快乐的时光总是短暂的，转眼就10月8日。
9月底股市的大涨，让许多人蠢蠢欲动，从故纸堆里翻出泛黄的券商账号，还有不少新开户，就等着国庆后入场。
来看看各个开发商都是怎么说的，广州楼市究竟是不是翻篇了……
最“烧钱”的景点，莫过于售楼部国庆小长假，广州各大小知名景点无不是“people mountain people sea ”，但如果要问：哪里最烧钱？
那答案一定是：售楼部！
看看这些成交海报就知道，动辄三五亿，甚至10几亿。
小K搜集了所能搜集到的广州新房成交喜报，都在下面的表上了：
Ps.数据来源于各楼盘或开发商海报，房频仅起到数据搜集作用，仅供参考，不构成买房建议截至10月7日15:45，小长假贝壳累计认购3100套。
整个小长假，贝壳系渠道的认购预计有3300套以上。加上自来客，以及其他大小中介渠道，整个国庆小长假的成交，应该接近5000套。
9月广州一手住宅网签，不过4784套（数据来源：阳光家缘）。国庆7天，就干了9月整一个月的活。
根据以往的情况估计，10月整月的成交，可能在8000套以上。
庆功蛋糕见过吗？
见过，还见过几十个楼盘涨价
或许是指标超预期完成，觉得可以躺一段时间，于是折扣准备不给了，价格准备涨了。
据小K不完全统计，广州已有37个新盘或收回折扣，或准备涨价。其实都是一回事，幅度主要集中在2%-5%，也有个别项目上调幅度高达10%。
收回折扣，或者涨价，大家也都见得多了。其中含义，应该也都知道，这里不再重复。
一手上面都讲了，再看看二手市场。
新政之前：
广州贝壳系的二手签约，工作日通常在60-80套之间，基本只有周末才会迈上100套的关口；
业主悲观，涨价房源与降价房源的比例，极其夸张的1:20，50套涨价，就有2000套降价。
但新政之后不一样了：
二手签约连连攀升，928起日均142.7套，环比9月上半月的日均85.3套，大涨67.3%！
特别是10月7日签约240套二手，是今年3月以来的单日新高。（说明：3月开始记录每日贝壳成交数据）
几乎同时，业主心态也开始乐观起来，涨价房源大增，目前的涨降价房源之比，已经攀升到1/5-1/4。
二手也在好转。
现在还缺什么？赚钱效应！
这是多方面因素综合作用的结果。既有传统旺季的惯性，更主要是史无前例的宽松政策，释放出新的购房需求。
一些项目国庆7天卖的房子，甚至比得上上半年的总数。难怪有人说，楼市是小疯牛。
但问题的关键在于，这把火能燃多久？能不能持续？
没人能知道。
一切都是周期，楼市也是周期。
然而，新一轮楼市周期不可能照搬原来了。
毕竟08年和15年的基本面，和现在的基本面，无论是人口、经济，还是全社会住宅总量，都大不一样……
疫情前和疫情后的两轮楼市熊市，特别是疫情后，已经给足了市场风险教育，这个阴影不会那么轻易散去的。
股市段子里，三根大阳线改变信仰。那也是有三根大阳线，很明显、无比吸引的赚钱效应在。
房地产市场里，目前还没出现那样的赚钱效应。
目前的市场，基本没有V型反转的基础。
我们希望，房地产市场能健康地复苏，稳健地走下去。
小K还是那个观点，如果行情有所变化，高品质住宅表现会更为明显。
如果是真实的自住需求，那就按需购买吧，但也不要瞎买乱买。
在购房过程中，如果有什么问题，欢迎和房小哥聊聊：
