之日恰逢世茂云图售楼处人员均在开会，未能向置业顾问了解到项目的最新信息，不过据项目保安人员介绍，项目目前暂时无房源在售，后期还会有加推。
值得一提的是，项目自带物业为世茂物业，物业公司口碑较好，业主入住后生活有保障。而且社区内设计跑道，还有宠物及老人专属活动区，休闲设施完善。
与世茂云图仅一条马路之隔的为周浦A-03-11地块，去年5月18日，保利以54.5亿拿下该地块，楼板价43607元/㎡，业内人士预估未来售价8万/㎡才保本。可见世茂云图二期开盘又会成为上海楼市的焦点。
商业配套方面，世茂云图与中骏柏景湾共享周边资源，天台星城小区附近的水果蔬菜店、超市、药房、饭馆等可以满足基本的生活需求。如需高端配套，可以到万达广场，这里银行，酒店，餐厅均有，能够满足人们衣食住行，配套十分完善。
第三站：尚景丽园
尚景丽园位于康桥镇梓营路155弄，临近“小上海”商业街区，直线距离周浦万达广场约800米。周边生活氛围醇熟，交通便捷，多路公交且城市主干道环绕之外，距离轨交18号线（在建）周浦站也较近。
作为周康板块的全新盘，尚景丽园算是比较低调。就连7月14日开盘，也是小编在网上房地产查阅到的信息。
根据网上房地产信息显示，目前在售房源户型为66㎡1房，87㎡2房，以及104㎡、136㎡、143㎡3房。但是根据小编实地探盘发现，目前项目在售房源仅剩位于1楼的120-130㎡房源，均价约为41000元/平。
项目周边除了万达广场及“小上海”商业步行街外，还有大量的沿街商铺，超市、药店等一应俱全，可以满足基本所有的生活需求。
不过值得注意的是，虽然尚景丽园位置较佳，距离商业体也较近，但是周围环境多以老旧居民区为主，环境上会欠佳。
第四站：兴宸和富广场
兴宸和富广场是距离尚景丽园最近的商业体，共分两期开发,主要由大型商业街、高层住宅组成，一期近4万方的商业,商铺面积从30平米到300平米不等,紧邻康沈路及川周公路繁华路段。
整个项目的定位是区域性社区商业，分为4栋，其中地下商场部分计划引进永辉超市，方便周边居民的日常消费，同时也吸引大量人流；S8-1、S8-2、S7因为紧邻外围干道，一楼规划为服装、银行、珠宝、特色店等中高端消费水平的商业；二 楼、三楼、四楼规划经营餐饮、婴幼儿教育、动漫、KTV、等业态；S9的一楼、二楼已经被申银万国购买，面积1000多平，作为自己的办公场所。
与周围“老破旧”的沿街商铺相比，兴宸和富广场日后的运营势必会造福区域百姓，也丰富了周康板块的商业。
据售楼处介绍，项目目前在售建筑面积约40-280㎡的商铺，一楼均价90000-100000元/平，二楼均价50000-60000元/平，具体一房一价。
过去周康板块给小编的印象就是偏远，配套跟不上，通过本次实地探盘，小编发现，随着11、16号线的营运及18号线的建设，板块内的配套也日益成熟起来，加之板块便利度的升级，人口也不断的涌入进来，随着人气的增长，未来的周康板块发展，小编表示还是很看好的。
