王思聪说在上海买房不如租房，好想抽他两耳光

◎作者 | 朱迪

◎来源 | 好有财（haoyoucainet）已获授权

网红王思聪最近在微博上回答了一个问题：热点城市房价是不是高得离谱？

看在1万块的份上，小王的回答非常严肃：买房不如租房。因为租售比太高，买房是不理智、愚蠢的选择。

原po如下（提问的这个人真是赚翻了！）

“买房不如租房”，这话对王思聪来说，没毛病。

老王2009年给了他5亿，成立普思投资，主投收益率特别高的电竞、娱乐、科技领域。2015年，普思投资的估值是12亿。

这个赚钱能力，能匹敌任一热点城市的房产增值速度。王思聪靠老爹和自己的投资能力，就能和房产的增值能力抗衡。

他完全不需要靠房产实现资产增值，房子对他来说就剩个居住价值。

只说居住的话，肯定是租房划算，王思聪这笔账算得对。况且背后那个老王爸爸的积蓄，他也花不完。

但房产对普通人来说，最重要的作用不是居住，恰恰就是资产增值啊。

如果你知道未来房价都不变了，你还会着急买房吗？不会。

那上海的房价还会涨吗？答案当然是会。

现在当然没涨，甚至还可能微跌。这是政府的调控暂时压制了价格，但改变不了基本面，也就改变不了上涨的长期趋势。

城市格局、经济趋势和人口流动决定了一个城市的房价潜力。

王思聪有句话说得很对：“上海不再是上海人的上海，它甚至都不是中国人的上海，它是全世界人的上海。”

2030年之前，中国会成为世界最大的经济体，上海会继续成为中国的经济中心。来自全世界的资本和产业投资，还会继续投在上海，让这片土地的价值更高，你的房产就会升值。 

上海目前人口2500万，如果比照东京的3800万，未来还有1000多万的人口将被吸引到上海就业、定居以及投资，他们是年轻的、有中高收入潜力的人力资本，带来财富的高净值人士。这些人的购房需求，是上海房地产市场稳定持续的购买力来源。

同时，上个世纪以来的货币超发也从来没有停止，对普通人来说，只有房产的升值能保住你的财富不缩水，对抗通胀。

在小王把5亿变成12亿的那几年，朱迪在上海的一套房子，每平米单价也从1.8万涨到了3.7万。

我没有王思聪那么会投资，也没有老王给的5亿本金，但凭着房子，也实现了财富增值。

上海在城市大发展的过程中，以这种方式，不断地给房产拥有者发红利。租房？那就没你的份了。

不出意外的话，你还会结婚、有孩子，那些更好的教育、医疗资源，也是牢牢附着在房产上。

所以，单身网红小王提倡租房，他是真心的，因为他不在乎，不买房他一样可以财富大幅增值，一样可以享受良好的教育和医疗资源。

而你，千万别跟他学。

要学也学那些在售楼处连夜排队的同学们。

现在政府在调控，限制开盘价，搞得很多新盘价比旁边二手房还低，不拼关系、不加价，根本买不到。

所以，上海刚刚下了规定：售楼处买房要公证摇号，不许暗地里加价或者卖给关系户。

政府把房价强行压低，还不许开发商卖给关系户，就是你们上车的好机会啊。

答应我，有买房资格的抓住机会。朱迪前几天说过，只要资格够、首付够，一两年内都可以尽早上车👉北上深房价在跌，二三线却还有抢房潮，现在到底该不该买房？

不够资格的一边努力工作、好好学理财攒首付。一边多关注楼市信息，一旦条件具备了就赶紧上车。

最后给大家送上祝福の俳句：

就这套

首付今天带来了

签合同吧

好有财

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