【重要新规】哈市自行交易二手房资金监管可自愿丨交易资金安全风险将由双方自行承担（附权威解读）

16日，记者从 市住房保障和房产管理局 获悉，

今后，二手房交易双方不通过房地产经纪机构居间或者代理自行交易的，

可以自愿实行资金监管，

但交易资金安全风险将由双方自行承担。

说新规：自主交易可自愿

据介绍，为满足二手房交易双方的不同需求，今后 不通过房地产经纪机构居间或者代理自行交易的买卖双方，可以自愿选择是否实行资金监管 。 不选择资金监管的，应签署放弃资金监管声明 ，这也是充分提醒买卖双方注意交易风险。 值得注意的是，在办理存量房交易过程中，交易双方可能会因诸多原因导致终止交易，所以广大市民还是要注意提高风险意识，买卖双方缺乏足够信任的，还是采取资金监管的方式比较安全。

存量房交易资金监管步骤分为：

签订资金监管协议—缴存监管资金—办理交易流程—取证—支取监管资金

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划重点：还是监管有保障

另据介绍， 市民在办理资金监管过程中不收取任何费用，如果完成交易，资金监管中心会把房价款以及房价款在监管期间活期利息支付给卖方；如果撤销交易，会把房价款连同利息一起退还给买方，从而真正做到“钱证两清”、降低风险、取款及时和免费服务。

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哈尔滨市房屋交易资金监管中心温馨提示：