94天杭州“地王”玉澜月华，2100多组报名，拼社保？

文/住浙网 艾维

从上周二开始，钱二的纯新盘玉澜月华示范区就关门谢客了，但不影响它在登记人数上创新高。

上周四，约210方起步、主力总价约6.75万元/㎡的绿城玉澜月华庭首开152套房取证。今天中午最新消息是：截至到昨天登记结束，玉澜月华突破了2100+提交报名，很可能拼社保，就看捆绑车位的“劝退术”了。

钱二板块上一个拼社保项目，是近九堡的潮语映月“五开”，有房家庭需122个月社保才能入围。敲黑板：这是今年杭州首个拼社保项目，也是钱二自2021年以来板块内首个摇号拼社保的楼盘。

玉澜月华，马上成为了NO.2。感受到限价红盘的热度了。

玉澜月华示范区实景 住浙网 摄

此外，还有车位、家装包的“劝退”——据说是“强烈建议2-3个车位和50-70万装修包”，总归是占据杭州“地王”宝座94天的豪宅么，这个情绪要拉满。

购房者的焦点集中在了“地王”的号召力+限价盘最后的“遗珠”，以及绿城白马湖总价3500万叠墅被挑走的背景，如此宝地如此限价盘，还挑什么挑！

研究员最新了解到的登记数据是：2100多组！大概率拼社保，要看劝退的结果。

另外，它有望超过潮映万象轩首开时的10.08%，成为板块中签率新低，之前潮语映月的整体中签率为14.4%。

产品力就不赘述了。外立面延续了芝澜月华轩的风格，大面积落地玻璃，转角弧线，另外层高达到了3.3米。

“地王”频出，新房价格天花板被打开，衬托出玉澜月华这样的限价豪宅真香。 自住人群拥有足够的确定性，不确定是对投资客而言，接下来板块交付房源扎堆，江华玺云已经启动交付，江月望云、天澜海岸、潮观揽月轩、潮观平澜府、潮映华岸府、潮映万象轩、翡云润府等计划今年年底交付，总交付房源超过3000套。

它也成为今年首个登记人数突破2000组的楼盘（比玉澜月华要早两天结束登记）。

云湖之城实拍图  住浙网

值得注意的一点，云湖之城后3次加推户型一次比一次大，总价最高近千万元，但不妨碍它报名人数越来越多。

未科核心唯二的限价盘，又是限价时代的收官，想不火都难。

此情此景与首开相比，令人唏嘘。

去年9月下旬，建发云湖之城首开虽售罄，但只吸引来618组摇号，让人为这个有2000多套房源的大盘捏了把汗。云湖之城的第1个车位，首开、二开车位优惠后都是13.8万/个（原价26.8万），首开后为了蓄客，还推出了“安心购”政策。

建发妥妥兑现了首开时的这份“安心购”承诺，后续并未出现“备案价折扣”或“赠送车位”。回首去年9月首开房价低开至34653元/㎡，还有得挑选余地，会让很多错过的人扼腕长叹吧。

车位价格的变化更明显，从首开13.8万/个到差不多翻番，从一开始的自愿购买车位，变成了后来的“强烈建议”。

云湖之城，折射出杭州新房“限价-不限价”转变的这波反弹。