聂圣哲：房地产市场是披着市场经济外衣的“计划掠夺经济”

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这几天，稍微有点良知的人都在为国家的经济前途担忧。

说白了，就是为那些平民百姓担心，怕他们一辈子的心血就拴在房子里，把买房变成“买牢房”——如果最后房价下滑到原价的25%，比你首付的还便宜，当你还要按照原来的合同月供时，你的心里忍受的是多大的折磨和摧残。如果你不供了，房子没收不说，还要上黑名单，飞机、高铁……都不能乘坐，真是一种生不如死的状态。

房产经济一旦失控，又没有其它的好的经济增长点，这个国家的经济就会陷入混乱，社会秩序也会充满隐患。

最让我想不到的是几天前，和中国排名前十的房地产开发公司的董事长聊天时，他的一句话让我十分震惊：“这样下去，国家也会崩溃”。

我本以为，房价蹭蹭上涨，房地产开发商应该很高兴，但是这位董事长的话语破天惊，确实让我觉得十分以外。他接着解释说，老百姓的钱是有限的，如果实体经济垮了，消费者垮了，房子能当饭吃？房地产市场也会跟着垮，而且，会夸得很惨。

我不得不再一次思考房地产市场。发现这个市场完全可以“诡计多端、用心险恶”来形容——现在中国的房地产经济哪里是市场经济，它是比计划经济还要残酷的“计划掠夺经济”，只不过披着市场外衣而已。

地方政府需要政绩，政绩需要财政。现在的官员体制，五年一换届，貌似公平。但是，这换届里面，对官员来说就是掠夺式升官。要升官，就要财力支持，所谓城市建设，地方发展。于是政府就弄出了一个招拍挂的把戏，而且里面有返还，有第二份合同。总之，政府操纵地价——房产市场就是政府手里的“提线木偶”。

（这时，就不得不让我想起德国慕尼黑前市长吾德，人家一当就是27年，从没有考虑升官，选上就继续干，这样的体制，这样的社会里的人民，生活才能安宁！）

如果这块地方的房价上不去，政府就在这块地旁边操作一个不大的地块，“拍一下”，楼面价就“操作”到了3万。这时的房价多少，你都算得出来。而且3万元地价，70%归政府，将来房屋销售，也有一大块税收……这哪里是市场经济，这就是有计划、有预谋的掠夺经济。

所以说，房地产市场——绝不是市场经济，是有计划的掠夺抢劫经济！

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