【一周楼市】沪新房上周供应量达小高峰！

自2017年10月以来，上海新房已连续十周成交量不足10万方，上周（2017.12.4-12.10）更是达到除十一长假的新低。与成交相反的是，上周新房供应量则创下了近十周以来的峰值。

据中国指数研究院统计数据显示，上周（2017.12.4-12.10）上海新建商品住宅成交522套，成交面积7.08万方，环比减少16.27%，同比减少39.82%；成交均价48761元/平，环比下滑1.99%，同比上扬9.88%。

郊区刚需项目依然为楼市主力 中高端改善楼盘成交平稳

从上周成交面积TOP20的项目来看，郊区刚需项目依然是成交主力，其中占据首位的是位于奉贤区的阳光星期8，此项目于上周首次开盘，当周签约50套，签约面积4805平；徐汇区的改善楼盘百汇园占据第二，成交2517平；浦东周浦的中金海棠湾排名第三，成交面积2477平，此项目也于上周新取得两张预售许可证。

近十周累计供应仅千余套 上周供应达高峰

上海新房市场自2017年下半年以来，供应量就一直处于断断续续的状态，仅在7月初和9月中下旬有过两次超过10万方的周集中供应，其他周期内供应量均未超过10万方，且近半数周期为0供应。进入第四季度，上海楼市的供应量尤其少，截至上周，已连续11周供应量不足10万方，且上周7.24万方的供应量已经是近11周以来的高峰。

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