环比涨18％！7月南京新房成交量超7000套！8月河西终于要出货？

据南京网上房地产数据显示，截至2017年7月31日16：00，2017年7月南京新房成交 7243套 ，环比6月（南京楼市新房成交6135套） 上涨18.1% ，同比2016年7月南京新房成交11882套， 下跌39% 。

据统计，2017年7月南京楼市共有东城金茂悦、弘阳禹洲时光印象、万科九都荟、五矿晏山居、中交锦致、荣盛华府、奥克斯钟山府、亚泰山语湖、三金鑫宁府、万科大都会、电建地产海赋尚城、中山首府、旭辉铂悦秦淮等 共31盘推新房源 ，与6月的45盘推新相差还是比较大的。

（7月南京开盘楼盘情况一览）

虽然7月的开盘量不及6月的多，但在成交量上却上涨了18.1%，可见7月的楼市明显火热许多。 其中推新楼盘中一半都参与了公证摇号抢房，且中签率普遍低于50%，摇号抢房的也都基本售罄 ，可见购房者的买房热情之高。

总体来说，7月份南京楼市的需求量依旧持续旺盛。除了江宁、江北两个热点板块外，包括城东、城南等区域的购房需求都表现强劲。而河西板块这月仍然没有新房源推出，可真是急坏了我们的买房人！

以溧水的中山首府为例，7月26日溧水中山首府1、7、11、13幢商品房公证摇号， 3213组买房人参与摇号，中签率仅8% ，创下史上最低摇号中签率。28日开盘选房，销许均价8550元/㎡，主力户型面积段为71-120㎡，共266套毛坯房源， 当日全部售罄。

据统计，近期到8月南京各大板块将有 39盘携9017套新房入市 ，相较上月的预计上市量有所减少。

其中， “两江”板块势头强劲，预计将上市5696套房源 ，超过全市整体上市量的二分之一。热门的河西区域也将有千套左右房源上市，城南、城北、城东、仙林则供货量不多。

纯新盘方面， 预计全市将有16家纯新盘迎来首开，共计推出约2928套房源。 其中江宁区域最多，有6家楼盘计划首次开盘。除此之外，江北4家，城南3家，城东、仙林、城北各1家。

据最新消息，南京几家纯新盘，江北新区老山脚下的 明发阅山悦府 、城南软件谷地铁1号线天隆寺上盖的 建发·紫悦广场 、江宁淳化的 万科和昌金域东方 等，8月初都有开盘计划。

热门板块河西自今年4月开盘潮以来，至今仍无楼盘加推，终于 8月预计有5盘约1192套房源上市（但也只能说预计，河西的开盘是玄之又玄的秘密）！