今年博鳌房地产论坛，大佬们把态度放这儿了！

城镇化持续推进是房地产业发展的最大空间

要实现房地产与新型城镇化的协调发展，城市人民政府应当编制住房发展规划，用于指导土地的供应。人口净流入量大的城市要增加住宅用地和住房的有效供应，增加公共租赁房的供应。

房地产税不会致市场暴跌 应赶快实行

目前市场的需求被严重压抑的，而一旦实行这种长效机制，房地产仍然能平稳发展。所以为什么叫长效机制呢？长效机制就是为了能长治久安，就是为了使我们的机制更好地根据市场机制运行。

这轮调控力度空前 或将引发地产行业洗牌

这一次限购与以往不同的是，西部的省会城市没有在限购城市中，却出现了几个大的都市圈周边的名不见经传的三四线城市的身影。这也意味着中国的城镇化正式进入到以大都市群作为主要载体、主要动力的发展阶段。这是很典型的城市群发展特征，以大都市群为城镇化发展的主要动力。

房地产长期健康稳定发展的四大方面

第一是房子是用来住的这件事，第二是建设符合中国特色的特色小镇问题，第三是完善房地产业调控的长效机制，第四是以雄安新区为代表的新城区建设。如果说我们有什么战略，有什么长期布局，我想这四个方面基本上涵盖了。

去地产化站不住脚 最赚钱还是房地产

那些多元化的公司，经济史告诉我们，能成功的机会是小之又小的，早晚都会分崩离散。去地产化就等于多元化，多元化历史上是站不住脚的。最好赚钱的还是房地产。

未来20年地产泡沫不会破裂

目前行业正处在第一个长周期到第二个长周期的过渡阶段。未来20年不会出现房地产泡沫破裂。

房地产盈利空间已降至和制造业差不多

现在房地产行业的盈利空间已经降到甚至比制造业还略低。3年以后，房地产行业会更注重可持续的盈利空间，更看重抗风险能力。

东原未来发力社会资源、产业地产、社群三领域

东原永远不会是3000亿、5000亿量级的公司，不太可能什么业务都做，也不会每一个城市都覆盖。有取也要有舍，无论东原放弃什么，都不会放弃深耕一线和强二线城市的机会，以及社群和社群运营能够带来的价值。