装配式建筑，下一个万亿大蓝海

本周一(6月19日)，A股市场中概念板块大面积上涨。其中，装配式建筑指数上涨3.6%，是唯一 一个涨幅超过3%的Wind概念板块。

回顾今年以来的表现，装配式建筑指数一年累计上涨14.57%，仅次于白马股指数、雄安新区指数、粤港澳大湾区指数，位居涨幅榜前列。

装配式建筑，形象来说就像“搭积木”一样建造房子，在工厂里将梁、柱等部件预制好之后，在施工现场进行装配。

与传统建筑方式相比，装配式建筑实现了“五节一环保”，即节水、节能、节时、节材、节地，让资源利用由粗放向集约转变，这样大大降低了施工现场的污染。

在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。追溯历史，1851年伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水晶宫是世界上第一座大型装配式建筑。

第二次世界大战后，欧洲国家以及日本等国房荒严重，迫切要求解决住宅问题，促进了装配式建筑的发展。到60年代，装配式建筑得到大量推广。时至今日，装配式建筑在国外已然十分成熟。

而在我国，由于技术不够成熟、成本高等诸多原因，装配式建筑的推广进程缓慢，在新建建筑中的占比不足5%，且多在公共建筑中使用，装配式住宅少之又少，可以说是基本上一片空白。

优势凸显，大力推广

政策利好，大力扶持装配式建筑

装配式建筑所具备的质优、高效、绿色环保、带动产业链的优势，是国家大力扶持的主要原因。

2016年9月27日，国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》出台。我国将力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

要达到30%的目标，《指导意见》给出的方案是“以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑”。

在国家政策的号召下，全国已经有30多个省市城市发布了关于装配式的扶持政策，包括北京、上海、江苏、浙江、河北等地区。

上海强制性规定新建住宅装配式占比的同时，给予一定补贴优惠，具体为：对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。

而北京则是对采用装配式建筑的企业给予一定的面积奖励以及财政奖励，并鼓励金融机构加大对装配式建筑项目的信贷支持力度，采用装配式建筑的商品房开发项目在办理房屋预售时，可不受项目建设进度要求的限制等。