刚刚！2025年首拍！厦门5宗商住用地成交

主要观点总结

厦门市自然资源和规划局举行2025年首次商住用地拍卖会，成交5宗商住用地，分布于多个板块，涉及多家房企参与竞拍。厦门土地市场再现多家头部房企角逐的状况，反映了市场对厦门房地产市场前景的看好。同时，政府将继续推动房地产市场止跌回稳，维护购房人合法权益。

关键观点总结

关键观点1: 拍卖会成交概况

本次拍卖会成交5宗商住用地，分布于思明将军祠、湖里蔡塘、海沧马銮湾、同安何厝与西湖等板块，出让土地总面积15.23公顷，总计价建筑面积33.57万平方米，土地出让金74.7亿元。

关键观点2: 竞拍参与者及地块竞得者

竞拍现场有7组竞买人参与，包括华润、中海、保利等知名房企。具体地块竞得者包括厦门贸禧房地产开发有限公司、厦门兆欣珑房地产开发有限公司、厦门中海嘉业地产有限公司等。

关键观点3: 地块成交价格及市场反应

部分地块成交价格较高，如思明将军祠地块居住部分成交楼面价高达52542元/平方米。厦门土地房产研究中心认为，将军祠地块高溢价成交是预料之中的结果，反映了厦门核心板块的市场价值。

关键观点4: 政府政策与市场前景

政府将继续因城施策推动房地产市场止跌回稳，促进市场平稳健康发展。同时，政府将切实维护购房人合法权益，多措并举促进房地产市场实现良性循环。

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